Ⅰ 最近關於房貸政策有哪些
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅱ 有關新政策房貸的問題
資金監管後，三天會出貸款承諾函，貸不到銀行會通知你補首期。或者解除監管，可以和中介公司那邊溝通，他們會幫你聯系銀行從新做監管。。至於要不要交，則看你買什麼房和你的徵信了，和你自己的情況了。
Ⅲ 房貸新政策
1、今年8月17日央行發布公告，決定改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，版意思是權自那時起，銀行發放的新貸款（房貸除外）主要參考LPR，而不是原來的貸款基準利率。
2、今年8月25日，央行發布房貸新政，自2019年10月8日起，商業銀行新發放的房貸也要參考LPR（最近一個月相應期限的LPR）。
上述兩項新政發布後，目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價，就是說還有10%的新貸款以及前面兩次新政之前的存量貸款還沒有參照LPR定價，有人做過統計，涉及超過28萬億個人貸款。
新房貸以及存量房貸之所以推遲到10月8日以及今天才實施或出台方案，就是因為涉及面廣，影響量大，關乎眾多購房者的錢袋子。
Ⅳ 關於新政策房貸的問題
是按一套住房的標准執行的
90平米以下普通住房首付20%，以上要最低30%，至於利率看銀行具體政策，基準利率或享受下浮利率，但不會上浮的。
因為之前你的房產是全款付清的。
Ⅳ 兩會房貸新政策
又調控了。提高了二套的門檻
Ⅵ 關於房貸新政策問題
一般來說 住房面積在90平方以上的要求首付達到30%以上（含30%），90以下還是可以享受20%首付，你的應該是組合貸款吧 合同已經簽訂是不會改的 只是速度的問題
Ⅶ 房貸3月1日新政什麼意思解讀
就是說3月1日會出台一些關於房貸的新政是嗎？那裡面的叫自己認真看認真思考。
Ⅷ 房貸新政策
今日，房貸新政策執行，銀行貸款首次購房利率享受基準下浮30%，最低首付比例調整為20%，公積金利率又下浮0.27個百分點，對於購房者來說，確實有點心動，盡管觀望者甚重，但是對於許多已經有意願購房的人來說，或許可以說是個時機。
那究竟有多少實惠，我們將他量化為具體的金額，作此分析。
我們以60萬一套住房，近100平房子舉例，只做理論探討，並非為誰搖旗吶喊，謝謝！
1．總價不變，按最低首付算。
在房貸政策調整之前，首付30%，即18萬，按揭貸款42萬，期限20年，商業利率7.47%，下浮15%，即6.3495%，按照等額本息法，月還款3094.3元，20年到期，還付利息322634.21元，按照等額本金法，首月還款3972.32元，月遞減9.25元，20年到期，還付利息267790.16元。
房貸政策調整之後，首付20%，即12萬，按揭貸款48萬，期限20年，商業利率7.47%，下浮30%，即5.229%，按照等額本息法，月還款3515.40元，20年到期，還付利息294918.16元，按照等額本金法，首月還款4509.92元，月遞減10.46元，20年到期，還付利息252038.4元，因首付款減少，省下6萬元，可以做長期投資，以最保守估計，5年定期算，6萬元20年產生收益66960元。
固將上述兩種方式做比對，新政策後，，盡管首付少付了6萬，增加了6萬貸款，但利息仍舊比新政策前低，兩種方式，利息分別減少27716.05元和15751.76元，省下的6萬還可做投資，最低可以產生66960元的收益，一累計，將產生將近10萬的收益，但按照實際情況，很多人就會把這個6萬元做更好的投資，產生更大的收益，在此便不再累述。
2．總價不變，首付相同
而例如同樣以18萬首付舉例，且都以60萬的住房計算，前者還付利息分別是322634.21元和267790.16元，而後者還付利息為258052.9元和220533.15元，省下資金64581.31元和47257.01元。
3．20萬公積金，以最便宜的房貸政策計算
依舊以上述例子，60萬住房，首付12萬，貸款48萬，其中公積金20萬，利率4.86%，商業28萬，利率下浮30%為5.229%，就此，等額本息法需利息285114.02元，等額本金法需利息244627.22元，比新政策前純商業貸款便宜利息37520.19元和23162.94元，且省下6萬依舊可做其他投資。
綜上，新政策調整後，保守估計，60萬的房子，可以省下10萬左右，當然，這些只是理論上，現實中當然會有各種不同，包括投資失敗和房價貶值等等，但不可否認的是，這次國家的房貸新政策下了非常大的力度，所謂救市便是如此了，當然，各有各的觀點，在此只做實例分析。
1.利率是會變的，房貸利率於次年1月1日根據上年最後一次利率做調整，我的測算是建立在當前利率的前提之下，與之比較的也是10月9日最新一次的利率。
2.我自己沒有買房，首付10萬我都得湊，所以我也希望房價再低點。
3.60萬一套的100平住房，只是舉例子，你也可以說60萬60平，也許60萬只能買郊區的，我們這就是。
4.關於公積金和商業疊加，我們叫組合貸款，在我們這是可以的。
5.當然，房價下降15%，30%比利率下降來的更加實惠。
6.30%下降未必每個人都能享受，也許銀行有更大的幅度可以調整，比如優質客戶享受30%等，說到底，又是利益驅動，等級劃分。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48205c390100azb9.html?tj=1
Ⅸ 央行的「9·30」房貸新政策是什麼
9月30日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，要求「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」。具體為：首套房貸最低首付款比例為30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的改善性購房家庭，二次購房時可按照「首套房」貸款政策執行。
央行「9·30」新政，被業內解讀為「認貸不認房」。據了解，截至10月29日，在一個月時間內，已經有16家上市銀行根據「認貸不認房」原則紛紛出台相關的細則，並推動分行層面執行。除此之外，各地城商行也紛紛跟進落實政策。對於以往房貸結清的客戶，重新申請按揭貸款，銀行根據具體情況要求的首付比例為30%至40%，利率大多執行基準利率。