Ⅰ 首付怎麼算利率是多少
限購區首套房首付為三成，二套房首付比例為六成，貸款基準利率為4.9，上版浮為30%到40%。
通常執行的貸款利率是權銀行根據借款人的實際情況，在央行同期發布的貸款基準利率上進行一定范圍浮動的。所以這個房貸月供我們也得結合自己的實際情況來計算。
Ⅱ 買房首付，月供怎麼計算
首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次
Ⅲ 首付的多少和利息怎麼算
假設年利率6％，按月還款， 那麼月利息將近是0。5％
房子30萬
1.首付8萬
按照月息 0.5％
貸款額 22萬
還款期 240個月
月供 1576.15
二十年總付款 378276.00
二十年總共付利息 158275.23
2.首付10萬
按照月息 0.5％
貸款額 20萬
還款期 240個月
月供 1432.85
二十年總付款 343884
二十年總共付利息 143889.6
對比兩種情況：
交10萬首期會少給利息， 但是不要忘了，如果你只交了8萬首期，那麼你可以吧2萬元存起來做定期。
假設定存年利率4％， 20000＊（1＋4％）＾20 ＝43822.46 也就是20年賺了23822.6的利息，這個就是交10萬首期的機會成本（對比8萬首期）。也就是說你如果選擇交10萬首期，理論上你損失了這個23823， 如果我們把這個成本加在10萬首期情況下考慮：
首付10萬
二十年總付款 343884
加機會成本 23822.46
總成本 367706.46
這樣比較就清楚了， 首付10萬無論是總成本還是總利息都會比較省。 支持樓主交10萬首期！！！
Ⅳ 貸款買房首付多少利息是多少貸款和利率的公式是怎麼算
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/
首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
Ⅳ 住房貸款首付、月供、利息等是怎麼計算的
1、等額本息計復算制公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
Ⅵ 買房首付付了，分期付款必須要給利息嗎
買房利息計算
如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
Ⅶ 一般房貸首付總價多少，利息怎麼算
首套房首付三成，先總價乘以70%，取萬位整數為貸款數，貸款很多銀行只貸萬位整數，剩下的就是算到首府，利息的話基準好像是5.65，你可以下載一個房貸計算機
Ⅷ 貸款買房首付之後利息怎麼算誰能告訴我詳細的數字
貸款44萬30年，根據現在的貸款基數計算，月還額大概為2942元。還30年一共需還105萬9220，也就是61萬9220的利息
Ⅸ 首付貸利息是多少，利率怎麼算
1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。