銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原回因造成的答，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
❷ 買了一套房不想要了，售樓人員不退首付，這時該怎樣維權
在簽訂房屋買賣合同前，首先要檢查開發商提供的五證是否齊全。核查時要特別注意五證的用地單位、建設單位、銷售單位與實際銷售單位是否一致。此外，在簽訂合同時，必須明確約定房屋交付和辦理相關證明的具體日期，避免出現「可能」、「可能」等含糊不清的表述，以免日後發生糾紛。
根據相關法律法規，商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請復核。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房，給買受人造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。
通常在買房的初始階段，購房者和開發商之間就定金和定金存在爭議。購房者交給開發商的定金可以退還，而定金一般不退還。
❸ 按揭批不下來，首付也不退怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處版理。在審理合同糾紛時，法院一權般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
❹ 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發版商或銀行的原因造權成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
❺ 賣房的置業顧問態度極差、已付首付、沒交維修基金和契稅可以退錢嗎
賣房的置業顧問態度差，已經付了首付，經過申請也是可以退款的
❻ 開發商不肯退首付款，大家有辦法嗎
開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。
如果對方還不版退款就權可以起訴了。法院會判決開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定。
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
(6)置業不退首付擴展閱讀：
開發商不肯退首付款介紹如下：
因不可歸責於當事人雙方的事由，未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。
❼ 現在房貸下不來，房產商不退首付怎麼辦
第一：貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的。
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
❽ 買房交首付後銀行通不過,開發商不退首付款打消協電話投訴有效嗎
這個不好說。看你們是什麼原因銀行不通過，如果是銀行的問題，可以考慮換一家銀行試試。另外交首付的時候，簽的合同，你看看如果萬一審批沒有通過有沒有解決方案，是誰承擔責任。希望可以幫到你。
❾ 買房按揭辦不下來能退首付嗎
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
(9)置業不退首付擴展閱讀：
買房注意事項：
1、購房前一定要核驗開發商「五證一照」是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。
2、通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
3、在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
4、在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看能買多大的房子。
❿ 公積金貸款批不下來，開發商說不退首付怎麼辦要怎麼解決
公積金貸款批不下來，開發商又不退首付可以申請商業貸款，實在不行需要全額或者協商。