A. 沒有辦不動產證的房產證可以抵押貸款嗎
一、銀行抵復押貸款可制用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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B. 不動產（房屋）登記信息里沒有任何記錄的是否可享受首套房銀行貸款
到不動產登記中心查詢，顯示你沒有登記房產信息，就可列印無房產證明，購房時可享受首套房銀行貸款政策。
C. 只有房產證沒有不動產證能貸款嗎
一般地，沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給於抵押的,因此無法貸款。
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
D. 房貸可辦不動產證么
房貸未還清之前不可辦不動產證
房產抵押期暫不能辦理，按照國務院《不動產登記暫行條例》關於不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響的規定,原依法取得的房產證和土地證仍然有效；
啟用不動產登記簿證後,對啟用前依法製作並記載登記內容的土地、房屋、林權等權證繼續有效。舊證、新證同時具有法律效力；
若不辦理轉讓、變更登記,暫無需申請換證。並且不動產登記機構暫不受理單純舊證換新證的業務；
建議沒有房產買賣、贈予、繼承登記需求的,建議不用專程去換成新的不動產權證書；
存在房屋抵押的情況,按規定是暫時辦不了不動產權登記的。
E. 沒有房貸為什麼房產證不能換不動產證
如果沒有房貸，房管處不給更換，不動產證的話。考慮自己的房子是不是小產權房產。這種房產是原先沒有土地證的那一種集體用地房屋，不屬於不動產的范疇，所以也是不可以換成不動產證的。
F. 房貸沒還完，能辦不動產登記嗎
房貸沒有還完是可以辦理不動產權證的，只是房產證辦下後,是由銀行直接從房產局拿去保版存在銀行的檔案袋裡權，從開發商那拿的只是復印件。
根據《物權法》第17條規定：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。
(6)不動產無房貸擴展閱讀：
辦理不動產材料主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(復印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
參考資料：
不動產登記-網路
物權法-網路
G. 沒有不動產怎麼貸款
你有正常的上班工資流水就可以啊
或者有車子也可以啊
或者有人幫你擔保也是可以的
H. 沒有房貸不動產的房子轉給弟弟要付錢嗎
如果土地不動產權證證要寫上你弟弟的名字，就要費用的，，只能按照贈與方式給。贈與房產過戶費用包括營業稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產贈與過戶費用繳納比較少，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產免徵營業稅;其他人之間的贈與行為應依法繳納營業稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。
I. 已婚 名下無房產 無貸款 可以貸款買房嗎
這是由兩個法律調整的。
一、按照《婚姻法》的規定，你配偶的房子在財產權方面屬個人財產，界定了該房屋在你們夫妻之間歸屬權的問題；
二、按照我國房地產調控政策規定，算幾套房是按家庭戶來查詢計算的，即你們戶口只要在一個戶口本上，該戶口本下家庭成員共有幾套房，就算是第幾套房。你的情況，即便以你名義購房也是二套房。
僅供參考!
J. 房貸沒交完能辦理不動產證么
房貸沒還完也是可以辦理房產證的。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。