① 在西安首套房買房貸款現在利率是多少
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② 2017年西安買房首付比例是多少！
西安銀行放貸目前執行什麼政策?西安執行限購政策之後，銀行辦理房貸有什麼新的變化?從目前了解的情況看，銀行沒有在西安限購開始後立即下發有關房貸通知，總體上還是執行年前政策，認貸不認房，但部分已有變化，首付比例有提高。
日前，一份調查出爐——滻灞、經開、曲江、高新等區域近20個樓盤對接按揭銀行的首付比例執行情況，涉及工行、建行、中行、建行、招商、浦發、中興、交行、興業、昆侖、長安、成都等12家銀行，目前房貸首付比例及買房徵信審查規定等情況如下：
西安市戶籍首套房按揭首付20%，二套首付30%
西安市戶籍本地工作的買房人，首套房按揭首付普遍執行20%，少量的按照30%。根據買房人的年齡、單位性質、個人徵信等決定。國有單位、事業單位可適當放寬。執行此項規定的有建行、中行、長安銀行。西安市戶籍本地工作的買房人購房二套房及「單外」(即：本地人在外地工作、外地人在本地工作的)買房人，首套按揭首付按照30%，執行此項規定的有中行、建行、交行、招行。
非西安戶籍首套房按揭首付30%，二套首付40%
非西安市戶籍的陝西省內人士，在西安購買首套房按揭首付30%，執行此項規定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦發、中興等銀行對陝北區域人士在西安買房的審核更嚴格。
「雙外」人士西安買房首付比例提高
「雙外」指的是，夫妻雙方都不是陝西戶籍、不在陝西工作。徵信比較良好的，在西安購買首套房首付還可按照20%執行，但一般都在30%，部分樓盤也會建議經濟能力較好的「雙外」置業人士按照30%辦按揭首付。「雙外」人士在西安購房第二套房的，首付按照40%執行，但交行已不受理「雙外」置業二套房按揭，浦發、中興等銀行對來自河南、福建等地的「雙外」人士個人徵信審查較為嚴格。
買房人徵信審查更加嚴格，尤其是對「雙外」置業
目前西安的銀行，如中行、建行等對「雙外」人士西安置業採取的是「認貸不認房」，即：不論你在外地賣多少房，只要有貸款沒還完的，在西安買房就拒貸。在西安買第二套、第三套房就不放貸。浦發、中興等銀行對買房人的貸款額高的、使用擔保資金的、有借款逾期、信用不太好等情況的，審查比較嚴，放款速度慢。部分人士或被拒貸。
歡迎大家對西安銀行按揭政策情況進行補充!
提醒購房人士：
1、現在買房不僅要看樓盤，還要看銀行。盡量選擇可以辦按揭的銀行，目前西安對買房人的資格審查較為嚴格。
2、在決定買房前先通過樓盤合作可辦按揭的銀行審查一下自己的徵信，通過了再買房。在這個環節花點時間，搞清楚了之後，可省去不別要的麻煩。
（以上回答發布於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 現在西安買房首付比例一般是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。回各地區首付比例會有差別答。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
④ 在西安買房首付必須為30%以上嗎
房貸首套房首付來比例為20%-30%，二套源房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
⑤ 西安買二手房首付是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例內會有差別。
一手房容按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
⑥ 西安最新買房首付是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比內例會有容差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
⑦ 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！
很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！
比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...
尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。
今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！
注意：
文內均為干貨整理，還有多個買房相關網站直達二維碼，記得轉發收藏點贊三連走一波！
1
限購區域
目前西安實施限購政策，區域劃分如下：
2、房屋維修基金
商品房維修資金交存標准：
多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。
多層住宅（配備電梯）：
90元/平方米。
小
高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。
3、房屋產權登記費
4、面積差價
依照《商品房
買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
5、證照印花稅
5元/本；工本費，10元/本
6、物業費
在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。
7、其它費用
供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。
水、電、煤氣費：
一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。
停車費：
有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。
這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。
注意：
契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！
以上就是在西安買房的最全攻略！
手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。
別忘了收藏 轉發，方便自己也能幫助更多人！
⑧ 西安首套房首付比例 一般為30%-40%
西安首套房買房首付比例，無房屋貸款的一般首付比例不得低於20%，首付比例在30%-40%的比較常見。另外首次購房，有房屋貸款的首付不低於60%。
在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論並原則通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，俗稱「限購令」。其中明確規定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸首付不得低於60%。
限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。
西安市政府要求有關部門加快個人住房信息系統建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續。對未嚴格核實購房人資格，違規銷售或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構要嚴肅查處。
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。銀行監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
（以上回答發布於2013-07-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑨ 西安買房的形勢首付比例
漲勢肯定的，他這樣賣房子，就是賣樓花么。樓花是香港首創的，其實商人不需要多少錢，銀行借一些，老百姓手裡套一些，就把房子蓋了。 另外，大銀行其實對這些幾千萬貸款根本不在乎，民樂園萬達廣場當年要貸款8個億，工行根本瞧不起這么點後來就被小銀行把貸款拉走了。 所以，小公司一般貸款都是來自小銀行。甚至貸款數額都不夠，只能賣樓花了。