Ⅰ 房貸的審核標準是什麼
購買房屋對於我們來說的確是人生當中的其中一件重要的事情之一了，畢竟購買房屋是需要相當謹慎的，不僅需要我們花費自己的存款，甚至是需要花費未來工作的工資去償還一套房屋的金錢，這一下就讓我們肩膀上的壓力增加了不少，這一份工資不僅要還償還房貸，還需要支付家庭的各種支出，相當於我們的生活條件是受到了一定的局限性的，讓我們不得不想各種辦法賺取更加多的錢財，這才是最為重要的事情，在沒有辦法支付全部的房款時，幾乎所有人都會使用房貸的方式進行。
Ⅱ 房貸需要開存款證明嗎
不需要。需要提供你的收入證明，銀行流水。
1、存款證明種類包括：(1)出具證明前某個時點的存款余額(只證明昨日及之前余額，不證明當日余額)或某一時期的存款發生額;(2)出具證明時在我行有在以後某個時點前(最長不得超過一年)不可動用的存款余額。請您根據實際需要申請開立相應的存款證明。
2、對於因出國留學需要辦理多份存款證明的，對於相同證明內容的同一存款可以出具多份存款證明，但接受人可以相同，也可以不同。
3、對於證明某一時點或某一時期的存款，在累計不超過存款總額的條件下，可根據客戶需求出具部分存款證明。
4、辦理每張《個人存款證明》或每筆個人存款提前解除止付業務均收取人民幣20元手續費。
Ⅲ 房貸徵信沒過，銀行要求存一個四萬定期存款 如果貸款下來可以馬上取出來嗎 會不會有影響
不會影響 。貸款下來就不管了。就是試試你能不能拿出來還貸的錢。
Ⅳ 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。
按照中國銀行的規定，借款人辦理房貸需要注意以下手續：
1、個人住房貸款申請書；
2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
4、收入證明（如銀行代發工資流水）；
6、銀行要求提供的其他材料。
銀行一般是15隻25個工作日。
因為銀行都要收款所以最後一個月不怎麼放款的。
(4)房貸審核存款擴展閱讀：
審核是指為獲得審核證據並對其進行客觀的評價，以確定滿足審核准則的程度所進行的系統的獨立的並形成文件的過程。
審核主要是指對管理體系（如成本管理體系、質量管理體系和環境管理體系等）的符合性。
有效性和適宜性進行的檢查活動和過程，就審核的方式來說審核具有系統性和獨立性的特點。
系統性是指被審核的所有要素都應覆蓋；
獨立性是為了使審核活動獨立於被審核部門和單位，以確保審核的公正和客觀。
Ⅳ 房貸審核通過還沒有下款可以把定存的取出來嗎
房貸審核通過了，但是還沒有下款，可以把定期存款取出來，並不會影響你的房貸放款，只要審核通過了，基本在幾天就會放款。
銀行放款，是這樣的情況。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
Ⅵ 房貸一般要多久才能審批下來
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。
例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
(6)房貸審核存款擴展閱讀：
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。
流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。
認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。
掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。
確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。
有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。
任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。
即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。
任何個人不得單獨簽批發貸款。
Ⅶ 房貸怎樣才算審批通過
第一、貸款人准備申請所需的材料，例如個人工作證明、收入證明、個人徵信報告等等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那麼需要聽過行駛證。
第二、銀行收到資料，對資料的真實性進行審核。審核後對申請人的資質進行評級，符合貸款條件的申請人，聯系簽訂貸款合同。
第三、雙方協商、簽訂完借貸合同後，銀行會發放款項，而貸款人則需要每月按時足額的償還貸款。通常情況下，如果是個人信用貸款，一周的時間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個月的時間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時間可能較長。