❶ 商業用房貸款政策是怎麼規定的
一．商業用房的貸款是如何規定的 商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。 二．商住兩用房的貸款怎麼算 對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分「商住兩用房」確用於滿足居民住房需求，《通知》將「商住兩用房」的貸款最低首付款比例由原來的40%提高到45%，其調整幅度小於商業用房調整幅度
❷ 商住兩用房貸款的利率是多少
商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由於這種房子實質上屬於商業性質，所以不屬於調控國家的范圍，而且商住兩用房的缺點很多，購房人在購買時應當予以注意：
一、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標准，較之一般生活用標准要相對較高；物業收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。
二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交 。
三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
四、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買後的日常生活帶來諸多不便。
五、按揭貸款實行 標准。商住兩用房首付50%， 為普通住宅的1.1倍， 最多為10年，並且不能用 。
六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
❸ 首套房商業貸款利率是多少
回答如下：
我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出台，而且多次提高銀行的存款准備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款准備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經「無米下鍋」，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的「門檻」也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是「迫不得已」，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到「補充」，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點「偏題」，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。
❹ 個人商業用房貸款利率是多少誰知道
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策版、申請的業務品種、權個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
❺ 請問：個人商用房(寫字樓、商鋪等)按揭貸款利率是多少
關於商鋪、寫字樓抵押貸款，坐標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。
而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下:
1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；
2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；
4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；
5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。
❻ 現在買房商業貸款利率是多少
如今，房價越漲越高了，讓許多人都承受不了，因此，許多人都會選擇申請商業貸款買房，
這樣可以減小申請人的還款壓力，
在申辦貸款時，
商業貸款
利息是大多數借款人比較關心的
一個問題，
因為商業貸款利息直接關繫到每位借款人的利益。
那麼問題來了，
買房商業貸款
利息是多少呢？你們了解嗎？接下來，請跟隨貸上我小編來看看吧。
相信大家都知道各大商業貸款利率都是根據央行基準利率標准來執行的，
具體利率還需要根
據當地銀行的規定為准。
據小編的了解，目前銀行商業貸款利率如下：
一、短期貸款。
貸款期限為：六個月以內（含六個月）
，則貸款利率為
4.60%
；
貸款期限為：六個月至一年（含一年）
，則貸款利率為
4.60%
；
二、中長期貸款。
貸款期限為：一年至三年（含
3
年，則貸款利率為
5.00%
；
貸款期限為：三年至五年（含
5
年）
，則貸款利率為
5.00%
；
貸款期限為：五年以上，則貸款利率為
5.15%
；
由此可看，
當申請人在申辦貸款的時候，
小編建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構咨
詢了解下。
聽了上述貸上我小編的詳細解答後，
相信大家對於買房商業貸款利息是多少呢也有了一定的
了解了，
大家可以針對以上事項做好相應的准備，
這樣才能更加順利的辦理到貸款，
希望小
編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。
❼ 商業房貸款利率是多少
住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
❽ 目前個人商業用房貸款利率是多少
這個好像各地的政策不太一樣吧。
拿北京來說，房本上設計用途是公寓的，不同的區政策不太一樣，有的可以按普通住宅來辦，有的不行！
目前貸款的基準年利率是 5.94 這個是5年期及以上的
如果是商用的話普遍可能都是按照基準利率上浮1.1倍來算的，也就是5.94*1.1=6.534
也就是這個利率標准，不過建議去你當地的銀行具體咨詢一下，各地的貸款政策有時候差別很大！
❾ 商用房按揭貸款利率現在是多少
商用房貸款利率是實行基準利率上浮10%，而且最長只可以貸款10年。