A. 個人購房按揭貸款，案例分析（中行和光大的進）懂行人回答好了，追加全部積分
1、貸款緊縮沒錯，但你這房子按揭貸款金額就幾十萬，還沒緊縮到這個程度，而且首套房按揭是符合國家信貸政策的；你的年薪辦這貸款，銀行完全放心。
2、工資清單只是一個形式，你叫你們單位開工資證明蓋公司公章就行，銀行如果要核實，根據他們的要求來就行，你既然能拿工資，銀行會幫你想辦法找到證明文件的：）
3、說實話，你這條件，銀行放貸款給你放心的很，不批準的可能性基本沒有。
風險？除非銀行跟你有仇，或者你自己有什麼其他的信用污點，貌似從你的介紹中看不出來有這種可能性。
說明，我雖然不是中行和光大的，但也在其他銀行辦過幾年個人信貸業務，熟悉按揭貸款的辦理流程。
B. 0首付分期付款買車有成功的案例嗎
關於0首付的概念是這個樣子的 比如說你想買一個10萬的車子 那貸款首付30%也就是3萬 加上內購置稅保險亂容七八糟的 你估計要付4.5萬左右的現金，銀行批下來的錢也就在7萬左右 合計你買這個車子要花11.5萬
那麼4S店為了讓你需要自己拿現金出來也就是所謂的零首付他們會給你做一個15萬車子的假合同去給銀行審批，那麼15的首付就是4.5萬 而審批下來的錢就是11.5萬 也就是銀行批下來的錢到你賬戶或者直接到4S店賬戶的錢是11.5萬 那麼你買你自己的車子的費用剛好是11.5萬 所以你不需要花一分錢就可以直接買車的 不過這樣你每個月的還款金額就多了~
C. 交了首付，沒簽合同，可以要回首付嗎
交了首付，沒簽合同，可以要回首付。
1、如果只涉及收款數額，不涉及房屋版坐落、面積、單價等其他權房屋買賣合同的必要內容，那麼這個首付款收據沒有什麼意義。
2、如果不想買房了，不要主動找開發商退首付款，而要要求開發商簽訂房屋買賣合同，然後在簽訂合同的時候，提出沒有約定的條件，達到與開發商不能協商一致簽訂合同的條件，這樣就可以以雙方不能達成簽訂合同的一致意見為由，要求開發商退還首付款。
(3)首付款案例擴展閱讀：
首付案例：零首付案例。
2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。
離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段 。
D. 二手房買賣糾紛100案例我是賣家，買家付了首付，一直拖著不去辦理貸款應該怎麼解決。
訴訟費由原告預交，法院判決後，依判決書的判決確定訴訟費用的承擔，原告預交的訴訟費用在判決生效後，可以到法院財務部門辦理退費手續。訴訟費用中案件的受理費，屬於當事人應交納的費用，而訴訟中的其他費用，則屬於當事人應支出的費用。而訴訟退費是當事人從人民法院退出預收和結算的余額部分，也就是當事人預交的訴訟費超過實際應交納的部分退給當事人。【摘要】
二手房買賣糾紛100案例我是賣家，買家付了首付，一直拖著不去辦理貸款應該怎麼解決。【提問】
您好，網路平台合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等!【回答】
這個可以協商，協商不了的建議去法院起訴解決。【回答】
法院起訴的流程：當事人起訴，首先應提交起訴書，起訴書要寫明被告的相關的個人信息，且正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。然後提交相關的證據材料。立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。立案手續後，案件由法院排期開庭。【回答】
這個是起訴的流程，您可以參考一下哦。【回答】
如果我們勝訴一般會怎麼解決【提問】
勝訴就是讓買家辦理貸款，或者是賠償您的損失。【回答】
訴訟費由原告預交，法院判決後，依判決書的判決確定訴訟費用的承擔，原告預交的訴訟費用在判決生效後，可以到法院財務部門辦理退費手續。訴訟費用中案件的受理費，屬於當事人應交納的費用，而訴訟中的其他費用，則屬於當事人應支出的費用。而訴訟退費是當事人從人民法院退出預收和結算的余額部分，也就是當事人預交的訴訟費超過實際應交納的部分退給當事人。【回答】
如果沒有其他問題的話，希望您早日解決問題，祝您生活愉快！【回答】
E. 購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
可以。按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。
因此，如果有明確的證據證明買房者違約在先（如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等），賣房者手中的定金可不退還。同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。
(5)首付款案例擴展閱讀
付了首付的房子退房要滿足的條件：
1、已經交了訂金（定金或認購金）如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記。如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。
3、已經入住。如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。
F. 首付的首付案例
2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。
離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段 。 開發商墊付首付款,讓「零首付」得以實現,這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫採取促銷辦法,回收現金流。天下沒有免費的午餐,開發商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿回收益,反而變相提高了房價。
「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢,幫助購房者湊夠30%的首付款,可以把70%的房款從銀行貸出來,屬於違規套現。
李鐵崗也認為,「零首付」和「低首付」性質是一樣的,開發商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當於越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風險,不符合相關政策的 。
海南某銀行信貸主管也表示,「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力,極有可能引發金融風險,銀行業不支持也不允許。
G. 房子首付怎麼算
2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住房需版求，購買建築面積90平方米以權下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
國家政策：在國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快上漲，個人住房首付款比例抵押貸款自2006年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
(7)首付款案例擴展閱讀：
1、計算方法：
首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。
2、零首付案例：
位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。
H. 首付游有沒有騙人的案例
首付有沒聽說有什麼騙人的案例，這暫時還沒有聽說過。可以去查查看。