A. 央行降息，房貸會減少嗎
央行降息房貸會減少的。
銀行房貸對於利率調整一般有三種方回案：
一是銀行利答率調整後，所貸款利率在次年開始執行；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；
三是在利率調整後的次月執行新的利率水平。
B. 銀行降息對房貸影響嗎
銀行降息對房貸有影響。
銀行降息，房貸利息也會跟著降，有關規定如下：基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。
存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關於存量存款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在存款期內是穩定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上浮（或下浮）。
比如說，小王原來的房貸利率是基準利率打9折，那麼只要基準利率4.9%不變，無論現在的房貸利率上浮多少，都與小王無關，仍舊是基準利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基準利率下降到4.5%，那麼小王的房貸利率就隨之變為4.5%打9折，意味著每月還款額將減少。
固然不管怎麼計算，對已支付的利錢沒有影響。對換整後的利錢會有影響，備註：至於甚麼時候履行新利率，要依據存款性質（貿易存款仍是公積金存款）、存款銀行和相干條約規則斷定。
(2)漲息與房貸擴展閱讀：
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
C. 房貸降息
銀行 出台時間 各行細則要點 二套房態度
農業銀行 2008年10月日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25％。 首付三成
光大銀行 2008年10月29日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；第三套房首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。 優惠18%失敗
招商銀行 2008年10月31日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠 首付四成，利率上浮10%
交通銀行 2008年11月3日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；其他客戶首付比例和利率政策繼續執行央行359號和452號文件規定。 未放鬆
建設銀行 2008年10月28日 首購90平米以下，首付20%，利率30%優惠；對於普通住房，按照住房面積大小確定，具體要以當地政府或有關部門的規定為准。 未提及
今天，中國人民銀行、中國銀監會發布《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》（銀發07年452號文），就9·27房貸新政進行補充規定，明確「以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數」。
自9·27房貸新政出台以來，圍繞「第二套房」的界定標准展開激烈爭論。由於相關標准一直懸而未決，也在一定程度上，妨礙了房貸新政的落實，部分希望進一步擴大房貸業務的銀行，從寬解讀房貸新政，也化解了部分政策效力。此次，監管部門出台細化規定，將使上述問題得到解決。
452號文稱，為進一步貫徹落實《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發359號文），依據國家住房消費政策和相關規定，就執行《通知》第三部分「嚴格住房消費貸款管理」中的有關問題補充通知如下：
除按「家庭」為單位界定「房貸次數」外，452號文還規定：對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
央行、銀監會稱，各商業銀行應根據《通知》及本補充通知精神，制定具體實施細則，並向中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會報備。
D. 降息後房貸怎麼算
這要根據你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整。
可能是以下二種方式之內一：
1、次年容1月1日按新利率重新計算月供額度；
2、次年同月按新利率重新計算月供。
如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
簡單來說，新房貸執行新利率，老房貸次年一月執行新利率
E. 銀行降息對房貸的影響有多大
降息對於大部分房貸客戶來說是「利大於弊」，但定息房貸客戶則面臨不小的損失。以客戶貸款100萬、10年期為例，若選擇浮動利息，在2008年的連續降息後，月供將減少近千元、承擔的總利息支出減少超過10萬元。
F. 為什麼央行降息後，房貸可以不降
你沒搞明白
利率降了，抄銀行必須執行，只是執行時間通常是在次年1月開始，部分銀行規定是還款首月那個時間執行（中行就是這樣規定的），無論加息還是減息，都一樣
至於利率的折扣優惠，這個就是不是強制的了，給不給，怎麼給，銀行說了算，所以很多銀行需要客戶去申請的
這兩個不能混在一起
G. 中央銀行降息對於已經在供房貸的有什麼利好消息
央行降息，總的趨勢是房貸也會下降。但具體到每一個貸款個體，央行降息並不意回謂著月供會馬上減少，原因是答按揭戶與銀行約定的利率調整時間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率調整方式。
房貸合同約定利率調整方式一般有三種:
1、央行利率調整後的次月1日進行調整;
2、央行利率調整後的次年元月1日進行調整;
3、央行利率調整12個月後執行新利率。
H. 降息對房貸有什麼影響
降息後對於房貸影響還是比較大的，主要是我們貸款的利率發生了變化，降息後貸款的利率也會降低，這樣我們每月還款的數量就會減少。