① 婚前個人首付婚後個人月供算什麼財產
屬於個人財產
根據婚姻法解釋二規定：第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方專購置房屋出屬資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
因此，沒有規定五年後就成為共同財產的情況
婚前的月供和首付屬於你的個人財產。婚後的就的算夫妻共同財產了。
② 新婚姻法關於婚前一方個人出首付款，婚後夫妻共同還款及房產升值的問題是如何規定的
請參閱最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)的如下規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
③ 婚前一方首付婚後還貸的房屋怎麼分
這房產的產權屬於婚前首付方，婚後還貸及其增值部分是屬於兩人的共有財產，這部分共有財產兩人可以平分。舉例說明：
購買時房價100萬，首付30% 30萬，貸款70萬，結婚時已還貸款20萬，結婚後開始共同還貸50萬，離婚時已共同還貸30萬，還有未還貸款20萬，離婚時房產價值增值為200萬。
那麼，房產分割時就按照婚後共同還貸30萬占原房價的比例作為雙方的共有財產來分割，即30萬占原房價100萬的30%，而現房價為增值為200萬了，那麼200萬*30%=60萬就是兩人婚後共同還貸及其增值部分的份額。
(3)婚前個人首付擴展閱讀：
財產特徵：
第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；
第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；
第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；
第四，契約優先性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；
第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。
④ 新婚姻法男方婚前首付是個人財產嗎
是。
第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸，房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
附：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)
第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑤ 婚後買房是用婚前的個人財產首付,房屋歸誰。
如果是在婚來後所購買的源房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
房產也在這個范圍內
⑥ 婚前首付做支付了 個人還貸款 婚後屬於共同財產嗎
如果需要具體分割的，婚前首付和個人還
貸部分屬於你個人婚前財產，剩餘部分則
是婚後共同財產來還貸的，這部分需要平
分。
⑦ 婚後用個人婚前財產付首付貸款購房的所有權問題
您好，關於您的問題，首先，由雙方協議解決。其次，無法協議時專，一般法院認定為屬該不動產屬於產權登記一方財產，另一方對婚後共同還貸及相應增值部分可以要求補償。參考《婚姻法》司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑧ 婚前我單獨付首付買房算共同財產嗎
婚前單獨付首付買房不算共同財產，算婚前個人財產。
婚前單獨付首版付買房：權首付部分屬於婚前財產，婚後共同還貸部分屬於夫妻二人的共同財產。
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益;
(4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(5)其他共同所有的財產。
⑨ 婚前買房一方支付首付，離婚如何分割
在結婚率不斷跌破的同時，離婚率是節節攀高。離婚可不是扯個證就能一勞永逸的事。房產分割是是離婚中很重要的一個爭議點。解決房產分割問題之前，要先解決房產權屬問題。今天我們要討論的是比較常見的一種情形：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，這類房產離婚時如何處理？產權是否一定就歸首付一方呢？夫妻共同還貸及增值部分如何計算和分割呢？
近年來，國內大中城市房價增幅較大，婚前購置房屋、婚後還貸的情況亦越發普遍。
經辦法官指出，在訴訟或准備離婚時，購房方通過擅自變更還款資金來源的手段，掩蓋雙方共同還貸的事實，意圖獨享或多佔房屋增值，這種行為顯然有違公平正義
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
如果在婚前辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，此時的行為性質相當於付了首付並擁有房子產權的一方，將自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶，屬於贈送行為。如果在婚後辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，如果夫妻雙方沒有進行特別的約定，是屬於夫妻共同財產。
總結：
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