❶ 北京供房月還款1w+，生活的壓力很大，我要不要買房呢
北京現在就是人多房子少的，雖然大家一直在說房價要跌，但是這么多年了，房價可一直都是在漲的。北京那個地方的房價，說實話我不認為它會跌。因為北京的房價一旦下跌就意味著會有更多的人定居北京，同時北京的房產經濟也會出現問題。
你現在覺得供房貸壓力很大，但是你始終是要有房子住的。租房子住的問題就是一旦房東要賣房子或者要漲房租，你也沒有辦法。
所以啊還是自己買個房子才比較安心。
不知道你未來的發展是如何規劃的，如果你不打算在北京常住，其實你可以攢錢在老家買房子。現在在北京工作，買房子在老家，這樣你的壓力就會小很多。將來不想在北京呆了還可以回家，有房子了也沒有太多的壓力。
如果你是打算一直在北京發展的，我建議你還是在北京買個房子吧。1萬塊錢的月還款，咬咬牙也是可以的。即使覺得壓力太大，將來也是可以賣掉的，就北京現在的房價趨勢真的是穩賺不賠。
北京現代化節奏的生活就意味著不小的壓力，我們不可能跟老北京胡同的大爺大媽們一樣悠閑，因為大爺大媽們已經過了拼搏的年齡，或者說大爺大媽們有房子住啊。
年輕人如果想過更好的生活就需要拼一把。
你當然可以選擇不買房，但是如果放假一直這么漲著將來你要還的貸款恐怕就不止1萬塊錢了。還是那句話，有自己的房子才算是在一個地方有了自己的家。
❷ 有房貸的壓力有多大呢房奴真的不堪一擊嗎
大家都知道，現如今的房價是非常高的，尤其是一線城市和二線城市，幾萬塊一平方米的房價，簡直就如同天價一般，讓普通人望而卻步。但是買房這個問題，幾乎每個男生都要面對，畢竟如果男生沒有房子，那麼他結婚就很可能是個問題，因為每個女生結婚都會要求男方有一套房子，畢竟有房子之後，她們才會有安全感。所以，很多男生為了能夠達到女生的這個標准，他們會選擇貸款買一套房子，然後當一個房奴。但是大家都知道，有了房貸之後，大家的生活壓力會大很多，舉個例子，如果2個人的工資同樣是10000塊，1個人不需要還房貸，而另1個人需要還5000塊的房貸，那這2個人的生活質量肯定是不一樣的，所以有房貸的人壓力是非常大的。坊間有種說法稱房奴是不堪一擊的，因為他們承受了巨大的壓力，那事實果真如此嗎？接下來，冷眼以一個房奴的身份，跟大家一起探討一下這個問題，看看有房貸的壓力有多大，房奴是不是真的不堪一擊。
❸ 如何還房貸壓力小等額本金總利息少
經歷了看房的奔波、選房的糾結和砍價的痛苦之後，你終於走到了向銀行申請貸款這一步。你以為只要有體面的工作和穩定的收入，搞清楚公積金貸款和商業貸款的區別，申請房貸這種瑣事交給房產中介辦理就OK了。如果你這樣想，那你很可能就要為這小小的偷懶多掏幾十萬利息了。不說現在利率市場化環境下各家銀行的房貸利率不盡相同，單說你隨意選擇的還款方式，在未來的20到30年中，就會對你的家庭經濟情況產生比較大的影響。
當前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。
先來看什麼是等額本金還款法。它是將本金分攤到每個月，同時付清上一還款日至本還款日之間的利息的還款方式。以貸款120萬元，期限30年為例。假設是北京市的公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每個月本金還款額為120萬÷360個月=3333元。第一個月的利率演算法為：120萬×3.25%÷12=3250元，因此第一個月還款額為3333+3250=6583元。第二個月的利率演算法為：(120萬-3333)×3.25%÷12=3241元，第二個月還款額為3333+3241=6574元。以此類推，此後每個月的還款額逐漸減少。
再來看什麼是等額本息還款法。它比等額本金的演算法更加復雜，最終結果保證每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。仍以公積金貸款120萬，期限30年，年利率3.25%計算，每月的還款額固定為5222.48元。
在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。
等額本息還款壓力小
既然如此，銀行為什麼還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢?這是因為等額本息還款法雖然總利息多，但是優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，便於記憶，也便於緩解貸款者的貸款壓力。
等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。如果將上述例子中的公積金貸款換成商業貸款，年利率變為當前的4.9%，仍以貸款120萬，期限30年計算。若是等額本金還款，首月要還8233.33元，並且在未來一年半的時間內，每月的還款額度都在8000元以上。對於好不容易剛剛湊齊首付款、還面臨裝修買傢具的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。而若選擇等額本息還款法，雖然總利息多，但每月固定還款6368.72元，還款壓力相對較小。
由此可見，如果貸款人工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無疑陡增生活壓力。對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。但是，至於什麼時候變更比較合適、銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
提前還貸一定合算嗎?
在等額本息方式中，前期還的房貸，主要是利息部分。而等額本金方式，前期還的房貸，主要是本金部分。在現實中，很多人並不會真正背負長達30年的貸款。更多的時候，隨著房產的再出售，很多購房人會提前結清房貸。如果有一天你想提前還房貸了，會遇到什麼樣的情況呢?這時選擇等額本息還款的人就會比較吃虧，因為他的還款結構中，先還的是利息，餘下還有大量的本金沒還。等額本金方式下，本金已經還掉了大部分，相應要還的貸款已經少了很多。所以，如果條件允許的話，等額本金是一個值得考慮的選擇，雖然它可能造成一開始還貸壓力較高。
如果貸款140萬，期限30年，那麼在還款23年後，無論是等額本息還是等額本金，房貸總支出已達到相同的額度。這時候，對於使用等額本息的人來說，提前還清就毫無意義了，因為大部分利息已經在23年內貢獻給了銀行，剩下要還的幾乎都是本金，早還晚還區別已經不大了，還不如拿去理財。
什麼人適合提前還貸
偉嘉安捷指出，一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
融360指出，提前還貸主要有五個步驟。第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
融360房貸分析師張琪指出，大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如某國有大行要求房貸期限不足一年的罰息三個月，滿一年不足兩年的罰息兩個月，滿兩年不足三年的罰息一個月。銀行是否罰息主要還是以簽訂的合同為准。想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀房屋買賣合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到銀行的網點人工咨詢。
（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
❹ 最近壓力好大啊！要還房貸，好累，！怎麼辦心累死了！
現在誰不是要還房貸啊，每個月發工資，除了房貸， 車費，都沒有多少。問題是我們買的房子離工作地方比較遠，還要租房子，比你更慘。不過我還是很開心，只少有房子啊，至少不是買不起房子的那一類，有了房子，就算在這個城市穩定下來了。
❺ 有還房貸的嗎，壓力超大啊，哎
您可以看下現在的還款方式是否適合您，若通過招行貸款，可以考慮申請等額本息還款。
❻ 年輕的80，90後，你們感覺還房貸壓力大嗎
所謂的「還房貸壓力大」，關鍵就在於貸款人的還貸支付能力。
一般情況下，貸款數額的多與少，還貸時間的長與短，在貸款前，貸款人應該做出合理的估算。也就是說，每個月除了必要的生活開支，還具有多大的支付還貸的能力。
只有在合理地估算的情況下，還貸的壓力應該是貸款人能承受的。
當然，壓力肯定會有，但這些壓力只要不影響日常的生活開支即可。
希望我的回答能對你有所幫助。
❼ 那些在一線城市每個月還房貸的人，內心的真實感受是什麼樣的
由於房價過高，很多普通家庭都承擔不起，不得不貸款買房。尤其是一線城市想要在那樣的城市裡有一套全款房得是多麼有錢的家庭才能做到的，大多數的年輕人結婚在一線城市買房都是貸款，需要月月還貸款的，那麼他們內心的真實感受如何呢？
對於工資不高，月供很高的年輕人來說每個月還貸款的時候是非常頭疼的。畢竟在一線城市買個房子需要很多錢，那麼貸款額度也會很大，所以說每個月的還款金額也就很龐大。對於一個月入2萬但是還貸1萬多的年輕人而言是非常困難的畢竟在一線城市除了還貸款之外的還有很多其他的地方都需要錢。
所以說在一線城市每個月還貸款的人來說，不同的人內心的感受也是不同的。