❶ 二手房定金付了,簽了定金合同,現在要付首付但是要晚幾天網簽有協議模版嗎
二手房能用定金享負了啊，簽了定金合同，現在想復出，那個首付需要幾晚上的網簽，那說明你就必須得通過他的模塊，你才能去往前，只有第三方才可以簽。
❷ 父母出一半的首付，借條怎麼寫
網上模板很多，自己搜就可以。筆者根據最新的司法實踐給你一些細節方面的建議：
1、借條需要夫妻雙方共同簽字，否則根據最新的司法解釋，發生爭議之後很難認定為夫妻共同債務。
2、借條的金額超過10萬元建議通過轉賬方式支付。
❸ 購房定金協議書模板
購房定金協議書是為了約定有關定金交付等等事項，如果交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。請閱讀下文了解！
購房定金協議書模板
購房定金合同
甲方：(賣方)： __________________________________________________________________________
通訊地址： _________________________________________________________
郵編：________________ 證件名稱：________________
證號：________________________________ 聯系電話：______________
乙方 ( 買方 )： __________________________________________________________________________
通訊地址：__________________________________________________________
郵編：________________ 證件名稱：________________
證號：________________________________ 聯系電話：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)
物業地址xxxx 有所有權證書□無所有權證書□ 字x第x 號; 面積平方米xxx(實際面積以房屋所有權證為准);
房屋類別 □住宅 □公寓 □寫字樓 □商鋪(商場、底墒)□其他：
可否工商注冊：□可以□不可以
抵押情況 尚有銀行貸款，貸款余額約：￥ 元，
約定還款方為□甲方 □乙方
(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為准;
選擇劃「/」，不選擇劃「-」，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證 件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出 售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、准確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金 額為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為准，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一並轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方 日內，辦理完成戶口遷出手續。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為准)或快遞送達回證為准，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣 合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。
第十一條本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房 屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為准。
第十三條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證復印件。
第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：
3 □提交仲裁委員會仲裁。□依法向人民法院起訴。
第十五條本合同共叄頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：(□有補充約定□無補充約定)
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日 年 月 日
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 我和姐姐起買房子，首付各一半，想寫份協議書
感謝你咨詢我們團隊，以下為正文
你們畢竟是姐弟關系，如果走公證處，那麼就顯得有點生疏，不太好。
私人的協議在法律上也是受到法律保護的，只是過程復雜一點，
如果你們倆姐弟本來關系就比較好，那麼其實我建議私下簽訂一個協議就沒問題了。
我把模板發給你：
以下為正文
分配協議
甲方：
乙方：
------------（甲乙雙方）擬在購買---------------房產，經與乙方協商一致，就通過甲乙雙方協商購買該房產及相關權益的事宜達成如下協議：
一、甲乙雙方各斥資50%用於購買-----------房產；
二、乙方同意該房產登記使用甲方獨立戶主名；
三、甲乙雙方各自享有有該房產50%的處理權及收益；
四、-----------房產基本情況（以國土證/產權證為准）：
五、該房屋的處理權為甲乙方雙共有，甲方無權單方面擅自將該房產進行銷售、抵押或者擔保。如乙方同意上訴行為，甲方應將該房產50%的產權以當時評估價格作為基礎，以現金、實物等方式付與乙方。
五、如當甲方完成房產的全產權收購，那麼乙方將不再享有該房產的所有權益；
六、如有未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立其他書面文件予以補充。
六、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等效力，由雙方法定代表人簽字並加蓋公章後生效。
（以下無正文）
甲方： 乙方：
簽訂時間： 簽訂地點：
❺ 二手房交易房東未付清房款 買家先付18萬首付給房東 如何寫收據
你好，很高興能解答
您說的這個情況應該是房東按揭或者抵押還沒有還完，對吧？
您這邊是首套還是二套？首套的話要三成二，套的話看你們本地城市的規定，有可能是四成，也有可能是六成。
那您說的這個情況應該是房東想用您的首付款去還他的部分按揭。
建議您把這筆錢算在定金裡面吧，法律規定定金20%都是合理的。
收款模板的話，這個也比較簡單，收據，先寫房東毛某某，身份證號碼多少，收到經收到某某某客戶，身份證號碼多少，購買某某小區幾幢幾零幾，定金金額多少多少，然後再加一個收款人，收款時間。最後再在名字處按一個手印即可。
❻ 婚後購房，首付款女方父母出，父母要求寫一份協議，房子的首付款歸女方所有，是女方的個人財產。
協議
今由xxx父母出資墊付某某某處房產的首付款多少多少元錢，系xxx父母給予其專女兒的個人財產，屬與其丈夫xx無關。然後夫妻雙方簽字，父母簽字。
標注好日期
然後這筆錢的銀行流水要保留，房屋地址門牌都要標示清楚。
如果需要雙保險，還可以送去公證處公證。
如果將來分割房產，或者賣房，這個首付款是你拿的，然後貸款部分，另外進行分割。