㈠ 請問在杭州現在年齡45歲按揭買房的房貸期限是多少年。
在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改，但是手續煩雜。若變更期限增加，則期限+借款人年齡之和不應超過70歲，且要簽定一份貸後合同變更書，報中行審批通過後，重新辦理抵押登記。若變更期限減少，則借款人應出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時間內還完貸款，並按期限增加的方式辦理餘下手續。「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
㈡ 杭州二手房公積金貸款年限是多久
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
㈢ 杭州房貸政策 杭州房貸年限是多少
房貸的年限一般是50年，不過每個地方 都不一樣
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
㈣ 在杭州辦理按揭貸款，需要什麼條件
如果您有急用錢小額貸款的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌，有錢花內是度小滿金融（容原網路金融）信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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㈤ 杭州各大銀行房貸細則怎麼樣
中國銀行
1、 申請條件：年10月27日前（含）發放的、原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無不良記錄，無逾期。中國銀行客服人員稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，貸款者符不符合享受優惠利率的條件，可以在工作日向貸款銀行咨詢。
2、操作流程：攜帶身份證、借款合同、還款計劃表和存摺，到貸款支行遞交申請，由貸款行考慮借款人信用情況、貸款房屋抵押登記辦理情況及是否為優質客戶等條件下浮。
3、轉按揭成本：不接受轉按揭。
工商銀行
對於該行在2008年10月27日前發放的個人住房貸款，只要發放時的貸款利率和借款人信用記錄符合條件，利率可自下月起自動轉為七折。
農業銀行
1、 申請條件：對發放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執行利率，至2009年1月1日起自行批量調整為基準利率的0.7倍，但也有要求，對存量個人住房貸款的未償還部分，貸款利率調整需基於原合同約定，綜合考慮原執行利率、監管要求、客戶貢獻度和客戶資信等要求，通過計算機系統自動批量調整或人工調整。以下幾種情況不能做調整：1.借貸人連續90天(含以上)逾期記錄的。2.借貸人在執行利率調整日，仍有逾期未還款本息的。3.存量房貸為固定利率貸款(或為混合利率貸款，但出於利率固定期間)，且沒有轉化為浮動利率貸款的。4.在存量個人住房循環貸款中，屬於首批個人住房貸款之外的其他貸款。5.總分行規定的其他情況，需要前往櫃台進行咨詢。
2、操作流程：於2009年1月1日後由農業銀行通過內部銀行系統自動調整至同期同檔基準利率0.7倍。
3、轉按揭成本：需向貸款支行遞交申請，並由貸款支行進行審核。4、
4、 其他說明：不符合自動調整條件的客戶需向貸款支行提供「貸款金額、何時貸款、小區名稱、貸款期限、貸款人身份證、貸款合同」等信息並遞交申請，由支行審核具體情況，最終決定貸款人能否享受優惠利率。
還有很多銀行，具體你可以看下面這篇文章，還蠻詳細的
㈥ 請問杭州房貸，房屋貸款，親人女性49歲，到56周歲退休，組合貸款的話可以貸幾年
好像現在有些部分銀行房貸年齡可以延長到65周歲的，按照這樣來算的話，二十年應該可以吧
㈦ 二手房貸款年限最長能貸款多少年
您好，購房者在購買二手房申請貸款的過程中，有幾個影響因素：
1. 房齡回問題，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批答的貸款年限也比較短。房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行「拒之門外」；
2. 土地使用年限，目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也可能不相同；
3. 購房人年齡，一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短；
貸款資料要齊全，購房者申請二手房貸款必須准備齊全的資料，包括：申請人需提供身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同等。除了這些資料，銀行會還會比較著重審核借款人為成年子女名下房產情況，是否超出限購要求，如超出銀行將不予貸款；還會審核借款人的家庭情況現有住房性質；以及借款人的還款能力、資信狀況進行審核，填寫《個人授信調查表》；名下是否有其他貸款等。
㈧ 杭州房產抵押貸款能貸多少年
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，比如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈨ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲
如果想要辦理貸款買房，那麼對貸款者的年齡確實是有一定的限制，如果是男的那麼年齡不可以超過周歲，如果是女的則不可以超過55周歲。當然如果你不準備貸款買房，那對年齡肯定是沒有限制的，你只要有錢隨時就可以去買房。
其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。