二手房是按照評估價來計算貸款額的，評估價比成交價低。因此40萬的房，評估價可能是35萬。你首次購房，首次貸款，可貸35萬的7成，即24.5萬，取整數可貸24萬。那麼你的首付就是16萬。要看評估價是多少，評估價越高可貸款金額就越高。
② 請問40萬的房子首付多少
想買套小戶型的，想問下40萬的房子首付多少錢呢？一般買房，基本上是有兩種付款方式，內一種是一次付容清，當然這是些有錢人把戲；另一種就是按揭供樓。
40萬的房子，首付10萬，也就是說30萬做貸款了。
貸款的話，要看自己的經濟實力。如果經濟條件允許，可以選擇貸款年限較短，這樣利息就會少付一點；如果是一般的打工階層，建議15-25年，這樣會稍微輕松點；如果想自己每月可支配的金額多一點的話，就選擇30年，不過相對來說，利息會多一點。
目前，對於首套住房貸款，銀行會提供優惠利率，根據情況下浮貸款利率，如果30萬，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公積金，最好用公積金貸款，始終利率會低一點，就算銀行下浮利率，還是公積金優惠。
不過，建議最好手上還是要
多點現在比較好，這樣壓力就更不會大。
③ 買一套40萬的房子首付多少
首付常規的是3成，具體看房屋和貸款人實際情況，直接去咨詢貸款銀行
月供你可以網路：房貸計算器，自行測算
120平毛坯硬裝一般在15-20萬浮動啦啦啦~~~
④ 我要買40萬左右的二手房，請問我付首付百分之
其實二手房的貸抄款首付襲比例和新房，是沒有區別的，一般執行的是：首套房30％首付；二套房40－70％都有可能，各地執行不一樣的比例。但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算。因此，是二手房評估價影響貸款的額度（菁英地產）。
二手房首付計算方式
二手房凈首付款＝實際銷售價－貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；
貸款額＝二手房評估價×70％（一般來說都是貸70％）。
我們舉個例子來算一下，這樣你就明白了。如果二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30％的首付比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時候，購房者要支付的凈首付款就是44萬（100萬－56萬），相當於成交價格的44％，這比30％的首付比例，多了14％。
⑤ 40萬房子首付多少
看是新房還是二手房，新房的話就是樓上的答案：首套30%首付，40萬首付12萬，（二套60%首付。
二手房的話就得看評估價了，注意是貸評估價的七層，肯定會比40*30%高些！
自己都可以算的
⑥ 40萬的房子，20年，首付多少月供多少
首付12萬，月供2,096元。
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。
(6)40萬房價首付款多少擴展閱讀：
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
⑦ 貸款一棟40萬的房子 首付要多少 以後每個月要還多少
1.新房首付不能低於房屋總價20%，即8萬，月供要看你貸款多少年2.如果貸款32萬，期限15年，利率按7折4.158%
等額本息計算
月供2392.42
3.如果期限20年利率本金同上，月供1965.88
4.15年的總利息110635，20年的總利息151811