關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
『貳』 購房首付款合同的疑問
合同只要不違反法律強制性規定，是兩方當事人真實意思表示並且自願簽署的，就是有效的。如果擔心賣房一房二賣，可以辦理預告登記，沒有你的同意不能賣給別人。
『叄』 買房交首付能簽合同嗎
根據存量房買賣流程：簽約--交定金--資質審核---網簽、面簽--交首付--繳稅、過戶--物業交割。所以根據流程一般簽訂合同後再交首付款。
『肆』 明天要付首付了、簽購房合同應該注意什麼
簽購房合同需要注意確認出賣人信息、明確貸款不成的約定、明確相關費用由誰出、註明計價方式與房款、註明計價方式與房款、房產證的辦理期限、明確退房責任、明確逾期交房的違約責任、確認物業管理事宜。
注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
按揭買房購房流程：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產後，應向銀行提供按揭貸款資料，
3、簽訂購房合同
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
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