① 房貸忘記還了怎麼辦，房貸逾期怎麼辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款內速度快，但是利率要高一些容。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
② 房貸過期還不上有什麼影響
房貸過期還不上，可能存在如下四大影響：
一、解除合同：
按照內與銀行簽訂的借容款合同的約定，如果借款人預期還不了款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同並承擔合同上相關的法律責任；
二、承擔違約責任：
1、一個星期之內進行還款，則不需要繳納滯納金；
2、三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金；
3、超過三個月，銀行則可以通過法律形式對其進行起訴，在償還全部貸款利息、
罰息和復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
三、拍賣變賣房產：
1、如果借款人將房產作為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
2、如果沒在房管局進行抵押登記，那麼銀行時可以要求開發商收回房子進行拍賣，用於歸還貸款。
四、個人信用問題：
如果不能按時歸還貸款，銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據上傳給信用中心，從而對以後的生活產生重大影響，並且這個信用記錄至少是5年。
③ 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎
1、通常房貸逾期達到一定次數就會被銀行拒貸，銀行一般會根據「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。「假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。」
2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具「非惡意逾期證明」。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。
（1）首先，是否「非惡意」並非是個人說了算的，銀行會根據逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。
（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明並不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用「清白」，不能掩蓋逾期的事實。
（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。
(3)房貸過期擴展閱讀：
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
參考資料：銀行貸款-網路
④ 房貸不小心逾期，該怎麼辦
1、商業貸款。大多數貸款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本專息為屬2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。
貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象
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⑤ 房貸晚還了幾天怎麼辦
晚還1天就屬於逾期了，會記錄在的徵信報告裡面，有一定影響，以後在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的徵信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
⑥ 房貸逾期一天怎麼處理
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。
如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。
若您的貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:
1、將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣(不包含公積金貸款、車購易以及其他貸款公司貸款在招行代扣款項)；
2、存入足額資金後通過網上銀行、手機銀行等渠道自助操作逾期還款(公積金貸款、行員貸款、貼息貸款、贖樓貸款、有「沖還貸」標志的貸款等以及逾期90天以上的貸款無法通過此方式歸還)。
(6)房貸過期擴展閱讀：
控制貸款逾期：審查崗對客戶資格的初步審查。
1、審查崗作為防範貸款風險的第一道防線，應重視受理過程、提高警惕，對申請人提交的申請資料，應審查是否齊全，內容是否完整、合規；申請人的主體資格是否符合我行相關業務規定條件，是否有不良信用記錄。
2、貸款用途是否符合我行信貸政策，是否具體明確；貸款調查報告是否填寫完整，關鍵財務指標是否計算準確，對得的數據是否進行額交叉驗證，客戶的信用評級表是否合理，調查報告中的手心建議是否合理。
3、電話核實借款人的信息，保證貸款的保證人是否了解其保證責任，聯保貸款的小組成員是否了解其連帶責任等。對不符合條件的業務，退回信貸員，由信貸員根據審查意見，進行相應的材料補充或作拒貸處理。
⑦ 房貸逾期一天怎麼處理
房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。
如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。