① 經濟危機 房貸 還不出
房抵押貸款，供不起，銀行在你斷供12個月後才會收回房子，前11個月都是給你發催款單。所以供不起樓的最好辦法就是賣了，你有這么長的時間賣房子，夠了。你不賣房子，9個月不還款，以後再想貸款就難了。再說銀行收回去拍賣的價格肯定比市場價低，所以.......
② 為什麼房貸在新政時期有利於緩解經濟危機,而在當前卻引發了次貸危機
就是房貸的量的多少問題。現在幾乎全房皆貸，不管有錢沒錢的買房人都要貸款。還有就是現在平均房產的供應量操過了平均需求量。
③ 在遇到經濟危機的時候，可以選擇房屋貸款，那麼它最長可以貸多少年
在遇到經濟危機的時候，可以選擇房屋貸款，那麼它最長可以貸多少年？
在遇到經濟危機的時候，可以選擇房屋貸款，那麼它最長可以貸多少年，最長是能貸款30年，最短能貸10年，因為銀行貸款期限是根據貸款人年齡、經濟能力和房屋年齡等因素來決定的，最重要的是貸款者的年齡和貸款期限加在一起是不能超過65歲的了。
總結：在遇到經濟危機的時候，可以選擇房屋貸款，那麼它最長可以貸多少年，最長是能夠貸款30年的，最短能貸10年，因為銀行貸款期限是根據貸款人年齡、經濟能力和房屋年齡等因素來決定的，最重要的是貸款者的年齡和貸款期限加在一起是不能超過65歲的。
④ 害怕經濟危機,房貸.
你可能沒看懂國際形式...現在是金融危機不是經濟 危機區別是 金融危機是銀行 保險公司 證券 信貸 等公司出了問題. 經濟危機是實體產業出了問題.現在對實體產業有影響但是在控制中...之所以現在各個國家都在救金融市場就是怕影響到實體經濟 ...影響到後果是災難性的...
但是說了這么多現在的金融危機對中國房地產影響不大...中國的房子之所以現在跌是政府在調空..怕漲的太高泡冒太大所以提高利率 提高准備金 但是政府又怕房子跌....如果房子跌幅太大那連鎖反應也是災難性的...所以你看新聞就知道房子跌了點政府就出了這個哪個利好消息就是怕跌的太多...
說了這么多想告訴你房子會跌點.但是不會太大.跌多了向你們一樣的貸款買房的人都不還貸...銀行大量壞賬...後果會怎麼樣..看看現在新聞就知道了...但是幾年後十幾年後肯定是漲的因為房子的屬性是資源品越用越少...所以你用不找悲觀自己住無所謂的.不會跌的和美國一樣的.我們的基本面和他不一樣...
⑤ 金融危機對老百姓房貸的影響
還款主要看利率，利率升了就多，利率降了就少。你一套房子只是自住，剛性需求，不屬於投資，和經濟危機關系不大，漲了跌了你還要自己住。
⑥ 如果今年我國爆發金融危機會是什麼後果對貸款買房的人有什麼影響
我國爆發金融危機的後果：1）經濟通縮；2）股價大跌；3）國債和優質企業債價格上漲；4）商品期貨價格下跌；5）房價泡沫破裂；6）債務危機爆發；7）企業破產數量增加；8）失業人數增加。
對貸款買房的人的影響：金融危機時期，房價是下跌的，利率是下降的，在危機越嚴重時，房價和利率越低，買房越好。但在危機前買房，房價大跌將造成你的資產損失。
⑦ 房貸為什麼在新政時期有利於緩解經濟危機，而當前卻引起了次貸危機
次貸是次級按揭貸款，是給信用狀況較差，沒有收入證明和還款能力證明，其他負債較重的個人的住房按揭貸款。相比於給信用好的人放出的最優利率按揭貸款，次級按揭貸款的利率更高，這個可以理解吧？你還錢的可能性不太高，那我借錢給你利息就要高一些咯。風險大，收益也大嘛。放出這些貸款的機構呢，為了資金盡早回籠，於是就把這些貸款打包，發行債券，類似地，次貸的債券利率當然也肯定比優貸的債券利率要高咯。這樣呢，這些債券就得到了很多投資機構，包括投資銀行，對沖基金，還有其他基金的青睞，因為回報高嘛。
但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。怎麼說呢？房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的（這個也容易理解吧，因為那些人信用狀況本來就差，收入證明也沒有，其他負債也重，還不起房貸也是容易發生的事情），但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。
好了，危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去（難說賣不賣得出去，因為房地產市場萎縮，有價也沒市）也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。舉例，一系列事件包括：
——2007年2月13日美國新世紀金融公司（New Century Finance）發出2006年第四季度盈利預警
——匯豐控股為在美次級房貸業務增加18億美元壞賬撥備
——面對來自華爾街174億美元逼債，作為美國第二大次級抵押貸款公司——新世紀金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申請破產保護、裁減54%的員工
——8月2日，德國工業銀行宣布盈利預警，後來更估計出現了82億歐元的虧損（這個數字真的是巨額），因為旗下的一個規模為127億歐元為「萊茵蘭基金」（Rhineland Funding）以及銀行本身少量的參與了美國房地產次級抵押貸款市場業務而遭到巨大損失。德國央行召集全國銀行同業商討拯救德國工業銀行的籃子計劃。
——美國第十大抵押貸款機構——美國住房抵押貸款投資公司8月6日正式向法院申請破產保護，成為繼新世紀金融公司之後美國又一家申請破產的大型抵押貸款機構。
——8月8日，美國第五大投行貝爾斯登宣布旗下兩支基金倒閉，原因同樣是由於次貸風暴
——8月9日，法國第一大銀行巴黎銀行宣布凍結旗下三支基金，同樣是因為投資了美國次貸債券而蒙受巨大損失。此舉導致歐洲股市重挫。
——8月13日，日本第二大銀行瑞穗銀行的母公司瑞穗集團宣布與美國次貸相關損失為6億日元。日、韓銀行已因美國次級房貸風暴產生損失。據瑞銀證券日本公司的估計，日本九大銀行持有美國次級房貸擔保證券已超過一萬億日元。此外，包括Woori在內的五家韓國銀行總計投資5.65億美元的擔保債權憑證(CDO)。投資者擔心美國次貸問題會對全球金融市場帶來強大沖擊。不過日本分析師深信日本各銀行投資的擔保債權憑證絕大多數為最高信用評等，次貸危機影響有限。
——其後花期集團也宣布，7月份有次貸引起的損失達7億美元，不過對於一個年盈利200億美元的金融集團，這個也只是小數目。
但次貸風暴引起的危機，已經嚴重影響各國資金流動性。簡單的說，在當前次貸問題前景不明的情況下，各銀行自然收緊信貸，避免放貸，這就導致銀行間短期同業拆解利率大漲，換句話說，大家都不想把錢放出去，因為也搞不清楚其他銀行因為次貸的損失會多大，財務狀況如何，所以就把同業拆解利率調高了。那反過來，同業拆借利率很高，導致資金籌集的成本大增，所以連銀行自己都不願意從其他銀行借錢。所以資金的流動性就大大降低，這個是有很大風險的，對本國各行各業發展所需要的資金籌集都有很大影響。美聯儲，歐洲央行，日本央行等看到目前流動性突然緊縮，所以就向市場緊急注入巨額資金。各國央行在數日內向市場注入超過三千億美元，方式就是，宣布向各大銀行提供比市場上同業拆借利率要低的無限額拆借，這樣就可以把同業拆借利率壓下來。但這樣的舉措，又會進一步地向金融市場表明次貸危機的嚴重性。例如美聯儲和歐洲央行向市場注入巨資保持流動性，是自9·11恐怖襲擊來的首次。
危機是否進一步擴大，就要看各國各銀行到底關於次貸的損失有多大了。
總體上看，次貸對於中國的影響甚少，因為中國的資本市場幾乎是對外隔絕的。中國五大銀行投資美國次貸的數目甚少，目前估計他們總共的損失大概才 50億人民幣，所以理論上對中國的影響甚微。但仍然要注意的是，如果次貸在全世界范圍內產生巨大影響，即便中國自身的直接損失很少，但外部環境導致美元的幣值，流動性波動極大，對國內的影響也不容低估。