Ⅰ 房貸是怎麼計算的啊
這個你自己上去算一下吧
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html
Ⅱ 房貸是怎麼算的
您的月供里包括本金和利息,貸款利息的計算是您佔用銀行資金金額越多時間越長則利息越多,您在還貸初期所貸的金額最大及時間最長,所以雖然月還款額相等但在初期的月供里所還的利息占的比重會較大,本金較少,會讓您感覺自己沒還多少錢.
利息您可以每月算出來的,公式是:當月貸款本金余額*月利率/30*實際貸款天數
關於提前還款要看您貸了多少時間,一般我們認為實際還款已經超過7年的提前還款就不太劃算了,但要視具體情況來判斷,如果您手上的錢在一定期限內不能產生多餘貸款利息的收益,那麼提前還款肯定是合算的.
Ⅲ 房貸怎麼算啊
自已算只能算出本金固定法的第一期月供：
23萬/20年/12個月=這算出來的是每個月要還本的部分 958.33
23萬*0.0523/12=你借款1個月的利息 1002.42
兩項合計 1960.75
第二個月，你就把第二部分的本金23萬改成230000-958.33（還了第一個月以後的剩餘本金）
Ⅳ 房貸怎麼算
看你是不是等額本息還款 要是等額本息還款的話 沒個月還的錢都是一樣的 等額本息還款法：即每月以相等的額度平均償還貸款本息，也是比較常見的還款方式。
每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/（1+月利率）還款月數-1
等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率
Ⅳ 房貸怎麼算
月利率：7.4%/12＝0.6167%
第一個月：
還利息：160000×0.6167%＝986.72元
還本金：1200-986.72＝213.28元
本金余額：160000-213.28＝159786.72元
第二個月：
還利息：159786.72×0.6167%＝985.4元
還本金：1200-985.4＝214.6元
159786.72-214.6＝159572.12元
.....
以此類推，最後把12個月還的本金和利息加起來就行了。
滿意請採納。
Ⅵ 房貸怎麼計算
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率，計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
(6)房貸是咋算擴展閱讀：
房貸月供條件程序：
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
Ⅶ 房貸怎麼計算
等額本息還款 每個月都一樣還款額
Ⅷ 房貸怎麼計算的
本金31.5萬元 期限20年
年利率6.8% 每月還款2404.52
因為貸款30多萬，初期還款主要是利息，每月1700多，本金只有600多，到後期剩餘本金少了，利息也少了，還款主要是本金。具體如下：
期 還本金 還利息
1 619.52 1785.00
2 623.03 1781.49
3 626.56 1777.96
4 630.11 1774.41
5 633.68 1770.84
6 637.27 1767.25
7 640.88 1763.64
8 644.52 1760.00
9 648.17 1756.35
10 651.84 1752.68
11 655.53 1748.99
12 659.25 1745.27
13 662.98 1741.53
14 666.74 1737.78
15 670.52 1734.00
16 674.32 1730.20
17 678.14 1726.38
18 681.98 1722.54
19 685.85 1718.67
20 689.73 1714.78
21 693.64 1710.88
22 697.57 1706.95
23 701.53 1702.99
24 705.50 1699.02
25 709.50 1695.02
26 713.52 1691.00
27 717.56 1686.96
28 721.63 1682.89
29 725.72 1678.80
30 729.83 1674.69
31 733.97 1670.55
32 738.13 1666.39
33 742.31 1662.21
34 746.52 1658.00
35 750.75 .77
36 755.00 1649.52
37 759.28 1645.24
38 763.58 1640.94
39 767.91 1636.61
40 772.26 1632.26
41 776.64 1627.88
42 781.04 1623.48
43 785.46 1619.06
44 789.91 1614.61
45 794.39 1610.13
46 798.89 1605.63
47 803.42 1601.10
48 807.97 1596.55
49 812.55 1591.97
50 817.15 1587.37
51 821.78 1582.74
52 826.44 1578.08
53 831.12 1573.40
54 835.83 1568.69
55 840.57 1563.95
56 845.33 1559.19
57 850.12 1554.40
58 854.94 1549.58
59 859.79 1544.73
60 864.66 1539.86
61 869.56 1534.96
62 874.49 1530.03
63 879.44 1525.08
64 884.42 1520.10
65 889.44 1515.08
66 894.48 1510.04
67 899.54 1504.98
68 904.64 1499.88
69 909.77 1494.75
70 914.92 1489.60
71 920.11 1484.41
72 925.32 1479.20
73 930.57 1473.95
74 935.84 1468.68
75 941.14 1463.38
76 946.48 1458.04
77 951.84 1452.68
78 957.23 1447.29
79 962.66 1441.86
80 968.11 1436.41
81 973.60 1430.92
82 979.11 1425.41
83 984.66 1419.86
84 990.24 1414.28
85 995.85 1408.67
86 1001.50 1403.02
87 1007.17 1397.35
88 1012.88 1391.64
89 1018.62 1385.90
90 1024.39 1380.13
91 1030.20 1374.32
92 1036.03 1368.49
93 1041.90 1362.61
94 1047.81 1356.71
95 1053.75 1350.77
96 1059.72 1344.80
97 1065.72 1338.80
98 1071.76 1332.76
99 1077.84 1326.68
100 1083.94 1320.58
101 1090.09 1314.43
102 1096.26 1308.26
103 1102.47 1302.04
104 1108.72 1295.80
105 1115.00 1289.51
106 1121.32 1283.20
107 1127.68 1276.84
108 1134.07 1270.45
109 1140.49 1264.03
110 1146.96 1257.56
111 1153.46 1251.06
112 1159.99 1244.53
113 1166.57 1237.95
114 1173.18 1231.34
115 1179.82 1224.70
116 1186.51 1218.01
117 1193.23 1211.29
118 1200.00 1204.52
119 1206.80 1197.72
120 1213.63 1190.89
121 1220.51 1184.01
122 1227.43 1177.09
123 1234.38 1170.14
124 1241.38 1163.14
125 1248.41 1156.11
126 1255.49 1149.03
127 1262.60 1141.92
128 1269.76 1134.76
129 1276.95 1127.57
130 1284.19 1120.33
131 1291.46 1113.06
132 1298.78 1105.74
133 1306.14 1098.38
134 1313.54 1090.98
135 1320.99 1083.53
136 1328.47 1076.05
137 1336.00 1068.52
138 1343.57 1060.95
139 1351.18 1053.34
140 1358.84 1045.68
141 1366.54 1037.98
142 1374.29 1030.23
143 1382.07 1022.45
144 1389.90 1014.62
145 1397.78 1006.74
146 1405.70 998.82
147 1413.67 990.85
148 1421.68 982.84
149 1429.73 974.79
150 1437.84 966.68
151 1445.98 958.54
152 1454.18 950.34
153 1462.42 942.10
154 1470.70 933.81
155 1479.04 925.48
156 1487.42 917.10
157 1495.85 908.67
158 1504.33 900.19
159 1512.85 891.67
160 1521.42 883.10
161 1530.04 874.48
162 1538.71 865.81
163 1547.43 857.09
164 1556.20 848.32
165 1565.02 839.50
166 1573.89 830.63
167 1582.81 821.71
168 1591.78 812.74
169 1600.80 803.72
170 1609.87 794.65
171 1618.99 785.53
172 1628.17 776.35
173 1637.39 767.13
174 1646.67 757.85
175 1656.00 748.52
176 1665.39 739.13
177 1674.82 729.70
178 1684.31 720.21
179 1693.86 710.66
180 1703.46 701.06
181 1713.11 691.41
182 1722.82 681.70
183 1732.58 671.94
184 1742.40 662.12
185 1752.27 652.25
186 1762.20 642.32
187 1772.19 632.33
188 1782.23 622.29
189 1792.33 612.19
190 1802.48 602.04
191 1812.70 591.82
192 1822.97 581.55
193 1833.30 571.22
194 1843.69 560.83
195 1854.14 550.38
196 1864.64 539.88
197 1875.21 529.31
198 1885.84 518.68
199 1896.52 508.00
200 1907.27 497.25
201 1918.08 486.44
202 1928.95 475.57
203 1939.88 464.64
204 1950.87 453.65
205 1961.92 442.59
206 1973.04 431.48
207 1984.22 420.30
208 1995.47 409.05
209 2006.77 397.75
210 2018.15 386.37
211 2029.58 374.94
212 2041.08 363.44
213 2052.65 351.87
214 2064.28 340.24
215 2075.98 328.54
216 2087.74 316.78
217 2099.57 304.95
218 2111.47 293.05
219 2123.44 281.08
220 2135.47 269.05
221 2147.57 256.95
222 2159.74 244.78
223 2171.98 232.54
224 2184.29 220.23
225 2196.66 207.86
226 2209.11 195.41
227 2221.63 182.89
228 2234.22 170.30
229 2246.88 157.64
230 2259.61 144.91
231 2272.42 132.10
232 2285.29 119.23
233 2298.24 106.28
234 2311.27 93.25
235 2324.36 80.16
236 2337.53 66.99
237 2350.78 53.74
238 2364.10 40.42
239 2377.50 27.02
240 2390.97 13.55
合計315000 262085