⑴ 房貸利率4.655,貸款15年，已還5年，需要改LPR嗎
lpr2019年是抄4.8，你如果要改的話，你每月的利率就是當月的利率加上LPR的差值，你的差值是4.655-4.8=0.145，利率=當月LPR-0.145，所以要不要改，是需要你猜猜接下來的lpr會大於4.8還是小於4.8，你覺得小於的概率大，你就改，否則就沒必要
⑵ 房貸5.39利率要轉lpr么
房貸利率5.39，如果是商業貸款則需要轉換lpr。
利率的換錨就是將以前以基準利率4.9執行的房貸利率，轉化為LPR房貸利率執行。只要房貸利率轉化lpr利率執行過後，房貸利息將不再是固定不變，會跟隨著當年LPR利率浮動而進行波動。當LPr利率上浮時，月供利息也會多還一些。
當LPr率下降時，每月的利息支付也會減少。結合近年來抵押貸款利率的走勢，我國的抵押貸款利率一直呈下降趨勢，抵押貸款利率越來越低。
(2)房貸利率是5年期lpr嗎擴展閱讀：
按揭利率如下:
抵押貸款利率為5.39%，如果客戶不願意將利率定價方法轉換為LPR作為定價基準來形成一個點(一個點可以是負數)，可以選擇不轉換。盡管央行已發布通知稱，從2020年3月1日起，金融機構應咨詢現有浮動利率貸款的客戶。
將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR或固定利率，原則上在2020年8月31日前完成。但它不是強制性的，因此沒有必要將貸款利率定價基準轉換為LPR。
參考資料來源：新華網-房貸利率掛鉤LPR銀行多了自主調整空間
參考資料來源：人民網-房貸利率變化對你有何影響
⑶ 存量房貸利率4.9%，已還5年，要改LPR浮動利率嗎
根據當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最後一個定價周期不用轉，其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好。
我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。
但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。
總結分析
綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大於弊。
⑷ 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年
不要換。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。
(4)房貸利率是5年期lpr嗎擴展閱讀：
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。
⑸ 房貸利率4.41,5年內還清,需轉Lpr嗎_
這種情況抄基本沒有轉LPR的必要襲了。
第一：你原先的固定房貸利率本身就不高，房貸固定利率在5以下的都是比較低的利率，轉成浮動利率後不一定更合適。
第二：年內就要還清了，也不過剩半年時間了，再還5、6次而已，也沒有必要了。
房貸固定利率轉成浮動利率，只有那種房貸時間還很長，當時簽訂的固定利率比較高的人，轉成浮動利率才比較合適。
⑹ 房貸利率是5.096.還有五年需要轉LPR嗎
你的房貸利率是5.096%已經很低了，還有5年的時間沒有必要轉換為lpr，只要按照固定利率繼續還款，這樣就行了。
⑺ 我的房貸利率是5.88，轉換成lpr是多少
房貸利率是5.88，轉換成lpr也是5.88，轉換時利率不變，利率變化是根據未來調整。
改成LPR利率是很劃算的。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
(7)房貸利率是5年期lpr嗎擴展閱讀：
注意事項：
1、利率調整日，可以選擇每年1月1日活貸款發放日在每年的對應日期調整。
2、如果有多個借款人，比如夫妻雙方共同購房，需要雙方都辦理轉換且選項一致，才能辦理完成。
3、在2020年3月1日到8月31日之間申請辦理都可以，利率也不會有什麼不同，都是參考201年12月公布的LPR進行換算。在3-8月間的任意一天轉換，核算出的加點數值都一樣。
4、參考的LPR是根據原來房貸合同的期限的，比如原來貸款合同是20年的，只剩下2年，在轉換時也要參考5年期以上的LPR。人民銀行規定，LPR的期限合同依據的是原合同的借款期限確定。
⑻ 我是5年期房貸，現執行年利率是4.9875%，請教一下轉換成的LPR所加基點是多少謝謝🙏！
存量房貸轉換為lpr，是統一按照2019年12月LPR報價的相應期限利率基礎上，再加點。
2019年12月，5年期以上LPR報價為4.8%，所以你的房貸轉換為LPR後，加點數值為4.9875%-4.8%=0.1875%