⑴ 房子要等到結頂後銀行才放貸個人開始還貸,這個首付一般都是付最低的吧
房子要等到結頂後銀行才放貸個人開始還貸,這個首付只要是第一套一般都是付最低的，具體看地方。
⑵ 房貸沒有扣款怎麼回事
不同銀行的房貸扣款規則不一樣，如果還款卡上資金充足，但銀行未回扣款，建議您聯系貸款行核答實或查詢卡片狀態是否正常。若是平安銀行，貸款扣款時間為合同規定的貸款還款日當天凌晨零點，建議您提前存入資金，避免扣款失敗，如果凌晨零點扣款不成功，需要在還款日18:00之前補足還款金額，銀行會進行補扣。
溫馨提示：貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果您長時間未還款，平安銀行會向法院提出訴訟，具體以法院審判結果為准，建議您按時還款。
應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
⑶ 如果三個月沒給銀行交上房貸月供，會是什麼後果謝謝 ！
銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。
1、連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。
這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個後果。
2、在房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。
3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行徵信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。
業主斷供不僅在經濟上有損失,就法律後果而言也是極為不利的。對於那些確實經濟困難、還款能力不足的業主,小編建議,在履行按揭合同的前提下,業主可通過與銀行協商的方式解決問題。
比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。
(3)未結頂房貸擴展閱讀
另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。
某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。
連續三月未還款可能收樓
浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件「商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則」，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。
該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺里存錢，防範被收樓。
⑷ 借唄有欠款未結清，會影響我辦理房貸業務嗎
欠款不是最主要的，重要的事，你有沒有逾期，沒有逾期就沒有關系的，不上徵信，銀行的內房貸就好下，有時候容二手房難下是因為銀行的放款員故意卡著你，找你要好處，如果你逾期了，上了徵信或者大數據花了，那麼你就危險了，這個你就要誠實說，給點好處，看看放款人員能不能幫你想想辦法，按理來說是可以的，就是不知道你所在城市貸款政策緊不緊。
⑸ 房子沒結頂可以貸款嗎
只要開發商五證齊全，就可以具備辦理銀行按揭業務了，後期還貸與房子是否封頂和交房無直接關系。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑹ 在工作地買房，簽了預售合同，因未結頂還未辦房貸，現在還在租房中能申報個稅房租抵扣嗎
在工作地買房，簽了預售合同，因未結頂還未辦房貸，現在還在租房中能申報個稅房租抵扣的。房租與貸款兩項中可以申報一項。
⑺ 房貸未按時解壓後果
房貸還清後並不會自動解押，需要客戶主動去房管局解除房屋抵押登記。因此，客戶在還完房貸後，務必要記得聯系經辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後再帶上拿回來的他項權證和貸款結清證明，以及個人身份證、房產證等資料去房管局辦理解押手續。
如果客戶不主動辦理，房貸沒有解押，那房子就不算真正屬於客戶。當然，房貸還完後解押手續並沒有時間限制，所以客戶若暫時沒有時間，可以等過段時間再去辦理，不用急於一時，或者也可以找他人代辦，不一定要客戶親自辦理，只要去公證處開具授權委託書就行~
⑻ 買了期房，房子還沒結頂，貸款的問題
只要開發商已經辦理下來預售許可證，就可以具備辦理銀行按揭業務了，後期還貸與房子是否封頂和交房無直接關系，（在辦理預售許可證前是有相關規定要求房子建到一定高度的）。
你的想法是建立在開發商的預售證是否辦下來之上的。如果開發商的預售證還么有辦理下來，你的 這個錢是可以往後緩緩的，但是一旦辦理下來預售證，這個錢是需要在規定的時間內交上的。
⑼ 要結頂才開始房貸的制度已經更改了嗎
結頂放款是中心對開發商的要求，是否結頂由開發商提供相關證明，
一張預售證下只要一幢結頂，其餘都可以放款。
⑽ 主體未封頂，讓業主辦理房貸合法不
這個要看你買的房子有沒有房屋預售許可證，如果沒有房屋預售許可證的話銀行是不會給辦理房屋貸款的，銀行辦理按揭也是要五證齊全才能辦理的。