❶ 農業銀行各個城市的房貸利率在哪裡查詢
你可以撥打農行客戶電話95599，驗證個人信息後人工查詢通過查詢個人徵信報告查詢放款具體貸款本金、剩餘本金、還款日等信息至農行營業網點提供身份證等信息，現場查詢
❷ 北上廣深房貸利率排名墊底，房價越高房貸利率越低嗎
北上廣深房貸利率墊底，跟很多小城市比起來，房貸的利率反而沒有那麼高了，但是說這與房價高有關系嗎？應該說有一定的關系，因為房價比較高，單套住房的單價比較高，所以說利率水平稍微低一些，同樣是有利潤空間的。
貸款利率水平的高低確實是我們要考慮的一個因素，如果說你本身有較為正式的工作，五險一金都有用公積金去貸款，可以解決很大一部分的利率問題，因為公積金貸款的利率水平是比較低的，像一些大城市不說北上廣吧就是一些一線城市，二線城市，都可以用公積金貸50萬，甚至是更多它可以解決你很大一部分資金問題。
❸ 正常房貸利率是多少
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。版
如果個人是申權請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
❹ 住房信貸收緊 房貸利率走高
二季度以來，多地房貸利率走高，放款周期延長。同時，房企融資規模下降。
業內人士指出，房地產市場調控政策有望延續偏緊態勢，推動房地產市場健康平穩發展。
房貸利率上行
國盛證券研報顯示，2021年5月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2個基點；二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2個基點。
6月份以來，房貸政策延續收緊態勢，主要體現在房貸利率水平上浮、放款周期延長等層面。
機構監測數據顯示，6月份，72個重點城市主流首套房貸利率為5.52%，二套房利率為5.77%。房貸平均放款周期為50天。46個城市房貸放款周期延長。其中，廣州較上月延長14天至98天，佛山、東莞、等城市放款周期均在100天以上。
在72個重點城市中，28個城市房貸利率發生變化。其中，24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套房利率上浮，18個城市首套房、二套房利率均提高，無城市下調房貸利率。蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點。此外，嘉興、常州、泉州等城市利率漲幅均相對較大。
房貸總量下降
從房貸總量看，據信達證券監測，5月份，新增居民中長期貸款出現下降。信達證券指出，2021年以來，房地產調控加碼，包括實施房地產貸款集中度管理制度以及各地政府的「因城施策」。在此情況下，居民房貸出現下行。
業內人士指出，住房信貸收緊是下半年的常態，預計二手房市場將呈現「量降價穩」的走勢。房地產市場調控政策有望延續偏緊態勢。銀行端房貸利率有望繼續上行、放款周期進一步延長，針對小額貸款公司、融資擔保公司等非銀機構涉房業務的監管料持續收緊。
監管持續加強
中國證券報記者梳理發現，除了個人住房貸款收緊，房企的融資規模也在縮減。
機構監測數據顯示，2021年5月份，40家典型上市房企共完成融資440.91億元，環比下降28.48%，同比下滑27.4%。
平安證券研報顯示，近期銀保監會提出對新增房地產貸款佔比較高銀行實施名單制管理，有助於進一步提升銀行業金融機構運行穩健性。當前，地產板塊持倉、估值處歷史低位，股息率仍具吸引力，中長期行業集中度提升趨勢明顯，優質房企依舊具備配置價值。
此前，銀保監會統信部副主任劉忠瑞指出，2020年12月26日，人民銀行、銀保監會聯合印發了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，區分不同銀行類型，分別對房地產貸款集中度和個人住房貸款集中度提出監管要求。到4月末，銀行業金融機構房地產貸款集中度同比下降0.5個百分點，6家國有大型銀行全部實現集中度下降，各類銀行的集中度總體上呈現下降趨勢。
「一些地方中小銀行利用大型銀行退出的時機，爭搶房地產貸款市場份額，房地產貸款增速較快，房地產貸款集中度有所上升。」劉忠瑞強調，銀保監會高度重視這一問題，對新增房地產貸款佔比較高的銀行實施名單制管理，督促這些銀行落實房地產金融調控要求，合理控制房地產貸款增速。對限期整改不到位的，將進一步採取更加嚴厲的監管措施。
❺ 房貸利息在每一座城市都是一樣的嗎
你問的是利率而不是利息吧？房貸利率分公積金貸和商貸。目前公積金貸全國利率都一樣，首套年限低於5年，2.75%，5年以上，3.25%。二套是一套的1.1倍。商貸基準利率4.9%，但實際利率目前，不同的地市，不同銀行，上浮5%至50%不等。
❻ 為什麼三四線城市房貸利率比一二線城市要高
這涉及到銀行對不同地區房地產下行風險的判斷。目前看房地產泡沫是有的，破不破就不一定了。房地產長遠的決定性基礎是人口，其次是經濟發展。一二線城市基本還是人口流入，而三四線城市基本不會有增加（不減少就不錯了）。其風險反而比房產價格更高的一二線城市大，作為補償，則其利率水平偏高一些正常。其次，三四線城市房價絕對值較低，貸款額度也相應較小。而同樣是辦理類似業務在一二線城市就能獲得更高的收益。這也一定程度上使銀行有動力把資金投放到一二線城市中，分配給三四線城市的貸款額度降低，造成利率上浮。
❼ 首套房貸款利率為什麼要上浮
因為要抑制購房的需求，利率作為影響購房成本的重要因素一直是樓市調控的常用工具，鼓勵買房的時候利率就會下調，以此降低購房者的資金成本，吸引購房者進入樓市；而當樓市過熱的時候就需要上調利率，增加購房者的資金成本，以此來抑制購房的需求。下面筆者從利率的分類，利率的歷史發展情況等方面來闡述：
1、利率的分類我們每一個購房的人都需要知道兩個利率，一個是基準利率，一個是實際的房貸利率；兩者的關系是：實際的房貸利率=基準利率*（1±浮動比例）；公式中的基準利率是由央行統一規定的5年以及5年以上貸款期限的利率，適用於所有的地區的各個商業銀行面對各個行業的貸款，而房貸基本都是5年以上的，所以也遵循這個利率。目前的基準利率是4.9%，是2015年調整的結果，至今已經將近4年時間了。
進入2019年商品房銷售面積突然負增長，調控同時喊出了「穩地價、穩房價、穩預期」的口號，樓市的火熱是被抑制了，但是樓市的「冷卻」也非當下所需要的。於是「穩定」成為核心。同時全國首套房房貸利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，達到了自2018年以來的最低，但是到了2019年6月，略有上升；
到了7月已經上升至5.44%。總結：通過上面的回顧分析，我們知道房貸利率的走勢是和樓市調控密切相關的，無論是走高還是走低都是和調控方向一致的。
❽ 6年來首降，2021年開始，房貸利率要變了，能使房價增長嗎
2021年，中國房貸利率將步入新模式。
01 2020年，央行進行了房貸利率改革，所有存量房貸面臨「 二選一」： 要麼轉換成固定利率，要麼變成LPR浮動利率。
從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。
這一次，房貸利率到底能降多少?
2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息：
1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點;
5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。
住房貸款，幾乎都是中長期貸款，以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率，
2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。這意味著，2015年以來，存量房貸將迎來首次「降息」，房貸利率浮動正式開啟。
要知道，2015年以來，政策性貸款基準利率一直維持在4.9%，雖然上浮比例總有變化，但由於基準利率未動，過去的房貸一直都沒法進行調整。這一次降低15個基點，相當於0.15%，以100萬30年按揭貸款計算，
2021年累計可節省1080元。
這一數字雖然看起來聊勝於無，但LPR浮動利率每年都會轉換一次。如果未來央行持續降息，那麼還款金額還會不斷減少，反之同理。
這背後值得注意的有兩點：
其一，不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革，只涉及商業貸款，公積金貸款保持不變。
其二，固定利率，也不受影響。
利率固定之下，整個還貸周期房貸將會保持不變，這樣既不受經濟周期和加息降息的影響，既無法享受降息帶來的利好，也無需接受加息帶來的新增成本。
之所以會這樣，是因為大城市金融機構更為豐富，信貸資源配置更為充分，且樓市風險相對較小，而小城市樓市需要進行風險補償。
無論如何，2021年開始，中國房貸利率將全面進入LPR模式，原有的政策性貸款基準利率將失去指導價值，房貸利率進入變化更為頻繁的時代
❾ 青陽縣房貸利率是多少
2021房貸利率具體調整為多少？
而且現在的基準房貸利率是4.9%，目前普遍上浮10-15個百分點，3月份全國首套平均房貸利率是5.56%。相當於你跟銀行借100萬，一年下來的利息只有5.5萬左右。
1.2021上海房貸利率最新消息
3月12日，人民銀行上海總部結合上海實際，印發了2021年上海信貸政策指引，《指引》強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。這意味著在上海首套房利率可能會下調。
2.2021寧波房貸利率最新消息
2021年於2月1日，寧波市多家銀行上調房貸利率，在原有基礎上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房貸利率將變為5.35%，二套房房貸利率變為5.6%。
3.2021成都房貸利率最新消息
3月份以來，成都首套房利率最高上漲到6%以上。其實成都2月首套房貸平均利率5.96%，僅次於南寧，排名全國第二。在房貸收緊方面，成都是目前最嚴格的城市之一。目前成都各銀行首套房執行利率基本約5.88%-6.125%，相當於基準利率上浮20%-25%；二套房執行利率約6.125%-6.37%，相當於基準利率上浮25%-30%。
2021房貸利率最新消息-攝圖網
4.2021廣東房貸利率最新消息
目前深圳首套房貸利率約4.95%，全省最低。廣州首套房貸利率約5.2%，二套房貸約5.6%，廣東省內正常房貸年利率最高的達到6.8%。
5.2021濟南房貸利率最新消息
目前濟南的房貸利率沒有上漲，首套房貸利率是5.15%，二套是5.25%，整體仍保持良好水平，低於全國主流城市房貸平均利率。