1. 到外資銀行申請貸款什麼條件
首先外資銀行並不像國有銀行一樣，對於申請人的職位要求太嚴格，對於個人信回用要求並沒有答這么強調，但對收入要求是有明確的規定的。借款人想要申請渣打銀行信用貸款，每月收入需要在5000元以上，並且穩定在半年以上。只有滿足這兩個條件後才可辦貸款。同樣的事情也發生在花旗銀行的信用貸款要求中。借款人想要申請花旗銀行信用貸款，必須要每月收入在4000元以上（部分城市，如北京、上海則要求達到5000），並且穩定在半年以上。
當然，作為外資銀行也是納入了我國徵信系統的銀行，個人信用記錄如果是太糟糕的話，也是無法通過外資銀行獲得貸款的。如果個人的收入不錯，而職業並不是被國有銀行認可的那些優質職業，可以到外資銀行申請，或許能夠成功。
2. 新加坡買房的貸款政策如何對外國人是是否友好
根據最新的外籍人士購房政策，海外投資者在新加坡購房需繳納18%的印花稅。對外國買家而言，新加坡的貸款條件相對寬松，第一套住宅最高貸款額度為80%。而且新加坡貸款利率較低，房貸利率在購房第1年約為1.2%，這相較於國內6%左右的利率有著很大的優勢。
3. 為什麼不能適用外資銀行按揭來還款
可以辦理外資銀行按揭還款的。
一、辦理外資銀行房屋貸款條件：
1、申請人年齡要求：渣打銀行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
二、外資行申請房貸需要提供的資料：
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件。
4. 現在房貸政策比較緊,想多貸點出來還可以嗎
最終貸款根據客戶條件銀行審批為准（4月26日10：06已更新）
銀行名稱 首套 二套 三套 三套以上 別墅 商業類 消費貸
中國銀行 成數：90㎡（含）以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 不做+A1 首付5萬 不做
利率：90㎡（含）以下基準下浮15%，90㎡以上基準下浮15% 基準上浮10% 不做 不做 不做 按揭利率基準上浮10%
其他：港人先暫不接單；取消利率優惠，信用報告有逾期記錄的利率相應提高；公寓、宿舍、綜合樓等物業原則上不得超過5成，利率根據用途執行。名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。
工商銀行 成數：90平方以下,付2成 5成 暫不做 暫不做 4成 4成(看客戶情況 商鋪6成.貸7成
利率：8.5 上浮10%6.5340 8.5 上浮10%6.5340 基準5.94
其他：90平一下最高貸8成，90以上最高貸7成，提供流水或資產都可以。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。香港人是要提供深圳的稅單（一年以上）才可以操作或者是深圳社保也可以。
建設銀行 成數： 首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首付4成 首付5成 貸凈值7成
利率：7.5折-8.5折 基準1.1倍 基準1.1倍 基準1.1倍 7.5折（首次）—1.1倍（二次以上） 9折（優質）—基準 基準—基準1.1倍
其他：名下無貸款，無紅本在手物業可認定為首套，第三套不可以操作。
農業銀行 成數：首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 優質樓盤總值5成，其他凈值5成 一定要真實用途，不好批，暫停做
利率：下浮15% 上浮10% 首套下浮15%，二套上浮10% 上浮10%
其他：國土局查檔名下無物業的算首次。要求深戶或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完稅證明。
招商銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成 基本上不做 首付三成 成交價的4.5，可做6萬受信額度 貸6萬(優質客戶
利率：8.5 上浮10 8.5 8折 可下浮10 上浮10%
其他：招行政策還未出，暫時不敢接單。
深圳發展銀行 成數：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付3成 首付5成 首付3成
利率：可以打8折 基準上浮10% 利率：基準 基準上浮10% 基準下浮10%
香港人首付3成，利率8折，提供深圳的納稅證明.以家庭為單位,結清貸款或紅本在手,貸款算首套.1、二套房：二套房可使用三年期固定利率氣球貸。使用氣球貸之後，利率只相當於基準利率，而非1.1倍；除此還可採用固定利率，在加息時利率也不上漲，在強烈加息預期下具有較大優勢；2、商用房按揭及抵押，我行現仍可執行九折利率，具有很強的同業競爭力。
興業銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 凈值5成 經營貸—由公司擔保股東借款的貸款額可放大
利率：基準 上浮10% 首套基準，二套上浮10% 基準 基準或上浮10%
其他：國土局查檔名下無物業的算首次。要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明和一年以上居住證明。
花旗銀行 成數：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首套首付3成，二套首付5成 不做 貴賓客戶總值6成，一般客戶5.5成
利率：下浮29% 上浮10% 上浮15% 上浮15% 首套下浮30%，二套上浮10% （只做純消費類）150萬以內進借款人本人帳戶，收取0.4%手續費，150萬以上只打入第三方帳戶。利率基準
其他：曾經有過貸款記錄的都視同於二次置業。貸款金額80萬以上，面積50平米以上，95年以後竣工的物業才做。要求一年以上社保，真實流水1萬以上可貸8成，其他7成。香港人貸款要求大陸月流水1.5萬以上或香港稅單可做。在大陸工作可貸7成，在香港工作只貸6成，否則不貸。
渣打銀行 成數：90平方以下,付2成,90平米以上，付三成 首付5成 沒細策 沒細則 首付三成 不做 貸7成
利率：7折 上浮10%6.5340 利率：7折 9折
其他：首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。香港人可提供香港稅單。客戶四個月穩流水利率7折。
平安銀行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 首付5成 不做
利率：基準 利率 利率：基準 基準上浮10%
香港人不做（文件未出）,名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。
郵政儲蓄 成數：首付2.5—3成 首付5成 3套或以上在第二套的基礎上增加首付和利率，暫無具體的細則 首付4成 首付5成 暫時未做
利率：7.1—8.5折 基準利率1.1倍 基準1.1倍 基準1.1倍
其他：三無人員需首付4成，利率8.5折，香港人等境外人士首付4成，提供一年以上稅單，利率可7.5折，審批結果以銀行為准。已結清的或名下有紅本物業，初次貸款算首套。
浦發銀行 成數：90平以下首付2成，90平以上首付3成 首付5成 3套或以上在第二套的基礎上增加首付和利率，暫無具體的細則 首付4成 首付 5成 住宅貸7成
商業貸6成
利率：7折 利率1.1倍 7折—8折 基準1.1倍 基準利率
其他：首套的認定是以沒有過貸款記錄為準的，即使名下貸款已結清或無貸款記錄但名下有紅本在手物業也算第二套 。三無人員比較難批，需大幅提高首期， 香港人等境外人士需提供稅單證明，銀行流水的等足夠的財力證明，首付相對要高。
永亨銀行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 不做 不做
利率：8.5折 下浮0.75 利率：基準
香港人90㎡以下2成，90㎡以上3成，利率下浮1.25%。以家庭為單位，曾經貸款已結清並出售的，再貸款可算首套，已結清未出售的算二套。
華夏銀行 成數：90平以下2成，90平以上3成 首付5成 暫時不做 首付3成（首次） 首付5成 貸凈值7成
利率：8.5折 基準1.1倍 8.5折（首次） 基準1.1 名下無貸款8.5折，有貸款基準1.1倍
其他：名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。 借款人需提供一年以上社保繳納證明，完稅證明或一年以上居住證明（包括三無和境外人士）。
農商行 凈值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 凈值6成 凈值5成 凈值住宅7成，商業5成，商鋪6成
利率：下浮10%或基準 下浮10%或上浮10% 基準 上浮10% 下浮10%，要收貸款金額1%的融資顧問費
其他：曾經是紅本已賣掉的視同於首次，其他都算二次置業。要求深戶或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完稅證明。
北京銀行 凈值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 凈值6成 凈值5成 不做
利率：基準 上浮10% 基準 上浮10%
其他：曾經買賣過的都視同於二次置業。（現暫停接單，等政策明朗再通知）,要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明。
上海銀行 成數:90平米以下,首付3成, 首付六成 六成， 沒細則 首付四成 貸六成，不扣稅
利率:7.1折 基準 上浮1.1% 可浮動 上浮10%
其他:需優質客戶。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。港人可貸款。
江蘇銀行 成數：90平米以下，首付2成，90平米以上，首付三成， 首付5成 首付5成 不做 首付三成 首付5成 基本不做
利率：7折 上浮1.1% 上浮1.1% 8折 上浮10%
其他：挑選優質客戶。首套規定以家庭為單位，結清的和有紅本在手的，貸款可算首套。港人可貸款。
渤海銀行 成數：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付5成 首付5.5成 住宅凈值7成，商業凈值6成
利率：7折 利率基準 利率基準 利率基準 利率都是1.1
其他：港人要求深戶或本地一年以上社保，真實流水，外籍人士本地一年以上完稅證明才可操作。名下有過貸款紀錄，或有紅本在手，再貸款不能算首套。60平米以下物業貸款不受理。
華商銀行 二手樓業務都暫不受理。
東莞銀行 二手樓業務都暫不受理。
杭州銀行 二手樓業務都暫不受理。
5. 門檻低貸款的app有哪些
一般通過app進行貸款且門檻低的，都是信用貸款。分三個檔次：銀行app、國內大型互聯網公司金融app、普通p2p貸款app。
1、銀行app：
門檻在這三類中是最高的，需要一些審核的資質。
目前，杭州銀行app的公雞貸、你好銀行app（南京銀行）的信用貸、匯通生活（寧波銀行）中的萬利金都是比較低費率的而且非常好用的貸款。
另外工商銀行的融e借是利率最低的，但是也是門檻最高的，如果你是公務員可以嘗試下。
2、大型互聯網公司的金融app：
微信中的微粒貸，根據個人情況進行審核，一般10萬以上，利率在萬4左右。
支付寶的花唄，額度應該不高，門檻很低，幾乎人人有，但是安全度是最高的。
京東金融的京東金條、蘇寧的任性貸、升級貸，門檻也很低。
小米貸款、360借條等也可以推薦。
3、其他普通p2p貸款app
jiu富萬卡、宜xin以及其他app，門檻層次不齊，都不高，應急可使用，不建議長期使用。
(5)渣打銀行首付貸擴展閱讀：
信用貸款現狀
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有招商銀行，花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等 。
信用貸款（信用借款）在國內正蓬勃開展。雖然時間不長，但各方都積極推出產品爭搶市場。貸款公司的信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。
貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費項目上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。
擔保公司的信用貸款，是通過擔保公司擔保銀行放款的模式為客戶提供的信用貸款。額度一般最高可到達30萬，費用模式為銀行放款的利息加擔保公司的擔保費。
正規的擔保公司只收取一定比例的擔保費而不會收取利息，這也是辨別擔保公司是否正規的一個標准。
P2P借貸理財平台，額度不會太高，速度介於貸款公司和銀行之間，特點是可以通過網路完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶等還款，但是費率並不確定。
參考來源：網路-信用貸款
6. 海外買家在英國買房，到底該怎麼貸款
其實英國買房遠沒有大家想像中的又貴又麻煩。因為目前英國的房價完全比不上我們的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中國人在英國買房還可以貸款哦，最高75%的貸款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，驚喜不驚喜，是不是覺得節省了一個億？
我有幸請教了專攻英國市場的高級貸款和財務投資顧問Kevin先生，對目前中國買家如何高效使用英國的銀行貸款，合理的利用杠桿在英國購置房產給出最專業的建議和解答。
匯率&利率雙底的疊加投資效應
從李嘉誠2015年拋售大部分內地物業轉戰英國之後，時至今日，越來越多的中資、港資扎堆購買英國的物業，更有甚者，大半個倫敦老金融城已經被華人買下。究竟是怎樣的魅力吸引著大佬們前赴後繼？
「毫無疑問是目前英國30年以來英鎊最低點、利率最低點的雙重疊合效應，從而吸引大量中資撲進了倫敦市場。」Kevin先生首先從英鎊的這個變化趨勢分析投資的風口：「英鎊第一次的大跌，源於英國政府的全民脫歐公投，在結果公布後，英鎊從原來的9.5的位置下探到了8.4左右，俗話說機會都是跌出來的。等到市場的猜疑、謹慎慢慢被消化了之後，英鎊基本在8.6的位置獲得支撐。這幾天英國首相明確表示2020年硬脫歐之後，英鎊在短暫下探之後重新站上了8.8以上的位置，與3月份特蕾莎梅提前宣布大選時，英鎊站的位置是一致的，或者說利空出盡，開始走向利好。」
「此外，英國央行的基礎利率是30年來的最低點，僅僅0.25%，也就是說政府求著你借錢投資消費，只收你少到幾乎沒有的利息。」Kevin補充道，「對比目前的其他市場，美國和澳大利亞針對中國客戶的平均貸款利率要在4.5%以上，而英國的貸款利率最低不到2%，資本的趨利性導致大量的資金湧入了英國市場，這也是我們個人去英國投資置業的好機會。」
除了利率優勢以外，Kevin先生還介紹了市面上哪些銀行對中國買家提供貸款服務。包括匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等。貸款的成數也比較高，只要符合各個銀行的相關要求，貸款比例可以從75%~40%不等。從可貸款的地區來說，並不僅僅局限在倫敦，包括雷丁、曼徹斯特和伯明翰等城市都可以申請貸款。
那我們該如何高效利用這個低利率呢？Kevin先生提到了英國特有的一種貸款方式，「interestonly」簡單來說可以只還利息，不還本金。本金最晚可以在整個貸款期的最後再還，而且可以先把房子賣掉，再還銀行本金！不像國內，得先把銀行的貸款結清了，再處理房子。
我們以一個西區的項目為例：
· 總價在50萬英鎊左右，貸款50%，利率為1.59%。
· 使用「interest only」的還款方法，每年僅需還款3975英鎊，而全年租金是23660英鎊。
· 扣除所有雜費和管理費用之後，凈收入15505英鎊。
· 投資者可使用這筆錢做其他的二次投資，包括購買保險，海外債券、基金或者是理財產品，從而獲得穩定的二次海外投資收益。
首付可分期，貸款成數高
不僅如此，在英國購買房產，首付款的支付和貸款的節奏和國內相比也有很大的差異。 首先，購買英國新房的首付款是可以分期付款的。簡單來說，英國大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投資者的首付款可以拆分2~3次去支付，緩解了現金流的壓力和外匯兌換的壓力。另外貸款的成數最高可以做到總房價的75%。
我們依舊以這套西區的房產為例子，交屋時間為2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6個月後10%，交屋時付清剩餘30%，最後完成50%的貸款。並且在交屋前，不需要支付任何的貸款利息。而國內往往在交屋前，已經開始要償還貸款。這樣的時間差，保證投資者可以利用租金收益同步支付貸款利息，並且有穩定的現金流入賬。
平和心態，提前咨詢准備
申請英國銀行貸款，特別重要的一點是調整心態。老牌金融系統下的銀行和中國這類新興市場的銀行體系有很大的差別，新興市場主要以業務收益為導向，因此對於貸款條件等會更寬松，而老牌金融系統會更偏重風險控制，因此積極准備申請材料，向貸款銀行證明自己是一個低風險、收入穩定、信用記錄良好的申請者才是安全地獲得貸款的首要前提。
Kevin先生特別提到，很多國內的申請者如果以內地市場的「大老闆」意識去判斷和對待英國銀行，往往最終材料准備不足，時間預留不充裕，造成貸款下放不及時或者貸款成數較少。但是這些問題，只要積極配合貸款顧問，都是可以解決的。一般在交房前的6~8個月，就建議客戶開始接觸貸款投資顧問，查看家庭的收入證明和其他材料。貸款顧問在掌握基本情況之後，就會協助指導和填報各項申請材料，只要客戶按照顧問的時間表准時提供各類信息，基本就不用擔心貸款的問題。
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7. 個人可以在外資銀行貸款么
辦理外資銀行房屋貸款條件及貸款資料有哪些？
外資銀行房屋貸款條件
1、申請人年齡要專求：渣打銀行的申屬請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；
8. 我簽了合同，交了首付。如果銀行不給我貸款，我該怎麼辦
我是買方過來的，這個問題，比較棘手，相信也給你帶來了很大的痛苦，在此我先專安慰屬你一下，別擔心，有辦法，銀行為什麼不給貸款，你問這個問題應該是首套房吧！現在我在不知道情況的前提下，幫你支兩招，如果是因為你工作問題沒有工作或者收入不夠貸款額，你可以考慮讓中介公司幫你找公司做賬完全可以解決你的問題，估計費用在兩千左右，這個你可以和他談；如果是你貸款額比較大銀行貸不下來，我介意你重新找家銀行，小銀行是可以的比如渣打銀行、花旗銀行，其實也不是小銀行就是國外銀行，相對來說比國內銀行要好辦理一些。如果不是這兩個原因還有其他原因的話，你也可以聯系我，我會幫你出主意，都是買房過來的，把我折騰的好累，希望可以幫助朋友們少走點彎路，祝你順利！買房畢竟是個好事，別太傷心~~過去就好了，就像我不也過來了，呵呵
9. 在外資銀行貸款有哪些條件
辦理外資銀行房屋貸款條件及貸款資料有哪些？
外資銀行房屋貸款條件
1、申請人年齡要內求：渣打銀容行的申請人必須年滿21周歲、不超過65周歲，「貸款年限+貸款人年齡」只要不超過70歲即可；匯豐銀行在貸款期限方面的規定是，貸款人年齡加還款期限不得超過65年，而二手房的房齡必須在10年以內。
2、申請人收入要求：東亞銀行房貸最低額度為40萬元，渣打銀行為20萬元、匯豐銀行為30萬元。並且匯豐銀行在滬的房貸業務還有一條要求，申請人月收入必須在1萬元以上，申請的住房貸款首付最低3成方可辦理。
外資銀行房屋貸款資料
1、申請人的身份證（正反面復印）；
2、申請人的戶口本（全部復印，包含空白頁）；
3、5年社保記錄和完稅證明；
4、收入證明（3-6個月銀行工資入賬流水單）；
5、工作證明及公司開具的收入證明；
6、居住地址證明；
7、若申請人已婚，須提供結婚證；
8、房屋預售合同、房屋買賣合同或定金合同，銀行需要的其他文件；