『壹』 法律有明文規定「買預售房要先簽合同後付首付」嗎
購買商品房時，應當先簽訂合同再支付首付款。因為，只有合同簽訂之後，才能確定房屋價款和需要支付的首付款數額。
當然，如果雙方協商一致，可以在簽訂合同的同時支付首付款。
『貳』 分期首付，已簽預售合同
從你描述來看，對你不利。
從合同法上來講，完全因為你個人的原因不想買房子了，那麼應當按照預售合同的約定承擔相應的違約責任。開發商在扣去相應違約金後將剩餘房款還給你。
一般來講，簽訂預售合同之前會簽一份定金合同或者預購合同。在正式簽訂預售合同之時一般已交了部分房款（含定金）因此不是簡單的適用定金罰則而是主要適用預售合同中的違約金條款。
如果只是簽訂了定金合同的話，那麼適用定金罰則即可，沒收你的2萬定金。
『叄』 房屋預售合同中，實際繳納的首付比應繳納的首付(就是合同上算好的首付價格）多了三塊錢
一般辦理貸款及辦理房產證均以網簽備案的數據為准，既然備案信息已更正就沒有問題，如果你不放心，可以讓開發商售樓部出具一份數據更正證明，以防止出現意外情況。
『肆』 買房子付完首付會給預售合同嗎
付完首付，辦完貸款手續，開發商就會給預售合同。
你再想下，有可能還沒給你，因為你的按揭手續未辦好，辦好後要拿去給開發商才能簽訂售房合同的。想想
『伍』 請問買房子拿到了預售合同，付了首付款，這樣的房子能賣了嗎
業務員的口頭承諾不算數，只有合同才是具有法律效應的文書，開發商因為手續不夠完整，延期交房也是很正常的現象，你要退房，屬於你違約，開發商要扣你30%的首付款，你問他有甚麼憑據要扣，或者你先咨詢律師該不該讓他扣這些錢，有必要的話請律師幫忙，前提是要付費的。
『陸』 買預售房要交首付款嗎
開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商回的，交定金是購房者自願的答，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。
交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的。
『柒』 關於商品房預售合同，首付和按揭
開發商不讓按揭的原因應該是你簽的商品房預售合同還沒通過當地房管部門的網簽。
不能網簽應該是開發商還沒去的商品房預售許可證，開發商還有些手續沒辦好。
最簡單的方法是你登陸當地房管部門網站或者直接取房管部門查看開發商有沒有取得該樓盤的預售許可證。
『捌』 簽了預售合同，交了首付，還沒有網簽，怎樣才可以退房
估計協商是沒有用的,你只能看看開發商是否五證齊全,或者找到買這套房的下家,否則你肯定要付違約金。