⑴ 我買房用的商業貸款，請問是首付百分之20合適還是30
個人認為，首付多少要根據自己的還款能力以及多餘資金的去向。首付少，那貸專款肯定多，還款屬壓力會大些，但是如果多餘出來的首付款自己可以做合適的理財，利息可觀，肯定是少些首付合適。如果想還款壓力小一些並且剩下的錢也不知道做什麼合適，也可以多付一些。
至於還款方式，看個人的選擇，其實利率是一樣的。只不過等額本息本金前期還的少，所以最後總體產生的利息會多，等額本金的總利息少但實際是因為前期還的多，本金比等額本息還的早，但是如果日後會考慮提前還款的問題的話，可以選擇等額本金，這樣最後還的時候還款壓力會小一些，而且如果有違約金，違約金會少些，不過現在一般房貸都沒有違約金了，所以引因人而異。
⑵ 個人購房貸款
每個城市都有不同的政策，我在北京，北京的政策商貸政策和公積金政策是一樣的，沒有太回大的區別，答不過也是有區別的，就是公積金貸款額度，有上限，如果是首套購房，首套貸款公積金最高120萬，但是前提是繳存年限超過11年，而且繳存額也要夠，對於商貸和公積金貸款，成數都一樣，首套貸款6.5成，首付3.5成，二套貸款4成，首付6成，商貸也是一樣，如果二套的話，非普首套貸款6成，首付4成，買非普貸款2成，首付8成。
⑶ 購房商業貸款首付一般都是多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值回的70%（不實施答「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑷ 個人商貸買房 26萬 首付30%和40% 10年或者15年 每月需要還多少錢
26萬 首付30%，即7.8萬，按8萬算，貸18萬，10年還清，按基準利率，等額本息還款方式，每月還2094.66元。
26萬 首付40%，即10.4萬，按10萬算，貸16萬，10年還清，按基準利率，等額本息還款方式，每月還1861.92元。
26萬 首付30%，即7.8萬，按8萬算，貸18萬，15年還清，按基準利率，等額本息還款方式，每月還1622.88元。
26萬 首付40%，即10.4萬，按10萬算，貸16萬，15年還清，按基準利率，等額本息還款方式，每月還1442.56元。
⑸ 購房商業貸款首付都是多少
是的，如果購房的時候不提供公積金，那麼購房貸款就是商業貸款，購房貸款的通稱回就是商業貸款答，辦理購房貸款（商業貸款）需要的資料如下：
商業貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
公積金貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金的繳存證明（帶上身份證到公積金中心就可以列印出了）（已婚提供夫妻雙方資料）
順便說下商業貸款年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
公積金貸款年利率：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
個人住房公積金貸款五年以上 3.25%
⑹ 關於買房子的首付是什麼意思具體怎麼操作
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。