❶ 買房子貸款的注意事項
您好，貸款買房，需要注意;夫妻雙方信用記錄是否良好，逾期嚴重會拒貸，收入和銀行流水是否能夠覆蓋月供的2倍以上，如果是已婚家庭，貸款一定是需要夫妻雙方共同到場辦理，提供夫妻雙方共同的證件。如果是公積金貸款，要注意是否有斷繳，否則會影響貸款的，如果是外地戶口，要注意暫住證的地址，需要與戶口本地址一致才行。公積金貸款，月繳存額過高，貸款年限會對應縮短，月還款額會對應增高（很多人容易忽略的問題）。
❷ 買房貸款須知：辦理住房貸款需要注意哪些問題
房屋貸款與你是否能夠順利買下心儀的房子緊密相關，所以很多人都是抱著「只許成功不許失敗「的心情去申請辦理的。但是事實往往不能如願，總是有人因為這樣或者那樣的原因無法成功辦理貸款，所以還是別急著去辦理貸款了，先看看這幾點注意事項吧。
一、借款人要有條件
即使你有房子做抵押，那也不代表你就百分之百能夠辦理下來房屋貸款，因為房屋貸款對借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，你必須符合它的所有條件才可能成功辦理貸款。
二、必須要有房產證
當你想用房子做抵押貸款的時候，首先你必須要具有房子的房產證。如果你的房子本身就是沒有房產證的小產權房，或者是房產證已經被抵押給其他銀行的話，那你是無法辦理房產抵押貸款的。
三、申請資料必須真實
申請個人住房貸款，銀行一般會要求你提供經濟身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料，如果你的資料不真實，你的貸款也就會受到影響。
四、多人房產需所有人同意
房子若是屬於一個人的，用房子做抵押貸款只要一個人同意就可以了。可是，如果住房是屬於多人的房產，那就要求房屋所有權人的所有人都同意抵押後，才可以用住房做抵押，因為如果房屋共有人不同意的話，房屋是不能買賣的。
五、注意抵押登記的辦理
住房貸款辦理完成後，你一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預防出售方用你的房子進行再抵押，最大權益地保證了自己房屋的所有權。此外，在房子貸款還清後，你要記得辦理抵押登記撤銷手續。
六、妥善保管借款合同和借據
在辦理貸款的過程中，銀行會跟你簽訂借款合同，而且還可能會產生借據，這些都是關鍵的法律文件，由於貸款期限可以達到幾十年，作為借款方，你應當妥善保管借款合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解清楚自己的應享受的利益和應盡的義務。
七、信用不好也可辦理
如果你的個人信用比較差，直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話，可以聯系所在當地的貸款公司或者貸款中介，通過他們可能比較容易並且快速地辦理貸款。
以上就是小編為大家整理的貸款辦理的注意事項，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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