⑴ 寧波第二套房貸款利率和首套房會不一樣嗎
利率計算
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:
每月還款額=每月本金版+每月本息
每月本金=本金/還款月數權
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
⑵ 現在在寧波買房商業貸款可以八五折利率嗎是首套房。
不行，基準利率就不錯了。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
⑶ 寧波首套房貸還有優惠嗎
+我今年銀行信貸額度緊張，貸款普遍收緊，房貸能辦下來就算不錯了，而對於房貸優惠基本上都已經取消，甚至還有部分銀行對首套房貸執行1.1倍的利率。
⑷ 在寧波首次用公積金貸款首套住房，首付比例是多少
二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
⑸ 寧波首套房怎麼認定
寧波本地戶口可以買的，異地貸款記錄應該不用看，目前利率會上浮5%-10%，公積金貸款要問清放款時間哦！
⑹ 寧波有一套房，貸款還清，准備買第二套房，首付多少
若通過我行辦理住復房貸制款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑺ 在寧波。我是首套房，不過買的是二手房，用住房公積金組合貸款，這個首付百分之二十可不可以
你所謂的組合貸，是夫妻或家庭成員共同使用公積金貸款，還是公積金 + 商貸？回
共同使用公積金貸款，首付答20%是可以的。但公積金貸款 + 商貸，首付至少需要30%以上，個別地區要求首付40%才能使用組合貸。
⑻ 在寧波買房什麼樣的算是首套房
寧波買房只要是首次購買就算是首套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑼ 我這種情況在寧波買房是否屬於首套房
很明顯可以算第一套房。
你在寧波以外范圍有房子，跟寧波買房無關。
你用商業貸款買房，是在外地，沒有動過公積金
公積金更不知道你有過房子，所以100%屬於一套房的。
另外你社保已經交了2年，也符合條件。
公積金貸款，跟商業貸款是分開的，兩個不相乾的，你沒用公積金貸過就沒有記錄。
⑽ 寧波4月首套房貸款利率4.28% 為什麼會這么低
首先國家基準復利率是4.35%，但是制每個地方的利率都是不一樣啊，要看你資質的優質情況，信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價
的。貸款需要准備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料