A. 零首付房是騙局嗎
1、零首付房貸其實就是開發商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動，零首內付房貸並不是真的零首付款容，只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內付清首付款，所以零首付房貸並不是真的零首付，而且這種零首付房貸，開發商還會收取一定的手續費，大多數的零首付款房貸，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有首付。
2、零首付並不是購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發商或房產中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得首付款，所以在合同部分,極有可能存在法律爭議。
3、最重要的一點，零首付購房並不符合國家和銀行的相關政策，採用零首付購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用零首付，沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於 30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
B. 現在還有沒有零首付的房子哦
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
C. 零首付貸款買房有什麼條件
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。回各地區首付比例會有差別。
一手房答按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
D. 現在哪裡有零首付的房子，急需回答。
大型地產商的房子可以做到零首付。
比如恆大，有自己的財務公司，可以零首付買房。
三年前我買的時候有，不知道現在啥情況了，可以去問問。
E. 零首付的房子有可能嗎討論下
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
2、零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
3、零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
F. 零首付購房一般要多長時間能拿到房子
合同上寫什麼時候交房就什麼時候拿到房子，不過你說的0首付是開發商先給你把首付墊上，一般最長1年半把首付還給人家，你自己算算30%首付加上月供你還起來壓力大不大。
G. 怎樣才能零首付買房呢具體90萬的房子怎麼分期零首付買的呢
零首付買房條件主要是賣房子的開發商提供相應的優惠條件，作為買房子的顧客根本不可能提出這種要求，買房子的顧客只能根據自己的經濟情況選擇購買房子，否則大家如果不需要理會開發商的條件一定要購買那些大折扣的房子，那麼開發商不就賠死了。
房子能不能零首付分期購買，主要還是要看開發商限定什麼資格要求，你如果符合條件的話當然可以購買，不符合條件也強求不了。