Ⅰ 買房首付分期付款應該注意什麼
買房首付分期付款應該注意雙方約定分期時間，付款方式，利息，買房一定要去銀行查下你的個人徵信，如果有問題，貸款肯定批不了的，前期交給房產公司的首付也不好索回，就非常麻煩。
Ⅱ 買房子先付首付，之後分期付款需要什麼條件啊
你說的是貸款買房。
貸款買房所需要的手續有：身份證，戶口本，結婚證（或離婚證，單身證明），收入證明，近期工資流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章等。
Ⅲ 購房分期付款首付是什麼 應該怎麼計算
對於購房群體來講，「分期付款購房協議」的方式確實為他們提供了更加充裕的時間以籌措資金。但「首付分期」實際上是處於灰色地帶的操作方式，對於購房人和銀行來講，都承擔著潛在風險。
什麼是首付分期
首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
首付可分多次交付
「交付定金後，根據規定必須要在7天內交齊首付。我們有一部分錢存在定期，還沒到期，提前取出來會損失一大筆利息。而且，還有一部分要靠父母從外地寄給我們，他們的錢也需要時間周轉，可能也不會那麼快就到位。四五十萬元的首付，對我們來說，也不是說拿就能拿出來的;借錢的話，也要籌措一段時間。」正准備選購婚房的一對年輕人表示，分期首付的方式給自己留出了資金騰挪的空間，交錢不用那麼著急了。
買房首付分期付款怎麼算？
長沙買房分期付款利息
以下是房貸：
類型期限利率
首套房1-5年(含5年) 4.172%
5-30年 4.298%
二套房1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
多套房 1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
公積金1-5年(含5年) 3.50%
5-30年 4.05%
利率根據套數、首付、收入等決定。
下面是基準利率：
期限 利率
6個月以內（含6個月） 5.35%
6個月-1年（含1年） 5.81%
1-3年（含3年） 5.85%
3-5年（含5年） 6.22%
5年以上 6.14%
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（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買房子，首付可以分期付款嗎
1、對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。
2、業內人士提醒，如此「低首付」跟「首付兩成」是異曲同工，只是「看上去很美」，沒什麼本質區別，而且未來還款壓力更大。並且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商簽訂一些協議，所以您需要仔細了解這個樓盤的「分期首付」促銷還有沒有什麼限制「條件」。
Ⅳ 買新房，可以分期付款嗎，一般首付多少
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘內款項要在規定的年限容內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%-50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
Ⅵ 買房首付分期怎麼算
比方 ：
房子110平，單價4000， 房子總價是44萬。算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
首付款是16萬。
月供是：貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供。277200X 20 X 7.05 = 39085200；月供也就是400塊錢。
(6)購房首付分期付款擴展閱讀
購房的付款方式
1、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
2、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
3、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：手續繁瑣、限制較多。
4、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。
因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。