『壹』 已經交完房子定金，然後需要去做貸款還是其他，誰知道流程，
辦理購買新房的流程如下：
交定金，簽訂認購合同；
確定購買房子後就簽訂買賣合同，這個時候就需要交首付了；
交了首付後開發商會告訴買受人需要到哪個銀行辦理按揭貸款，需要帶上什麼資料，或者需要在哪裡簽訂貸款合同；
簽訂好貸款合同後，銀行就會打電話審核，審核結束後就會放款了；
放款後銀行會告訴買受人什麼時候還月供，買受人按時還月供就可以了；
整個流程結束；
『貳』 買房如果交了定金貸款不通過怎麼辦
如果購買房子交了定金，貸款不通過的話，一般都是給退定金的。
『叄』 在已經交了定金後發現房貸有斷供可以退還定金嗎
你是發現對方的房貸有斷供的情況。那麼如果後面他補交了按揭就沒有問題了，不影響你們過戶。如果他現在已經是逾期了，很長時間，銀行已經走了法律起訴程序，那麼就有風險就大了。我覺得應該是可以退的，對方隱瞞的該房子的真實情況。
『肆』 交完定金和首付後什麼時候辦理貸款
如果三份合同也是有問題的，起碼建委那邊應該是有備份辦房本的。建議你直接與銀行聯系，詢問樓盤的貸款事宜。
『伍』 買房交定金之後是開始貸款嗎
都不是。是正式簽訂買賣合同後再做貸款手續。交了定金後約一周左右簽訂正式合同，簽訂正式買賣合同後約兩周（這個時間得看銀行和開發商那邊的安排了）跟銀行簽訂貸款合同。
『陸』 買房子 交了定金 貸款不下來怎麼辦
定金是當事人約定向對方給付的,用以擔保債權的一定數額的. 如果不履行債務一方是支付方,則喪失返還定金的請求權,如果是收受方,則對方有雙倍返還定金的請求權,此即為"定金罰則"。 《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:「 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。」 《擔保法》司法解釋中關於定金的解釋 百二十二條 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。基於以上法律規定你可以向開發商主張要求返還定金。
『柒』 買房子交完定金和首付後多長時間可以辦理貸款
一、一手房是由開發商集中按排辦理，一般交首付後就可以接手辦理貸款手續了；
二、二手房是買賣雙方達成買賣協議，支付購房定金後，就准備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發放，具體流程如下：
貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
『捌』 如果已經交了定金，房貸沒有批下來，定金會還嗎
如果是銀復行原因，比如額制度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。