『壹』 買房子首付可以貸款嗎
您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
『貳』 房子首付一般是多少房子首付可以貸款嗎
在買房子時候我們要先了解下相關的貸款政策，畢竟很多的人們在買房子時候都會考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的首付，要注意下首付的交納流程和交納政策等問題。那麼房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎？下面我們來了解下房子首付等的相關事宜吧。
房子首付可以貸款嗎？
1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。
如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時候，能繳納的首付也是有差異的，可以根據自己的經濟能力來交納首付。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎的相關介紹，大家在交納首付時候可以詳細了解下細節問題。
『叄』 想買套76萬的房子自己有16萬元要借7萬元才能夠首付可以買嗎
主要還得看您的貸款渠道，貸款方如果審批通過就可以。
『肆』 買房我可以首付80%嗎
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區版首付權比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
『伍』 買房可以追加首付嗎
若是招行個抄人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『陸』 首套房明明國家政策可以首付兩成的,可售樓的說現在都是首付三成,可能不行.真是這樣嗎
這個根據您購買的房子大小是有關系的！但是一般購房首付均為30%！但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定製您為優質客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，並且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%都有可能！給開發商的錢，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！
有些地方首套房首付3成起，大戶型和排屋別墅要5成
個別地區，對信貸記錄優良、購買面積小於90方的，仍2成首付，例如蘇州建行
廣州順德，則對未使用公積金貸款的客戶，實行2成首付
每個地區都不一樣吧 ，你再仔細看看
第二套房5成起
銀行按揭利率根據各個銀行不一樣，首套基本是0.85析。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理，具體不詳
值得一提的是中行，首套基準利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已貸）
仍有地方在南京，還有銀行可以對首套房給到7折利率。
例如，南京銀行對於首次購買普通住房的客戶，首付兩成的利率可打8折，首付三成的利率可打7折；對於首次購買非普通住房的客戶，則規定首付三成的利率可打8折，首付四成的利率可打7折。江蘇銀行對購買90平方米以下面積的住房，利率打7折，90平方米以上面積的，利率打8折。
南京銀行二套房的政策，各家基本上已經統一步調，全部首付五成，利率上浮10%。而對於三套房的首付已經提到六成小銀行首付最低20%．月利率打7折之後是3.465%。
上面是我為您收集的各方的房貸政策信息，有點亂，不過下面我有總結：
國家是出台了最低三成首付的政策沒錯，不過有些地方銀行在小戶型房貸上仍有首付兩成放貸的例子，所以說你想首付兩成還是有希望的，
1、你先到你想買房的樓盤問一下，他們都和哪幾家銀行有房貸關系(就是在哪幾家銀行貸款可以買他的房子），搞清楚後你到這幾家銀行一家家去問，或是叫房地產售樓部給你他們的聯系方式，你打電話跟放貸工作人員溝通。（如果遇到好的售樓部這些事他會幫你做）。先說明，你要付三成或兩成是你和銀行的事。跟售樓部關系不大，售樓部巴不得你全額付清。如果你跟銀行說好了付兩成，開發商不會有問題的。
2、你和銀行這么說，你說你買的是小戶型，90方以下的，能不能只付兩成。如果他不同意，你說買80方以下的。你先在你的工作單位打一個收入證明，證明你每月工資是多少(要蓋章），一般要求你只能拿稅後的百分之三十還貸，不然你的生活不能保證，他銀行放貸就有風險。或許就不貸。你可以說你用三十年或是二十年還完（這和你本人的年齡有關），這樣每月就還得少。（不用擔心，以後有錢了可以申請提前還完的）。這樣銀行就賺得多（銀行是希望貸款人把期限拉長的），對了（如果你的工資是銀行代發方式發的，你最好出具銀行工資清單，最少從現在往前連續半年以上的清單才有用，好像要10元錢的手續費銀行才給清單）。
3、你准備好這些收入證明、清單，和那幾家有關的銀行一家家談，總會有銀行同意貸款給你的，再不同意你說利率不要七折，八五折也行，（只要他們同意了，你就可以到樓盤買樓了，你說你已經和銀行談好，這樣就可以了)。除非開發商樓盤俏銷的像個稀寶，首付五成都能賣得精光，這樣他可能會傾向於賣給付得多的，因為他要現金周轉的。不然你自己談好了，他開發商一定會賣給你。有的不好賣的樓盤會主動去幫你和銀行談首付兩成的事。他們去談會容易成功些，所以你要實在和你看好的樓盤談不來（經過軟磨硬泡之後）你可以找別的樓盤。現在三條腿的蛤蟆不好找，樓盤遍地都是。不要鑽牛角尖一樣巴著一個樓盤不放。也許別的樓盤就可以，因為銀行給不給兩成和開發商的本領大不大也有關的。你要知道政策是死的人是活的。什麼事都可以變通的。
4、如果你非要買大於90平米，又要定了某一個不肯給兩成的樓盤，和銀行也談不下，那你只能去找所有的親朋好友借一個遍了。
以上是我的建議，我是某銀行放貸人員。希望對你有用。
『柒』 湖光小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：泉州湖光小區
城市：泉州
樓盤位置：石獅-石獅中心區-香江路610號
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位200
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
『捌』 買房子首付可以貸款嗎
買房子是可以貸款的，但是首付，有一個比例是付清首付款。如首付25%，首付30%，首付40%等是不可以貸款的。這和首付能夠貸款是一個意思：即購房要付清全款中的一部分（這部分是多少，國家有明確的規定），才能購房。付清首付以後才能夠辦理銀行貸款手續。
你所說的首付即先付貸款。說明你連支付首付的錢都沒有，開發商不會買房子給你的。何況，這樣也根本辦不下來銀行的貸款手續，第三方誰來貸款給你？