A. 我現在的房貸是等額本金需要去銀行做定價基準轉換業務嗎
這個要看你當時是利率，然後自己對今後利率走向的判斷。
假如你覺得在內你貸款期內容還會降息或降息的可能性比較大，那麼可以轉換。
假如你當時貸款利率不高，或覺得今後利率走勢比較平穩，那麼就不必要去轉換了。
另外還要結合你的剩餘還貸時間，假如5年內，利率又比較高，那麼轉換一下吧。
B. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換
我想說點人話，如果你房貸當時利率不高就別轉，大概的意思就是錢發多了，以後在按照這個利率的話，銀行太虧，想辦法坑你點錢。 當然以上也是我自己的判斷，如果我的住房貸款還有很久，我肯定不轉 。
C. 交了一年房貸,准備提前還款還需要轉換定價基準嗎
如果說你交了一年的房貸了，准備提前還款，那首先要看你合同上設置的是否允許提前還款，如果說不允許的話，那麼你提前還款會有這個違約金的。
D. 房貸只餘下本金了有必要去換成房貸定價基準轉換嗎
你好，如果只餘下本金的情況下，建議不用去轉換利率了，只用原先的利率去還就可以了。
E. 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換好，我現在是固定年利率5.145
轉換成LPR浮動利率形式相對比較合算。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.145%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.345%=5.145%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.345%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。
F. 我已經交了六年的房貸有沒有必要定價基準轉換
如果你會在過幾年就要把剩下的本金都還了，可以轉，如果還是想還20年以上，換不換都一樣，類似一個賭博，賭十幾年後的中國經濟增長緩慢，整體經濟走勢跟現在的發達國家類似，這樣轉了寄賺了，反之就虧。但是短期內經濟形式轉了沒問題的。
G. 現在農業銀行要求房貸客戶辦理LpR定價基準轉換,不辦理會有什麼後果
根據中國人民銀行[2019]第30號公告，凡是符合條件的貸款，都要進行存量貸款定價基準轉換，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
轉換充分尊重您本人的意願，您可以轉為浮動利率，也可以轉為固定利率。如果您選擇轉換為浮動利率，由於LPR的市場化程度更高，未來您的貸款利率會隨著市場利率變化而相應變化。
為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。如不希望批量轉換，可在2020年8月10日至8月24日期間通過網銀、掌銀、95599人工客服或者原貸款經辦行進行登記。如您的貸款已批量轉換成功，至2020年12月31日期間您也可撤銷批量轉換。
（作答時間：2020年9月4日，如遇業務變化請以實際為准。）