❶ 信用記錄不好能不能貸款買房
申請會有影響，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存版期限，自不良行為或者事件終權止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良徵信，且記錄沒有疑問，只能是後續保證良好的還款習慣。
❷ 個人徵信報告怎麼看出能不能貸款買房
1、沒有不良徵信記錄就可以了。就是常說的徵信不能花。
2、要是有各種貸款記錄，雖然沒逾期也可能影響貸款的。
❸ 買房貸款要看多久的信用記錄
定義：個人徵信是指徵信機構對個人信用進行採集、加工，並根據用戶要求提供個專人信用信息查詢和屬評估服務的活動。
作用：徵信情況會影響個人的社會生活，徵信情況不良最直接的影響就是在申請貸款時有很大可能會被拒貸。
影響：所有貸款機構在審批貸款人時都會考慮他的個人信用，而個人信用最直接的反映方式就是個人徵信。
建議：可從以下四個方面入手維護自己的徵信。
1按時還款
按時還款不出現逾期，如果不小心出現了逾期的話要及時還上，不要出現連續的逾期記錄，絕對不要出現被法院強制執行的情況。
2善用貸款
優質的徵信是信用記錄良好的徵信，如果你從沒貸過款、沒有過信用卡那麼你的徵信將是一片空白，那就更談不上什麼優質徵信了，所以平時要善用貸款以獲得優質徵信記錄的計劃。
3控制數量
這里數量主要指貸款筆數和信用卡數量，如果這兩個數值較高並被徵信記錄的話，貸款機構會認為你高負債以卡養卡的風險。
4減少查詢
不要頻繁查詢自己的徵信報告，徵信查詢次數過多而沒有得到新貸款或成功申請信用卡的話貸款機構會認為申請人財務狀況不佳，從而拒絕貸款申請。所以徵信的查詢不宜太多，一年兩次就完全夠了。
❹ 想貸款買房，請問怎樣查自己的信用記錄
需要本人帶上有效身份證件，前往人民銀行當地徵信管理部門或位於北京的人民銀行徵信中心查詢。
根據《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》：
第六條商業銀行應當遵守中國人民銀行發布的個人信用資料庫標准及其有關要求，准確、完整、及時地向個人信用資料庫報送個人信用信息。
第七條商業銀行不得向未經信貸徵信主管部門批准建立或變相建立的個人信用信息基礎資料庫提供個人信用信息。
第八條徵信服務中心應當建立完善的規章制度和採取先進的技術手段確保個人信用信息安全。
第九條徵信服務中心根據生成信用報告的需要，對商業銀行報送的個人信用信息進行客觀整理、保存，不得擅自更改原始數據。
第十條徵信服務中心認為有關商業銀行報送的信息可疑時，應當按有關規定的程序及時向該商業銀行發出復核通知。
商業銀行應當在收到復核通知之日起5個工作日內給予答復。
第十一條商業銀行發現其所報送的個人信用信息不準確時，應當及時報告徵信服務中心，徵信服務中心收到糾錯報告應當立即進行更正。
(4)信用記錄購房貸款擴展閱讀：
根據《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》：
第十二條商業銀行辦理下列業務，可以向個人信用資料庫查詢個人信用報告：
（一）審核個人貸款申請的；
（二）審核個人貸記卡、准貸記卡申請的；
（三）審核個人作為擔保人的；
（四）對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的；
（五）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。
第十三條除本辦法第十二條第(四)項規定之外，商業銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的書面授權。書面授權可以通過在貸款、貸記卡、准貸記卡以及擔保申請書中增加相應條款取得。
第十四條商業銀行應當制定貸後風險管理查詢個人信用報告的內部授權制度和查詢管理程序。
第十五條徵信服務中心可以根據個人申請有償提供其本人信用報告。
徵信服務中心應當制定相應的處理程序，核實申請人身份。
❺ 買房貸款查幾年的信用記錄
您好，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自回不良行答為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。http://t.cn/zY2dolD您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
❻ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
住房公積金貸款所需資料：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具回有完全民答事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
上述資料中第5項，要求的就是提供個人徵信記錄。
❼ 個人信用記錄逾期了幾次，現在買房能辦貸款嗎
不可以的。
個人信用記錄記錄了個人全部信用支付歷史。包括：與金融機構發生信貸關系形成的履約記錄；與其他機構或個人發生借貸關系形成的履約記錄；與商業機構、公用事業單位發生賒購關系形成的履約記錄。
與住房公積金、社會保險等機構發生經濟關系形成的履約記錄；欠繳依法應交稅費的記錄；各種受表彰記錄；以及其他有可能影響個人信用狀況的刑事處罰、行政處罰、行政處分或民事賠償記錄。個人信用報告為授信人迅速、客觀決定是否給予授信人提供信用的重要參考。
(7)信用記錄購房貸款擴展閱讀：
買房貸款的相關要求規定：
1、自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
2、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。