『壹』 買房子都交了首付,但一直沒簽正式合同
這問題倒是少來有的問題；自
一般來說下了定金後都是不可以退了的了；你交了首付但沒簽合同，想要退的話只能跟開發商協商了；
一般來說首付都交了，開發商是不同意退的，吃進嘴的肉，難道還想人家吐出來啊！
不過既然是沒簽合同，那是可以退的，不過開發商那邊有點兒麻煩。
建議你做好雙方的溝通
『貳』 買房交了首付沒簽合同還沒去銀行貸款，請問多久可以簽合同呢
正常情況下，買房交首付的同時就該簽合同，並且出具首付的不動產發票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網簽。你可以要求房地產商趕快簽合同或者向當地的住建部門查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網查詢所售房源的相關信息的。
以上，望採納。
『叄』 交完首付沒簽購房合同正常嗎
交完首付復沒簽購房合同不正常制
正常的買房流程是： 定金（簽訂認購協議）-- 付首付（簽購房合同） -- 房管局備案。
如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：
1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網簽。這種情況，再恢復網簽後，就能簽訂正式合同，問題不大。
『肆』 我買房時交了首付卻沒簽什麼合同行嗎
您買的是二手房還是一手房？要是一手房，有開發商的購房發票也無傷大雅，要是二手房就不起作用。無論哪種情況，建議補簽合同。房地產水很深，防止有人為利益從中作梗
『伍』 首付款交了，但合同沒簽，可以退款嗎
通常可以退款的、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。
1、通常可以的、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後。
2，但是需要有收據，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構成違約，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十三條 損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
(5)買房首付了合同沒簽擴展閱讀：
根據《中華人民共和國合同法》：
第九十三條 合同約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第九十五條 解除權消滅
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 解除權的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。 法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第九十七條 解除的效力
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
第九十八條 結算、清理條款效力
合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
『陸』 買房交了首付卻沒有立刻簽合同，說要等幾天後才簽
買房子交了首付應該是馬上簽合同的，過幾天再簽，這是不合理的，你應該拒絕。
『柒』 請問，貸款購房，首付已經付了，貸款也下來了，但一直沒簽購房合同，這樣正常嗎不會有什麼問題吧
<城市商品房預售管理辦法>第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
『捌』 買房付了首付，還沒簽合同，辦不了按揭能退款嗎
首付可退的，但定價么一般不會。沒有為什麼，這就是售樓的一般處理辦法。當然，售樓處負責辦理貸款人員肯定會盡量爭取的，幫你想好多注意，比如說換誰誰的名啦或是一次性付清啦等等。如果你覺得都不能接受，那麼久打持久戰吧，態度強硬點，努力保證自己權利最大化。