前山的新樓盤中聯國際，首付最低才2萬多，月供1000，比較劃算
Ⅱ 珠海地產首期付10萬左右
我剛剛買了一套2手房，首付10萬多一點，按照現在關於首次房屋貸款的比例，你版可以買價值權50萬左右的房子。
月供是按照你還款年限而定的，當然你還款的年限越長，貸款的利息越高，我按照我自己的數字告知你
我貸款總額30萬，如果按照15年還款，月供大約在2400左右，利息17萬。
30年還款，月供1800左右，利息39萬。
我建議你按照30年供會好些，雖然表面看利息是高了，但正常情況下都不可能供到30年的，還款壓力會小很多，一般情況下大約供個5－－8年就可以一次性還清，並且現在銀行可以提前還貸，提前還貸後利息不進行計算。
最後，建議你，如果你在珠海市內工作，還是在珠海市區考慮一下比較好，2手房現在也不錯。
祝你好運
Ⅲ 買房分期交首付 低首付這事真那麼靠譜嗎
看眾多的樓盤廣告，「低首付」已經成為了促銷手段的一種潮流，屌絲們突然會感覺自己也能躋身在能買房買車一族的道路上，優越感倍增。那麼，這看上去很美的「低首付」究竟是貨真價實的優惠還是炒作？「低首付」是不是真正降低了首付比例呢？
目前鄭州市有40多個低首付樓盤在售。低首付是為了刺激銷售，去刺激銷售是因為現在的銷售需要刺激，是因為銷售不夠理想。所以，還是要問自己的內心，我是不是真的需要這個房子？而不要因為低首付而去交首付，有需要才是根本。
的確是可以低首付，開發商一般不會騙你，只不過首付不能減，是將首付的一部分開發商自己或者通過中介借款給你，限定一年到三年之內還清，這樣一大波暫時湊不齊首付款有想買房的屌絲們砰然心動，掉進了這個美麗誘人的坑！
總的來說，目前的「低首付」或者「0首付」主要分為四種情況。
第一種是，首付真的能夠低至幾萬塊。
第二種是開發商墊付部分首付款，購房者先付首付款的一部分，剩下的部分由開發商墊付，在規定時間內按約返還。
第三種情況是「餘款緩付」，對首付做分期，先付1到2成，餘款分期緩付。
第四種是選擇「天下貸」等金融產品分擔部分首付款。
當然，如果正好有需求，如果正好就要買，低首付肯定是一個好事，降低了首付門檻，降低了資金成本，給了自己的更長的緩沖時間。
購買低首付房源需要注意以下幾點：
首先，需要向開發商確認，付清首款後能否立即簽訂購房合同。如果能立即簽購房合同，對那些暫時資金周轉不過來的購房者，確實能減輕一定負擔。但如果不能簽購房合同，開發商只是為購房者預留房源，一旦開發商日後抵押房產又不能還清其欠銀行的貸款，那麼房產很可能被銀行收回。這種情況下，購房者的利益很難得到保障。
其次，有的低首付樓盤存在開發商更改售賣價格的情況，即做高合同售價套取更多貸款來減輕購房者首付壓力，這種情況會增加購房者還貸壓力及契稅等費用，且是違規行為，購房者需謹慎對待。
再有，可能存在開發商資金鏈斷裂風險，如果付清首付款前能夠簽訂購房合同，開發商墊付首付款的行為實際加大了其本身資金的壓力，這非常考驗開發商的現金流，要防範開發商資金鏈斷裂風險，選擇有實力的開發商。
還有，對於購房者來說，此種付款方式，同時負擔著雙重的貸款壓力，購房者自己的資金一旦出現困難，到時候違約，存在雙重風險： 如果不能及時還清首付款，開發商有可能會採取違約懲罰機制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質和日後貸款也會受到影響。
最後，一般這樣的分期首付行為，購房者還會與開發商另行簽訂協議。購房者要仔細查看、分析與開發商簽訂的合同內容，一定要充分了解墊資協議或借款協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。同時要注意「首付分期」交款的性質是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據要保存好。
（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 珠海買房子斗門區湖心路怎麼樣
西江月位於白藤湖片區抄中心，白藤湖作為斗門重點發展樓盤商業中心圈，周邊現已開發有華發，里維埃拉等大型樓盤，發展前景廣闊。（周邊樓價已翻數翻）斗門湖心路又位於斗門進入市區主要幹道，到香洲中心區大概90公里左右，做公交車一個小時左右
Ⅳ 低首付樓盤能不能買算筆賬讓你看清買房內幕
開發商們為了吸引購房者，各種優惠層出不窮，沒有最低只有更低的購房門檻，赤裸裸地刺激著購房者的置業神經。低首付樓盤能不能買?算筆賬讓你看清買房內幕。
所謂「低首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其他剩餘的房款還是依舊需要購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。到底這個資金壓力會有多大呢，小編今日為購房者算一筆賬：
比如某樓盤8500元/平米，房屋面積按照90平米計算，一套房子的總價在76.5萬元，首付三成的話約為23萬元左右，剩餘53.5萬元購房者需貸款。如果購房者選用開發商推出的低首付購房，假設其先付3萬元，剩餘20萬元由開發商墊付，3年內還清，也就是說從購房之日起，36個月內置業者需湊齊20萬元，摺合每月需5556元左右。而53.5萬元的房貸，還30年，按照最低公積金貸款利率3.25%計算，每月需還2328.35元。這意味著，購房者在前3年每個月要還7884.35元。如果購房者使用商業貸款，前3年的還款壓力更大。
當然這並不是說低首付樓盤不能買，因為有的購房者只是由於首付款暫時不夠或者社保及納稅證明等交付時間的原因暫未達到相關要求，他們選擇低首付，能贏取時間籌集更多首付款，對部分首次置業和改善性置業者來說，意味著降低了購房門檻，能提早進入購房環節直至順利購房。
因此如果購房者有餘錢，只是一時無法提取或者不能一次性付款，購買低首付樓盤應該還比較靠譜的。
（以上回答發布於2015-10-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 低首付購房是怎麼回事
低首付購房的意思是房地產開發商為了促進銷售才去的一種購房政策。
主要的內容是在購房者資金緊張的時候，開發商可以無息的墊付部分首付款，然後辦理按揭手續，買賣雙方簽訂協議，約定一定的時間內購房者把開發商墊付的欠款還清即可。
發商所提供的低首付，一般只是在確定房子後，你可以付部分首付，然後雙方約定在未來的一段時間內，一般是兩三年內，你就得付清其餘首付款。
對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作：
一、購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。
風險：這種方式已經簽訂了購房合同，並且在房管部門備案，對購房者來說風險較小；
二、開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。等首付款全部付清之後，再正式簽訂購房合同，辦理貸款手續。
風險：而第二種方式，分期首付的概念較為模糊，或者只能說是首付款支付時間變寬鬆了，並非真正意義上的分期首付，如果開發商將該筆款項挪為他用或是資金鏈出現問題，購房者就要承擔很大的風險。
所以遇到低首付購房時，要謹慎選擇，搞不清楚小心吃大虧。
(6)斗門低首付新樓盤擴展閱讀
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
國家政策：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
Ⅶ 一般買房子的最低首付多少
1、住宅：分為兩種，一是新房，新房要看具體的開發商怎麼要求，正常的話滿足當版地的要求首套的話一般是權3成，具體的樓盤具體看，也會存在要求其他不同首付的開發商。 二是二手房，二手房的話如果業主沒有特殊要求，那麼首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。
感謝您的提問 希望我的回答可以幫到您 祝您生活愉快。
Ⅷ 東莞東城區，南城區低首付樓盤有
東莞東城區我沒有，但是東莞樟木頭的我就有