『壹』 貸了十年款，還了一年房貸後，剩下九年的我能一次性還清嗎
可以提前一次性還清。你在中國銀行APP上面找我的貸款，點進去就有你的房貸記錄，應該有提前結清選項，然後你可以查一下提前結清還要還多少，和分10年還相差多少看看哪個方案劃算點。實在不行就到你貸款的那個分行去找業務員也可以。
『貳』 房貸還完10年之後還要還一年的銀行利息嗎
不會。
在銀行貸款，都在嚴格的程序，不管你採用哪一種還款方式（等額本金、等額本息），每個月還款都包含本金和利息，不可能房貸還完之後還要再還一年的銀行利息。當然，也可能你的情況比較特殊，那就要看你當初和銀行的約定了，把合同找出來看一下就明白了，沒有這方面的約定就不用再還了。
『叄』 我房貸16萬,十年還完!每月月供怎麼計算得
一，等額本息的計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
二，商貸16萬10年，按2015年6月28日最新的基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1708.8元，總利息45056.42元，還款總額205056.42元。
三，公積金貸16萬10年，按2015年6月28日最新的基準利率3.25，等額本息還款方式，月供1563.5元，總利息27620.54元，還款總額187620.54元。
『肆』 十年的房貸還了六年了,還有必要一次還清嗎
借款人來直接去貸款行申自請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
『伍』 房貸十年，還四年了，全還了合適嗎
先了解還貸的兩種方式
1、等額本金計算公式：
月還款額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
舉個例子來說，如果我們從銀行貸款100萬，期限20年，年利率是3.6%，那麼月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的還款額中本金部分是固定的，但是每月需要還的利息是不同的。shqianyy
每月本金還款額=100/（20×12）=4166.67元
第一個月利息=100×0.3%=3000元
第一個月還款額共計：4166.67+3000=7166.67元
第二個月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元
第二個月還款額總計：4166.67+2987.5=7154.17元
......
以此類推，我們可以看到，等額本金法在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，因此比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、等額本息計算公式：
舉個例子，等額本息每月還款1000元，以後每月都是1000。但是，第一個月的1000中，可能有400元是本金，600元是利息；第二個月中420元本金，580元利息，到最後一個月，980元本金，20元利息。
假定從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
按照公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；
第二期應支付利息698.3（199515.67×4.2%/12)元，支付本金534.84元，以此類推。
知道了等額本金和等額本息貸款，我們也就知道了在什麼情況下提前還房貸不劃算了。
一般來說，房貸提前還款方式包括全部提前還款和部分提前還款，全部提前還款，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。