❶ 50萬房貸還了5年,現在轉成lpr,那計算利息是按照50萬計算嗎
你申請了房貸，
現在利率由固定利率轉為lpr，
也就是浮動利率，
那麼利息的計算，
依然按照本金50萬元來計算，
不過由於你還了5年的時間，
那麼還款時間上會減少5年。
❷ 還剩5年貸款 轉lpr不
這5年貸款的話，我建議還是固定利率會比較好，其實轉lpr的話也省不了多少，還不如直接還款。
❸ 房貸必須選擇5年期LPR嗎
根據貸款的年限的，五年期以上和一年期的LPR兩個檔次，原來是五年期或者以上的轉換成LPR，也是五年期以上的。
❹ 請問5年整的貸款LPR是按照1年期LPR（4.15）計算還是按照（4.8）計算
貸款市場報價利率（LPR）是由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。如果需要咨詢更多平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行詳詢。
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應答時間：2021-08-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❺ 五年期lpr利率
五年期LPR利率為4.65%。
LPR當前來的形成是根據源中期借貸便利（MLF），長期貸款（住房貸款），報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
(5)5年房貸lpr擴展閱讀：
注意事項：
LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
如果長期的貸款還是選擇固定比較劃算，如果短期的，比如1-3年期的貸款，還是可以選擇浮動利率機制。
用戶在交易的時候談好了大概的價格，即便交易過程當中有任何變化，只要銀行的貸款同意書出來之後，基本都有所保障。但是最新的LPR價格就有可能在貸款審批的時候利率一個價格，貸款發放的時候另外一個價格了。
❻ 我是5年期房貸，現執行年利率是4.9875%，請教一下轉換成的LPR所加基點是多少謝謝🙏！
存量房貸轉換為lpr，是統一按照2019年12月LPR報價的相應期限利率基礎上，再加點。
2019年12月，5年期以上LPR報價為4.8%，所以你的房貸轉換為LPR後，加點數值為4.9875%-4.8%=0.1875%
❼ 央行宣布降息：1年期LPR為3.85% 5年期以上為4.65%，這對房貸影響有哪些
2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。
溫馨提示：每個月的20日，您可以登錄全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行官網查詢最新的LPR利率，當日9時30分公布1年期和5年期LPR（節假日順延）。
應答時間：2020-07-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❽ 存量房貸利率4.9%，已還5年，要改LPR浮動利率嗎
根據當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最後一個定價周期不用轉，其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好。
我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。
但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。
總結分析
綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大於弊。