⑴ 如果夫妻離婚但房貸還未還清，怎麼辦
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方專法：1、將該房產判為當屬事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。
⑵ 離婚時還有房貸怎麼辦
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一專方用個人財產還貸，離婚時，屬尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
⑶ 離婚停止還銀行貸款行嗎
您好
朋友
你們婚姻中的貸款
屬於共同債務的
離婚後需要協商好
彼此承擔的份額
償還自己的份額的
不還款
就要承當不還款的責任吧
⑷ 離婚怎樣向銀行申請終止房貸
1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換版電話號碼等信權息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。
⑸ 你好！因為離婚了，我想問問我的房貸不想還了應該怎麼辦
必須要還
如果是你的名字
你不還的話
那就會影響你的信譽
⑹ 正在離婚，房子貸款不還什麼後果
1、借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決後，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執行：
（1）根據我國《民事訴訟法》第236條的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
（2）根據本法第242條的規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。
人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
（3）根據本法第247條的規定，......被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。
2、根據《個人住房貸款管理辦法》第35條的規定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任。
(6)因為離婚停止還房貸擴展閱讀:
根據《貸款通則》第32條的規定：
(1)借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息。
(2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
以上參考資料來源及更多內容：我國《民事訴訟法》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發（1998）190號）。
參考資料來源：網路-個人住房貸款管理辦法
⑺ 房貸辦理中，夫妻離婚，想終止貸款可以嗎
沒法申請終止，只能想辦法提前還清。把房子賣出去。
1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。
⑻ 婚內貸款買房，離婚後自願放棄房產，還用還貸嗎
應該要還~結婚後買房按揭還貸，應該屬於夫妻共同債務，應該由夫妻共同來還。這個和離婚分房產是兩碼事，不能混為一談~~~~
⑼ 離婚後一方停止還房貸怎樣處理
要麼你承擔另一方的還貸，要麼等銀行來拍賣房子；
如果都不願意的話，到法院起訴。