『壹』 降息後，已還了一半的房貸怎麼計算
1、明年1月開始房貸按新利率6.55計算。
2、本金按還是按原來的計算。
3、還款期限還是按原來的期限計算。
4、不需要去銀行辦理手續，簽訂和合同就是浮動利率，每年調整一次。
原還款金額：每月 1747.71681
明年調整後還款金額：每月1703.964377
其他不變
『貳』 銀行降息後房貸怎麼算
若是在招行辦理的來個人住房貸源款，如遇國家調整「基準利率」，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
『叄』 降息房貸怎麼計算
每次降息，負擔就會松很多。
舉例：2012年7月6日，央行再次宣傳下調貸款基準利率，雖然此次是非對稱降息，但貸款利率下調0.31個百分點，幅度還是有點大，舉個例子，按照100萬元的貸款總額、20年的還款期限計算，首套房貸利率如果執行基準利率，則降息前的月供款為7633元，降息後為7485元，減少了148元，總利息減少35568元。如果算上上一次降息的影響，兩次降息將使購房者的月供款累計減少298元。
『肆』 降息後，銀行的房貸利息怎麼算
人行調整貸款利率後，個銀行一般會按申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用較多的利率調整方式是"次期調整"和"固定日調整"。
1、"次期調整"是當利率調整時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整，重新計算分期還款額，即新利率在次期生效；
2、"固定日調整"是於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分仍使用老利率計算，而1月1日之後的，執行新利率並重新計算分期還款額。
『伍』 房貸利息降息後應該怎麼算
這要根據與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整。
可能是以下二種方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；
2、次年同月按新利率重新計算月供。
如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供的。
『陸』 央行降息後房貸怎麼計算
次年1月按降息後利率計算