夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
② 婚前一方首付、婚後共同還貸,並寫下協議書、房子是共同財產,這樣的協議有效嗎
有人認為，雖然房屋是一方婚前按揭購買，但婚後雙方共同償還了貸款，而且房屋也是雙方共同使用，並且是為夫妻共同生活而為的行為，因此整個房子是夫妻共同財產，離婚時應以共同財產處理。
也有人認為，婚前一方給付的部份房款及房屋增值價值應屬婚前個人財產，婚後共同償還貸款的部份及增值部分應屬夫妻共同財產。
案例：
婚前一方買房婚後共同還貸，是否屬於共同財產
小霞與小亮於2003年10月結婚，小亮於婚前購置了黃埔大道的一套房產，二人結婚後一直共同供樓還貸，從2003年10月至2011年10月，八年間，小霞共還款10萬元左右。後來由於性格不合，二人矛盾不斷，長期分居。小霞向法院起訴要求離婚，並要求小亮支付補償款40萬余元(包括供樓款及增值部分)。
越秀區法院審理認為：該房產是小亮婚前購買，屬其個人財產，應歸小亮所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買後一直向銀行還貸，婚後發生的供樓款屬夫妻共同財產。依據《婚姻法解釋三》第十條第二款的規定，小亮應按已發生的供樓款項二分之一及其相對應財產增值部分，補償給小霞。
律師觀點：
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下、婚後共同還貸的，毫無疑問，該房屋應當為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，配偶一方享有債權，夫妻雙方存在一個債權債務關系，一方有權要求另一方予以返還的權利。
法規引用
《 婚姻法 》
《 婚姻法解釋三 》
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③ 婚前付的首付，婚後簽的購房合同算婚前財產嗎
嚴格來說屬於婚前個人財產，但是婚後共同還貸的部分在離婚時也是要予以分割的
④ 婚前交首付婚後合同夫妻名字離婚怎麼分
婚後簽訂購房合同，登記在男女雙方名下的為夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
因此，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
⑤ 婚前首付婚後簽合同 房產是否屬夫妻共有
原則上屬於個人婚前財產，但要證明首付款的來源。
考慮到後面的按揭估計銀行會要求共回同簽名且共同還答貸，還貸部分屬於夫妻共同 財產。所以個人財產和夫妻共同財產將按資金比例來劃分。
一般來說法律認定的購房時間就是簽訂購房合同的時間，因為合同才是購房的法律憑證，但能證明資金來源的可按來源劃分
⑥ 婚前付的首付，婚後簽的購房合同算婚前財產嗎
《婚姻法解釋三》來第十條夫妻一源方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑦ 男方婚前付首付，婚後簽正式購房合同
你好，只要是有你的名字就是婚後財產的，也不能說婚後財產，這種情況只要是有你的名字，就是屬於你們共同的財產，是很事實的事情，望採納
⑧ 婚前付首付婚後簽正式合同的房產歸屬
你好。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚版後用夫妻共同財產還貸，權不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
附：《婚姻法》第三十九條第一款： 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
⑨ 婚前交首付買房，婚後才簽正式合同，房產是否歸雙方所有
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方內婚前簽訂不動容產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑩ 購房合同是兩個人的名字，婚前付首付，婚後簽訂的合同，離婚如何分割
你好，若他親戚的錢轉到你卡上時間、金額對的上到時候可能就避免不了夫妻共同債務了。屆時借的錢你們要共同還。