Ⅰ 廣州豪宅是以多少成交單價、建築面積、套內面積為標準的
沒有標准答案的，珠江新城隨便一個項目都賣三萬多四萬，這里頭只有像僑回鑫匯悅台啊、凱旋新世答界啊這一些，景觀優、品質好、軟硬體配套都高的項目，才稱得上是豪宅，當然他們價格也很高端，凱旋普通的園景賣到6-8萬/㎡，江景12萬元/㎡。匯悅台沒有公開發售，不過最便宜8萬/㎡，景觀優越的15萬元/㎡，均價13萬元/㎡。
至於像郊區花都啊、增城啊、從化啊，這些地方的別墅，我覺得最多隻能算是高檔住宅了。
所謂豪宅，我覺得起碼要佔據稀缺的資源，可以是地段資源，比如位於CBD；可以是景觀資源，比如有江景；可以是文脈歷史沉澱的資源。與此同時，還需要有足夠高標準的配套，包括物業、園林、會所等等。
以成交單價之類劃分，是不具備可比性的……想想看花都玖瓏湖是豪宅不？它的別墅確實屬於豪宅，但也不過賣個兩萬多三萬。這個單價在廣州市區，隨便一個洋房也賣到啦。
以建築面積，就更加不算啦，很多大戶型產品，其實質素也很差的……
一家之言……
Ⅱ 廣州市多少錢的房子要交豪宅稅
不是看多少錢。。而是看房子的面積。。在廣州，房子的建築面積大於或等於144平方就屬於豪宅！
Ⅲ 廣州的首付比例怎麼計算
廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。限購區需要專家庭為單位有廣州戶口，或屬者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月，不可斷繳補繳）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。
廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）
如果離婚一年內按照二套5成計算，如果滿一年按照實際情況算。
您的情況，無房無貸首次購房，購買住宅是3成首付。
Ⅳ 廣州豪宅稅怎麼算
個人所得稅：成交價*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、豪宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，普通住宅免徵。
2、非普通住宅，全征(無年限制)、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，徵收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
Ⅳ 如果我在廣州有套房了有貸款，再買房首付幾成
按照廣州現在的政策，廣州本地有房貸款還清的情況下，首付五成，可貸款五成；
本地無房，全國范圍內有過房貸錄的，首付四成，可貸款六成；
如果有房貸在供，在廣州買房首付七成，可貸款三成；
上述情況都只是去銀行貸款時的情況，加上廣州現在的雙合同政策，買房時真正付的首付都要加上總房款兩成左右的裝修款。
Ⅵ 廣州現有一套房在供想再買一套別墅首付多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的內情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買容新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
Ⅶ 廣州購買住宅的首付比例
廣州政策對購買住宅抄的首付比例也是有限制的：（以下房指廣州市的房，貸指全國范圍的房貸）
1、無房無貸款，3成首付
2、無房有貸款，已還清4成首付，未還清7成首付
3、有房無貸款，5成首付
4、有房有貸款，7成首付
Ⅷ 在廣州買房，首付需要幾成
如果在廣州是第一次買房第一次使用房貸，那麼首付3成。如果在廣州第二次買房，貸款沒還清的情況下首付7成，貸款還清了或者沒有貸款記錄的情況下，首付5成。
Ⅸ 廣州現在買房首付要幾成
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款回金額最答高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。