貸款前第一件事就是搞清楚自己的信用記錄，合同的訂金可以退，定金是版不能退的，你權只能咨詢律師，看看從合同和收據中能否找出漏洞吧。
以前電視有播過差不多一樣的事情，是否有合同不記得了，只知道在媒體關注下開發商退了款。
B. 開發商不退首付款
首先，你不可能已經交了契稅，如果沒有付清款，也不可能交房，如何已經交了契稅。
因此，我理解，你是將所有的費用和首付交給的房地產開發公司代辦手續。我認為貸款批下不來也不能退。因為你與開發商之間是買賣關系，你付款，開發商給房。至於貸款成功與否，不影響合同的有效性，除非購房合同中有相應條款。
是否可以解決您的問題？
C. 現在房貸下不來，房產商不退首付怎麼辦
第一：貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的。
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
D. 已經交了定金和首付賣房，貸款辦理不下來，開發商不退首付款，可以到工信部投訴嗎
你買房之前有沒有簽某個協議，說貸款不成功退款的，如果沒有，人家不退你去告也沒什麼用。
如果沒簽購房合同，那麼直接報警，說他們詐騙，這樣警察叔叔找到人會讓你們協商的。
E. 貸款沒辦下來，開發商首付也不退給我怎麼辦
因你有逾期，銀行不批貸款，你換銀行也沒有用，有逾期哪個行都能查到，再找開發商吧，如果你不急，開發商也不會急的，現在房地產行情就是不進錢沒關系，關鍵不要向外出錢，想要回首付不太可能吧！
F. 買房貸款銀行不批，開發商不退首付款有法律依據嗎
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原回因造成的答，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
G. 買房交首付後銀行通不過,開發商不退首付款打消協電話投訴有效嗎
這個不好說。看你們是什麼原因銀行不通過，如果是銀行的問題，可以考慮換一家銀行試試。另外交首付的時候，簽的合同，你看看如果萬一審批沒有通過有沒有解決方案，是誰承擔責任。希望可以幫到你。
H. 買房首付一交辦不了按揭開發商不退首付款怎麼辦
看你是因為什麼辦不了按揭咯，正常你買房前開發商是有義務告訴你現在國家政策和貸款的一些條件，如果存在開發商忽悠你購買，完全可以報媒體曝光！
I. 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發版商或銀行的原因造權成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。