㈠ 自己找銀行做房貸和通過代理區別大嗎
中介輕車熟路，雖然收費，但是節省時間，成功率高。自己去辦理，可能遇到各種麻煩，而且時間也長
自己辦貸款就是少了中介費，但是手續比較麻煩，而且銀行未必會接待你。該花的公證，評估以及保險或是擔保費一分不會少，只少了中介費用而已，如果你在銀行好有認識人，或你們那銀行好辦貸款的話就自己辦，但還是推薦中介公司，雖然多花錢，但是很利索。
㈡ 有沒有好的銀行貸款渠道！
直接去銀行申請就可以。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
㈢ 建設銀行房貸未還清能通過什麼渠道貸款呀
您可以通過墊資贖樓這種業務來實現。尋找貸款公司為您墊資提前還款贖出紅本，拿著紅本去下家銀行繼續貸款。我們稱之為平移贖樓。
㈣ 銀行貸款有那些渠道
抵押貸款和信用貸款
抵押貸款是：用在你名下的房子，車子，之類的東西抵押給銀行然後銀行把款放給你。
信用貸款是：憑你的良好信用，然後再能掙明你有還款能力的銀行流水就差不多了。
㈤ 自己去銀行貸款和找中介貸款有什麼區別
銀行和貸款中介提供的貸款產品都是銀行貸款產品，貸款中介與銀行合作，放貸主體是銀行，是將銀行的貸款產品與想要貸款的人群精準對接的存在，幫助借款人在更快的時間找到合適的產品。
貸款中介和銀行等放款機構的人通常簽訂了戰略合作協議，開通了綠色通道，可以讓銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。
下面我們具體來看一下，相比於直接找銀行，通過貸款中介進行銀行貸款都有哪些好處：
㈥ 買房貸款有哪幾種方式
目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。本文將為您詳細介紹這幾種方式，助您省錢購房，購房省錢。
1、買房貸款方式之一：住房公積金貸款
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、買房貸款方式之二：個人住房商業性貸款
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、買房貸款方式之三：個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
目前購房貸款還款方式主要是等額本息還款和等額本金還款。
1、等額本息還款，本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
2、等額本金還款，利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對於前者更能節省利息;雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。在此提醒借款人，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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