㈠ 按現在下浮30%的利率，28萬的房貸，每月要還多少啊麻煩哪位告訴我啊！！！
有個月供公式，把這些數字代進去就行了！
減去優惠的30%的利率就是實際的月供了！
給你個公式自己算一下很有意思！也是一個學習的過程！！
（我發現寫著個公式比較難,是數學公式的吧）
FV=PMT乘以{[（1+R）的N次方-1]除以R]}
其中FV為現值就一年的值，PMT為貸款額就是你所說的28萬，年為N，R就是利率了上面算的是當PMT為28萬多少年，沒年給付的金額，算成月N要乘12，算成日供就要乘以3600了，注意R就要除了，因為利率就成了日的利率了！
自己注意好好琢磨一下！你所說的下浮30%並不能算出直接值。必須要有你所貸款的目現利率！！ 祝你算的愉快！
我回去看了一下 我寫的公式有霧7！
㈡ 房貸利率是上浮好還是下浮好，還是不變好
貸款利率指的是基準利率。如果在基準利率的基礎上能下浮，那當然是最好不過了。總比利率上浮，多交利息要強很多。
即使利率不能下浮，維持在基準利率也是不錯的選擇。
總之，利率能下浮最好，不能下浮就維持基準，最差的結果是上浮。
㈢ 已經辦好的房貸利率較高，如果現在房貸利率大幅度下浮，會有什麼影響嗎
已經辦理的貸款，今後浮動比例不變。如果國家的基準利率下調，你的也會下調，但是浮動比例不變。
比如，目前貸款基準利率6.55%，假定你的上浮10%，就是7.205%
將來基準利率如果調整到5%，你還是在當時基準利率基礎上上浮10%，就是5.5%
㈣ 我的房貸只下浮5%，我可以換銀行不
第一套二手房住房貸款可以下浮15% .不知道你是否達到這個標准. 如果達到所有銀行都是應該給你下浮15%的.這是央行的規定.就和上浮一樣. 再咨詢以下原因.
㈤ 如何將房貸利率下浮15%轉為30%
可以
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
對於以前貸款並已享受優惠利率(85%)的貸款,於次年1月實施7折下浮,需要向貸款銀行上交一份優惠申請.
㈥ 央行貸款利率下浮,影響正供房貸嗎
央行貸款利率下浮，對正在償還中的房貸也是有影響的，在簽訂貸款合同的時候會對貸款利率的調整進行規定，有自動調整，按月調整和按年調整，按照貸款合同上面的規定，會對房貸的貸款利率進行調整，然後從新計算房貸。那麼還款人的月供就會有變化了。
詳細情況如下：
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
㈦ 現在房貸利率多少，是否可以下浮
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
（應答時間：2019年7月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
㈧ 貸款利率上下浮什麼意思
所謂貸款利率上下浮是指在基準利率上下浮動。人民銀行規定一個基準利率，，各內家銀行按照規容定和各地實際情況決定利率是上浮還是下浮。。不過下浮的情況一般只有按揭貸款才會存在。。其他貸款的利率是不能低於人民銀行規定的基準利率的，，比如我們現在一年的基準利率是5.56，假如貸款利息上浮10%那麼就是5.56乘以1.1等於6.116，假如你10萬元貸款一年那麼利息就是6116元了。假如是貸款利息下浮10%那麼就是5.56乘以（100%-10%）等於5.004，10萬元一年的利息就是5004元
㈨ 房貸下浮10個點怎麼算
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，9折優惠後的執行利率應為4.41%。