⑴ 淘筍低首付是什麼意思
一激動給客戶發神經剛看過呼吸閥估計在國際法自己給
⑵ 二手房純投資，廣州哪些板塊值得淘筍另外大學里的教師宿舍值得買么
一、基本情況：
1、購房目的：投資，住投分離
2、資金預算：首付100w以內，首套
3、需要意向：二手，3-5內升值空間大。
二、問答
問題1、廣州二手板塊中，有哪幾個板塊比較適合去淘筍?請按順序推薦。
答：其實很多板塊都有筍盤，只是我比較看好以下幾個板塊。
第一：彩虹橋(南部)，在市中心相對核心的板塊地段，正在等待地鐵「零的突破」，而且周邊配套十分豐富，有利於出租買賣。
第二：科學城(水西-蘇元-蘿崗-香雪)是廣州東部熱門明星板塊，隨著21號線、7號線、有軌電車1-2號線未來相繼通車，加上產業進一步聚攏和發展，後市的上升潛力還是比較有保證。
第三：番禺廣場，分別有18號線、22號線、3號線東延段等利好支撐，軌道交通十分便捷、居住氛圍較濃郁。
第四：廣鋼新城二手。目前一手還在不斷建設和售賣，可見供應量十分大，二手的吸引力和競爭力就會稍微下降，這個時候遇到繼續回籠資金的業主，議價空間較大。
ps：如果不急於買，明年收樓潮來臨，應該是好時機。
問題2、另外，大學校區的教師宿舍值得投資嗎?例五山幾所大學華工華農華師暨大等校園內的房，謝謝!
答：缺乏利好，不太建議。之前好有幾位網友咨詢我說想賣掉置換。最好跟隨一個城市的發展趨勢，盡量避免「逆行」。
小結：其實最容易淘筍盤的板塊，是你最熟悉的板塊，你居住的地方、工作的地方，比起很多人，甚至我們咨詢師，會更了解情況。只是咨詢師提供方法、思維、方向、技術，但還是要依靠購房者自己運用所掌握的知識，「多走、多看、多對比」，最後挑選合適自己的標的物。如果你之後在遇到心水樓盤，歡迎再次向我提問，預祝投資順利，萬事如意!
⑶ 什麼叫筍盤
「筍盤」，指的是那種明顯低於市場預期價格的房子。比如某一套房子標價專350萬元，周邊均價都是400萬元，後來房屬價漲到了同一水平，那麼這套房子就是一個筍盤，買到就是賺到。 可以說，買筍盤是所有購房者的夢想，但是「挖筍」有風險，「入坑」需謹慎。
(3)淘筍做低首付擴展閱讀：
筍盤」來源於粵語的說法，形容這樓盤發展空間像竹筍一樣，很長一段時間都埋在土裡，但是一旦出土，就會在短期內瘋狂生長。所以這種房子有發展潛力，物美價廉。
相對於新房，二手盤更容易出現「筍盤」。原因在於開發商的定價綜合了無數數據和專業人士的意見指導最終確定的，而二手房的放盤價只在於業主的心裡預期，預期值在於業主態度，而不在於價值的本身。一旦業主急於出售，必然會以低於市場價格的價格進行出售。
⑷ 什麼叫筍盤
筍盤sǔnpán是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞。
實際上所謂的"贈送"是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低於市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。
筍盤的兩個特點：一是便宜，二是新。
"筍嘢",在粵語里是"好東西",而且是趕緊要抓住時機去擁有的好東西!
⑸ 請教一下豆芽燒筍乾的做法
食材明細
主料
野山筍100克
綠豆芽300克
- 輔料
鹽適量
雞精適量
清淡口味
炒工藝
數小時耗時
普通難度
6
然後，加點鹽、雞精調味炒勻，即可。
野山筍炒綠豆芽的做法步驟
⑹ 首付40萬有推薦的嗎正在登記的樓盤怎麼選
今天的回答涉及大家比較關心的40萬預算置業建議、正在登記的樓盤如何選擇、投資建議等。
大家也可以在留言區互動、交流。 同時也希望大家在提問的時候，能給出自己具體的買房情境： 如預算、核心訴求、個人偏好等。
以下是本期的問答，希望能對大家有所幫助。
1.
>TANZHANG ·WENDA<
樓盤咨詢
關鍵詞
樓盤選擇
提問 ：現在港務區3個項目正在登記，該選哪個？
小愛同學 ： 港務區現在在售/待售的樓盤確實很聚集，今年熱度一直很高。
目前望江府、時代奧城、綠地新里城3盤同時登記，按照個人需求選擇即可。
如果你是改善，當然是選擇望江府，港務區首個大平層項目，而且在港務區核心地塊，看重樓盤品質的話優先這個。
如果是剛需家庭，融創時代奧城是個不錯的選擇，雖然融創時代奧城和綠地國港新里城定位都是剛需產品，但融創的價格優勢很突出，而且從配套來說融創也是更勝一籌。
2.
>TANZHANG ·WENDA<
置業建議
關鍵詞
40萬預算、無購房資格
提問： 你好，我現在在西安上班，目前沒有購房資格，但是以後要置換到西安，首付大概40萬，我該選擇哪塊兒比較好啊？
小愛同學： 說實話，目前40萬首付預算在西安新房市場已經很少了，區域的話肯定是港務區了。
而且你暫時沒有購房資格，在這一段時間里，房價走勢預期還未知。
不過這些預算還可以在二手房裡淘淘「筍」，按照目前市場價來看，10年內房齡的二手住宅里羅馬花園、東方羅馬嘉園、滻灞半島這些都還可以，可以多看看。
3.
>TANZHANG ·WENDA<
快問快答
關鍵詞
中海曲江大城、投資
提問 ：你好，二套，中海曲江大城的房子適合投資不 ？
小愛同學： 適合，前提是你得能搖到。
補充提問：還想等等萬科翡翠國際。
小愛同學：先搖曲江大城跟等翡翠國際其實並不沖突，如果能中當然是最好了。
關鍵詞
綠城全運村
提問 ：全運村還有房嗎？要不要等它？
小愛同學： 有，但是今年全運村其實是沒有推貨計劃的，個人不建議死守。
首先全運村搖號難度本身就很大，能不能買到是一回事，而且現在市場變化快，中間的時間成本、首付預算這些都需要考慮清楚。
關鍵詞
榮德榮澤公館
提問 ：榮德 榮澤公館的洋房可以入手嗎?
小愛同學： 項目劣勢就是噪音了，但是影響不算大。
純改善社區，產品稀缺，周邊配套也不錯，加上這個均價來說，算比較「香」了。
關鍵詞
城南、改善
提問： 改善型住房、南郊曲江、航天也可以、求推薦
小愛同學：中海曲江大城還有山水美樹，還有青龍寺板塊的金泰唐618、賽格中京坊
以上就是本次問答的內容了，大家如果還有自己的問題。歡迎在評論區留下自己的想法。
或者涉及隱私的，或者想要更詳細的建議的，也可以掃碼下方的個人微信號，提出你的問題。
最後，祝大家都買到自己心儀的房子！