『壹』 買房子還沒有封頂就通知我交首付，如果不交會有什麼影響嗎
交首付款的前提條件是開發商拿到預售許可證，而不是封頂。如果開發商有了預售許內可證，而你沒容有按期交首付款的話，那開發商就可以把你要的房子賣給別人了。如果開發商沒有預售許可證，那你可以選擇交了首付款，然後去告開發商一個違規。
『貳』 一般房子封頂的時候付定金,到交房的時候付首付這正常嗎
不，買房要支付首付，也可以全款。
一般在開發商取得《商品房預售許可證》時,可以要求補交銀行按揭的最終付款手續。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的審批文件。
其主管部門是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、登記審批和頒發證書。房地產開發商出售商品房時,如果房子已經建成,也應該持有房屋所有權證書。購房者需要調查建築質量,還可以查一下房地產開發商的"工程驗收證書"。
(2)封頂首付擴展閱讀
1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3、當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金
『叄』 封頂之後才能辦理放貸，可是開發商讓我現在就交首付內詳
對於期房確實不能貸款。如果開發商信用資質好~這個房子搶手，你覺得好那就交上首付~~不過要在收據中註明多少開發商的房子就封頂了，否則屬違約~退款賠息什麼的~~確保你的錢別飛了行了~
『肆』 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
你這樣想，開發商的終極目的就是在合理的價格上最快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經簽合同了，但凡有一點辦法可想開發商都會幫你辦下來，可現在連有財有勢的開發商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。
可是你的情況有點怪，沒有封頂的房子是怎麼拿到預售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然後拿去辦試試看。
『伍』 想買房子 售樓人員說是付了首付以後一年後樓封頂了才開始還貸 為什麼要晚一年才開始還貸啊 現在商貸都這樣
這種說法是正確的，因為你買的是期房，按道理來說，房子開始做貸款內是在房子基本封頂，外立面處容於基本裝修階段，工程在做內部隔斷的時候，那個所謂的預售證才能辦下來，五證缺一不可，只有五證齊全了才能開始辦理貸款手續！
『陸』 問一下買期房是什麼時候才開始交首付和還按揭呀是不是要等開發商把房子封頂了才開始簽合同
簽購房合同的時候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過了之後才開始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
『柒』 買房付完首付，樓盤封頂就付按揭合理么
你好，首付款是交給開發商的，有時不同的開發商會對交納首付的時間有不同的規定；如果合同約定由開發商代收公維和契稅，按合同約定履行，如果沒有約定，拒絕交納，可以自己去相關部門交，如果開發商代收，一定要明確什麼時間換正式票據
『捌』 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
這個主要看開發商這邊原不願意公積金貸款
有的公司可以還沒封頂公積金貸款
但有些公司
他封頂了都不可以公積金貸款
其實
主要開你買的那個開發商的房子哈
現在成都市規定
可以公積金貸款哈