㈠ 要是買個60萬的房子,首付要付多少,月供多少
首付18萬,每個月還2229元。
首付20萬,貸款40萬,貸款20年,等額本息:月供2766.82元/月;等額本金:首月3522.50元/月,末月1674.40元/月。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
如果首付是30%,那麼就是60萬×30%=18萬,也就是首付要給18萬給開發商,60萬-18萬=42萬,也就是剩下的42萬分30年還清,這個時候還有一個銀行利息,按照2020年1月份的基礎利率4.9來算,每個月大概還2229元,其中利息支付382458.8元,還款總額是802458.8元。
(1)一套60萬的房子首付多少合適擴展閱讀:
買房時還需注意以下:
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣的公積金貸款額度也就為零,也就意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐,可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款,銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,應當妥善保管的合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。
7、辦理公積金貸款不用找中介代辦
公積金貸款無需擔保,僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理,程序也不是很復雜,完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料,即可辦理。
㈡ 存款60萬,想買一套90萬的房,首付多少合適
你想貸款多長時間?假如你是貸款20年, 貸款總額 400000元 還款總額 682247.03元 支付利息 282247.03元 貸款月數 240月 月均還款 2842.7元 望採納!
㈢ 房子總價是60萬,怎樣按揭,首付大概是多少
若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:
1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈣ 一套房60萬,首付20% ,分期20年 ,大概每個月 付多少
一套房子,60萬,你得首付20%大概是12萬。你就需要貸款48萬,你貸款20年,每月的月供大概是3960元每月遞減8塊一毛六。我給你算計就是商貸。
㈤ 60萬的房子首付是多少
你好,房子的首付比例要看是首套房還是多套房。
1、首套房首付比例
2018年有關部門要求不版實施限購的城市,權首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發,目前尚未執行這一新政。原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點,即最低20%。非一線城市二套房首付比例:不低於30%。
2、二套房首付比例
2018二套房首付比例三成,三個有關部門發布,2018年,二套房首付比例降至三成,二套房首付比例最低為30%。
原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點,即最低20%。非一線城市二套房首付比例:不低於30%。一線城市二套房首付比例:一般不低於50%。
希望能夠幫到你。
㈥ 60萬的房子首付多少,每個月要還多少
首付18萬,每個月抄還2229元。
如果首付是30%,那麼就是60萬×30%=18萬,也就是首付要給18萬給開發商,60萬-18萬=42萬,也就是剩下的42萬分30年還清,這個時候還有一個銀行利息,按照2020年1月份的基礎利率4.9來算,每個月大概還2229元,其中利息支付382458.8元,還款總額是802458.8元。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
(6)一套60萬的房子首付多少合適擴展閱讀:
條件程序:
按揭貸中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
㈦ 我現在准備買一套60萬的房子,是二套房,用公積金貸款,我首付需要多少,,怎麼計算
公積金貸款條件
1未使用其帶過住房貸款
2連續繳納超過13各月
二套房的話首付5成
商業貸款利率1.1
公積金照做
建議你首付40萬
20萬公積金貸款
15年月供1900左右
㈧ 60萬的房子首付多少,每個月要還多少怎麼貸款
首付18萬,每個月還2229元。
如果首付是30%,那麼就是60萬×30%=18萬,也就是首付要給18萬給開發商,60萬-18萬=42萬,也就是剩下的42萬分30年還清,這個時候還有一個銀行利息,按照2020年1月份的基礎利率4.9來算,每個月大概還2229元,其中利息支付382458.8元,還款總額是802458.8元。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
(8)一套60萬的房子首付多少合適擴展閱讀:
條件程序:
按揭貸中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
㈨ 60萬的房子首付多少,每個月要還多少怎麼貸款
正常是百分之三十,就是18萬,還款多少看你貸多少年,就是把錢存卡里,銀行到時間直接劃走。