⑴ 公積金貸款購買兩限房首付比例是多少流程是什麼
兩限房其實也是住房的一種，購買住房中有一部分的人們會考慮是否能夠貸款，這種兩限房符合條件也是可以貸款的，公積金貸款購買兩限房流程是什麼呢？想必這些問題都是多數人想去了解的，接下來房天下的小編來為大家仔細講解一番。
公積金貸款購買兩限房首付比例是多少
兩限房的全稱是限房價、限套型的普通商品的住房，也可以稱之為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
1、保障性住房使用住房公積金貸款的，首付最低10％；
2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用於填補首付，即你先出首付的錢，再提取。
使用住房公積金貸款的，首付最低10％。兩限房公積金貸款在你申請額度現在的銀行政策無論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20％。
公積金貸款購買兩限房流程是什麼
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
六、簽訂借款合同，當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
以上就是使用公積金貸款購買兩限房首付比例以及流程的相關內容了，只有當你滿足了它的申請條件包括連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請，希望能給大家帶來幫助。
⑵ 我北京申請的兩限房剛選完房，通知15號左右簽認購書和交首付，辦理公積金，我想問，這里的公積金是不是
辦理公積金是指公積金支取嗎？還是公積金貸款？
北京公積金支取，如果是公司在繳狀態，支取手續需要公司辦理，個人不能辦理。如果公積金是封存狀態，集中封存在管理部了，可以自己去封存的管理部辦理公積金支取。
公積金貸款需要本人聯系銀行辦理。
⑶ 兩限房首付款是多少
北京市的公積金貸款首付10％，貸款不超過60萬元。
但在實際操作中，要再參考你的回公積金繳納情答況，如果你的公積金繳納基數太低或個人賬戶積累太少，給你放貸的額度也會相應降低，也就是說你要提高首付的比例了。
市管的公積金賬戶會直接根據你的賬戶情況確定放貸額度。
國管的公積金賬戶則需要你所在單位開具收入證明，條件是「月收入大於等於兩倍月供加物業費」。一般收入證明是高於「月供 X 2.2」就可以了。
⑷ 公積金貸款兩限房低首付是多少
一般首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑸ 北京兩限房首付到底是多少
目前的標准時總房款的20%，按照目前兩限房2011年最新的價格標准，6500-7800元/㎡，面積在80平米的房子按7800的最高價格價算，624000元，首付在13萬以內。
⑹ 限價房的首付是幾成
限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的
公積金貸款首付20%，利率和手續和商品房專是一樣的；屬
限價房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續等和商品房是一樣的。
限價房的按揭貸款的銀行一般是開發商指定的，即：和開發商簽訂貸款大協議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行的）
⑺ 正在申請北京市兩限房，我和老公都沒有住房公積金，首付是怎麼付，要交百分之多少，是要走商業貸款嗎
走商業貸款。
（公積金貸款前提是必須連續足額繳納公積金1年或半年以上，且所貸項目必須於公積金管理中心簽訂合作協議）
以下是最新商業貸款利率：
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至一年（含1年）貸款 6.06
一至三年（含3年）貸款 6.10
三至五年（含5年）貸款 6.45
五年以上貸款 6.60
如果是首套房，首付是30%，二套房首付60%以上
⑻ 買兩限房首付百分之多少
現在首套房首付好像是4成。
⑼ 公積金貸款兩限房最低首付是多少
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。