㈠ 銀行房貸已經打完了 去拿房本需要什麼
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。
㈡ 房貸在月供過程中,房本確定在銀行么
是的，在你沒有還完房貸之前，你的房產證和土地使用證一直壓在銀行，作為抵押物，以防止你的房貸斷供，這樣他就可以申請法院強制拍賣了。
㈢ 一般銀行房貸，房產證在哪裡
貸款還完後，首先，業主應到銀行去開具一個結清證明，證明自己貸款已經還完了。借款人帶著這份結清證明到房管局去做貸款抵押解除手續。業主解除了房屋抵押
權以後，帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。
需要注意的是，在貸款之初，房產證是抵押給銀行的，因此是直接去貸款銀行去領自己的房產證，而不是去房管局。
㈣ 辦的房貸，現在要用房產證怎麼辦
第一個問題——你買的是一手房還是二手房？
二手房的話，在銀行貸款下版來之前，房本就已經下權來了，你沒見到的話應該是在貸款銀行那裡；
要是買的是一手樓盤的話，房本下來的都比較慢，一般是2年以後了，不需要你再額外去做手續，你跟開發商或者售樓處溝通好，一般都會通過通知你去領取的
第二個問題——不動產證跟房產證，區別度不大，只是樣式和外觀不太一樣；再就是，原來的有土地證的房子，土地證和房產證是分開的，兩個證，新的不動產證是兩證合一了，辦理的時候更為省事方便了些。
㈤ 房貸沒還完的情況下，可以拿到自己的房產證嗎
目前全國80%以上的房子都有銀行貸款。在過去，如果房子想出售，他們必須還清所有的抵押貸款，然後才能進行交易。
自2021年1月1日起，根據《民法典》第406條，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。 目前房子還拖欠，銀行現在提供自由交易兩種選擇。 貸款辦房子如何完美過戶？
房子貸款在整個交易過程中最常見的方式有三種。
個人觀點： 雖然房貸可以直接再融資，但是這種方式還是不太適合中國目前的樓市，主要是房價漲了，首付占銀行資金的比例無法滿足30%首付的正常需求，所以更多的人選擇還房貸，然後再選擇銀行貸款。 不知道什麼時候全面鋪開。畢竟咨詢了多家銀行，都沒有給出准確的回復，很多細節都不清楚。
㈥ 小區已經發房本了,有房貸的怎麼辦
房貸是你跟銀行的關系。房產權是你跟賣房公司之間的關系，互不影響。
除非你還不出，銀行來收房子，否則你房產證還是你的。
㈦ 有房貸的房本和沒房貸的房本區別是什麼
有房貸的房本和沒房貸的房本是一樣的，區別是，一個是有貸款，需要歸還本利，一個是不用歸還本利！
㈧ 房貸下來後房產證什麼時候給
每個地方銀行都是不一樣的，你的房子還款的話，要提前一個月申請提前還款，申請還款的時間，根據每個銀行的規則來的，一般情況下為一個月。
銀行在扣款完成以後，會出一個結清證明給你，結清證明出示一般要半個月，也就是說前前後後要一個半月左右，然後，你就可以拿到紅本了，銀行會給你換個本。
㈨ 如果貸款買房的話，是不是房貸還完了才能拿回房產證
辦理貸款，把
房產證
抵押在銀行的話，那貸款還完之後，直接去銀行辦理結清手續，拿回房產證就行。
有時房產證會抵押在當地
房管局
，所以客戶在銀行辦理了貸款結清手續，拿回
他項權證
後，就還需要帶上本人身份證、
戶口本
、貸款結清證明、他項權證、
購房合同
、
貸款合同
等資料去當地房管局辦理解押手續，才能拿回房產證。
總之，貸款還完後，
直接聯系
銀行就是了，銀行工作人員會告知客戶需要攜帶什麼資料，什麼時候辦理什麼手續的。而客戶提前還完房貸，自然也就能提前拿回房產證。
不過大家需要注意，貸款還完，拿回房產證，解除
房屋抵押
並不代表手續就全部辦完了，客戶還得去保險公司辦理相應保險費的交還手續。如果之前購房時在開發商處有付押金的話，那還需要去開發商處辦理押金的退還手續。
房貸還清後再買房算
二套房
嗎
第一套房貸
還清再買第二套房算
第二套房貸
。銀行認定為二套房的5種情況：
1父母名下有住房，以
未成年子女
名義再購房：
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房：
詳解：根據目前銀行"認貸又
認房
"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在
房屋產權
交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房：
詳解：目前銀行對二套房認定是"
認房又認貸
"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用
商業貸款
，再次購房使用
公積金貸款
：
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
㈩ 貸款買房房產證什麼時候能拿到
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？
下面我們來具體說一下。