⑴ 聽說2017年天津剛出台了限購政策，我作為外地戶口，怎麼在天津買房
非天津市戶抄籍居民家庭在天襲津市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
拓展資料：
天津市人民政府辦公廳關於進一步 深化我市房地產市場調控工作的實施意見於2017年4月1日起實施，此前相關政策規定與本實施意見不一致的，以本實施意見為准。
參考資料：天津市人民政府辦公廳關於進一步 深化我市房地產市場調控工作的實施意見-天津人民政府網
⑵ 天津限購房政策2017 是全天津的嗎
是的，2017年天津市限購政策如下
一.外地戶籍購房需滿足天津市三年之內順繳兩年社保或完稅版證明 首套權 市內六區武清首付4成 其它地區3成 二套只能在濱海新區購買首付6成 三套及以上只能在濱海新區全款購買
二.本市戶籍 家庭首付3成 二套6成 三套只能在濱海新區全款購買 單身或離異 首套6成 二套只能在濱海新區購買首付6成 三套只能在濱海新區全款
三.購買天津限購，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（
包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。
四.非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明.
⑶ 2017年新政之後天津農行買房按揭貸款需要打流水嗎
不管什麼時候按揭買房，流水信息是不可少的，那是你還款憑證之一。。。
流水賬單一般是貸款金額的2-2.5倍。。
工資流水和自存流水。。
銀行紙章、結息、金額等要明確
代辦銀行、流水、包過。
按揭、貸款、簽證、入職，各種證明。。。。。
⑷ 2017年天津房屋限購政策
是指天津本地戶口家庭可擁有第二套購房不能買第三套
外地戶口家庭必須有本市一年以上社保或完稅證明方可購套住房不能購買第二套以家庭為單位包括未滿十八周歲的孩子
⑸ 天津的貸款政策已經開始收緊了嗎
目前天津首套房貸額度繼續吃緊，越來越多的銀行加入上浮房貸利率的行列。其中，與建行一樣，在基準利率基礎上悄悄上浮5%的銀行，有交行和華夏銀行;光大銀行較基準上浮10%，中信銀行上浮了30%，興業銀行仍處於暫停受理階段。二套房貸利率跟著上浮的銀行也不少：繼建行較基準上浮15%之後，光大銀行上浮了20%，中信則上浮了30%。
7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升了2.25%，同比去年7月上升了12.38%。從銀行層面來看，超九成的銀行已無利率優惠，其中126家銀行更是執行首套基準上浮，較上月新增94家，上浮趨勢明顯。僅剩4.12%銀行提供優惠。7月份全國首套房平均利率最低的城市前三名分別為上海4.80%、大連4.84%、長沙4.90%。
二套房貸方面，7月份全國平均利率為5.47%，連續倆月保持升勢。融360監測的35個城市533家銀行中，二套房貸執行基準利率的銀行僅有4家;422家銀行執行基準利率上浮10%，執行基準利率上浮15%的有10家，上浮20%的有67家，較上月增加31家，另外還有10家銀行執行基準利率上浮30%，較上月新增7家。
各項基礎指標卡的很死，建議購房者查詢自己的徵信和流水情況，到售樓處與駐點銀行工作人員確定能否貸款，政策時時變動，做好准備可以節約更多的看房時間。
⑹ 2017年房貸新政策有哪些
一、為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。
⑺ 2017天津房產政策
2017天津房地產政策
從天津市房管局獲悉，自2016年2月日起，營業稅和契稅全面已經全面執行新政，營業稅以過戶為准，契稅以打協議為准。
新政執行前，對於天津首套房來說，90平米(含)以下的住宅契稅為1%，90平米-144(含)平米住宅契稅為1.5%，144平米以上住宅契稅為3%。新政執行後取消了144平米的界限劃分，90平米以下——144(含)平米住宅契稅保持不變，144平米以上住宅契稅降至1.5%，下降1.5個百分點。以總房款300萬，200平米的房子來計算，首套房契稅可省4萬五千元。
對於天津二套住房，新政執行前統一按照3%的契稅來收取，新政執行後90平米(含)以下住宅契稅為1%，下降2個百分點，90平米以上住宅契稅為2%，下降1個百分點。三套及以上住宅稅費仍保持不變。以總房款200萬，80平米的房子來計算，契稅可省4萬元，以總房款300萬，120平米的房子來計算，契稅可省3萬元。
除此之外，營業稅也進一步解禁。新政執行前天津2年以上(含)非普通住房差額徵收營業稅，新政後2年以上(含)非普通住房免徵營業稅，對於未滿兩年的住房和2年以上(含)普通住房營業稅仍保持不變。這里鏈家小編為大家解釋一下非普通住宅的含義，針對以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);單套住房建築面積在144平方米以上(不含144平方米);實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍，凡是符合其中任意一點即為非普通住宅。我們常說的非普通住宅有別墅、寫字樓，商住兩用房等。以總房款150萬來計算，如若所購房源為已滿兩年(含)的非普通住宅，則可節省營業稅84750元。
天 津 眾 維 插 畫 培 訓 提 供。
⑻ 天津各銀行房貸政策有哪些變化
記者於近日在天津市采訪了解到，在北京、廣州等地被曝收緊房貸的同時，天津市各主要銀行也普遍減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，絕大部分商業銀行已取消八五折折扣。
數據顯示，今年1月天津鏈家新增房源量為8620套，環比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量為15571人，環比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月帶看量34825人，環比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。