㈠ 房屋如何進行二次抵押！
房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%
最後銀率網分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行中國人民銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率
㈡ 房貸二次貸款怎麼辦理
二次房屋貸款就是在首次貸款還沒有還清，出現經濟緊張，導致再次申請抵押貸款，屬於二次房屋貸款，那麼如何申請銀行二次房屋貸款?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房~
㈢ 如何做房屋二次抵押呢
您好，房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑：一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
最後銀率網分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行中國人民銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。
望採納，謝謝！
㈣ 我有房貸現在想進行二次貸款，怎麼操作
有這么幾種貸款，看你所在城市有沒有這些貸款品種:
1、當地銀行裝修專貸（不需要真實裝修，屬能拿到現金的），只要在按揭中的房子都能做，一般工行、建行、農行、中行都有；
2、其他做二押貸款的，你自己可以在當地了解了解，利息比裝修貸稍高一些；
3、找一個比較熟的信得過的人（比如比較近的親戚），做一筆二手房買賣過戶按揭（你們之間約定好協議，過戶給他，用他名義買二手房貸款，房子還是你住，按揭你來還，什麼時候什麼條件房子再過戶回來等等），這樣相當於多貸了一部分按揭款出來,但是周期比較長（前後差不多要3個月），需要承擔中間的稅費，自己仔細算一下是否劃算
希望能幫到你
㈤ 怎樣到銀行申請二次房貸
按揭房抵押貸款抄，可分為短期襲二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。
㈥ 如何做房產二次抵押貸款
同一房產做第二次抵押是違法的，揭穿後，屬於欺詐，是要承擔法律責任的，沒人敢幫你。
㈦ 房子二次抵押貸款怎麼貸
您好！您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。
拓展資料：
一、二次抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、二次貸款額度：
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
三、辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
四、銀行抵押貸款可用哪些抵押
1、房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
2、車輛。銀行抵押貸款可用來抵押的第二樣就是車輛，無論什麼車輛，只要還有價值，都可以去拿去銀行抵押貸款，假如你有資金需求，就可以拿上屬於自己的車輛去抵押，無論是轎車、貨車或者是挖挖機等，都可以貸到一定的款項。
3、土地。銀行抵押貸款可用來抵押的第三樣就是土地，土地是國家的財產，土地經過劃撥或轉讓後，都可以產生價值，假如你需要資金，你手裡有經過合法途徑得來的土地，也可以拿去貸款。
4、物品。銀行抵押貸款可用來抵押的第四樣就是物品，假如你想貸款，你手裡沒有房產，也沒有車輛，也沒有土地可用，你也可以用家裡值錢的物品去貸款，物品的價值越高，能夠貸到的款項也越高。